• Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Helyi iparűzési adó megosztás | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. július 27. 9:38

    Tisztelt Szakértő!

    A kérdésem kiegészítése:

    A Bérlő és a Bérbeadó között létrejött "Bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése" szerződés értelmében, a 10 éves időtartalmra, - egy összegben - bérleti díj jogcímen megfizetett összeg annak ellentételezéséül szolgál, hogy a Felek a határozott idő letelte előtt a Bérleti szerződést megszüntették.

    Válaszát köszönöm!



    Tisztelt Kérdező!

    Szeretnék pontosítást kérni a kérdéséhez. A bérleti díj megváltása jelen esetben hogyan értelmezendő? A megváltás fogalma a bérleti jog esetén fordul elő inkább a gyakorlatban. A kérdésében leírt esemény véleményem szerint a kártérítéshez lehet hasonló, amit nem veszünk tekintetbe a helyi iparűzési adó esetén.

    Várom válaszát.
    Üdvözlettel:
    Lakatos Zsuzsa
    Transzferár- és adószakértő
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Lakatos Zsuzsa

    2004-ben végeztem Budapesti Gazdasági Főiskola Pénzügyi és Számviteli Karán közgazdászként és mérlegképes könyvelőként. Az adóügyekben való jártasságot elengedhetetlennek tartottam, így 2007-ben megszereztem az adótanácsadói, majd az adószakértői képesítést. Közel 12 éves vállalkozói tapasztalattal rendelkezem a számvitel és az adózás területén, és számos kezdő illetve működő vállalkozásnak segítettem adózási témakörökben. Szeretném, hogy a magyarországi vállalkozások számára egy olyan segítség álljon rendelkezésére, mellyel a lehető leghatékonyabban el tudjanak igazodni a jogszabályi útvesztőkben. Célom, hogy ebben alapvető részt vállaljak és ezért igyekszem jól használható, könnyen alkalmazható információkkal támogatást nyújtani.

    Helyi iparűzési adó megosztás | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. július 19. 14:37

    Cégünk adóköteles tevékenységét (saját és bérelt ingatlan bérbeadás, üzemeltetés) számos telephelyen folytatja.
    A helyi adótörvény előírásainak megfelelően iparűzési adónkat komplex számítási módszerrel állapítjuk meg, mivel adóalapunk meghaladja a 100.000.000.- Ft-ot.
    A tárgyévben költségként elszámolt bérleti díj is része a településekre jutó eszközérték meghatározásának.
    Bérleti szerződés értelmében, amennyiben az általunk bérelt ingatlan bérleti jogviszonyát felmondjuk, egy összegben meg kell fizetnünk 10 évre jutó bérleti díjat „bérleti díj megváltást” címén.

    Kérdés:

    Helyesen járunk el akkor, ha a 10 éves időtartamra megfizetett bérleti díj helyett csak a tárgyévre jutó bérleti díjat vesszük számításba a telephely eszközértékének meghatározásakor? (Ellenkező esetben irreálisan torzítaná a településre jutó iparűzési adóalapot).
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Bevallások székhely,telephely megszűnés, változás esetén | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2006. december 1. 0:00

    Évközben székhelyet más településre áthelyező vagy telephelyet közigazgatási területünkön megszüntető, de más településen vállalkozói tevékenységet tovább folytató vállalkozónak mikor kell a záró bevallást beadnia?

    Kérem, szíveskedjenek a vonatkozó jogszabályt közölni.
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Iparűzési adó csökkentése | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2005. augusztus 7. 0:00

    Egy társasházat építő kft. bizonyos munkafolyamatok elvégzésére (liftszerelés, nyílászárók beszerelése) külső céget bízott meg. Velük alvállalkozói szerződést kötött. A társasház elkészültével kétféle elszámolási módot is alkalmazott az évek folyamán:

    1. A vevők felé 70.11.11 szolgáltatást, mint lakásépítést számlázott ki, de adásvételi szerződést kötött velük.

    A helyi adóbevallásnál, mint alvállalkozói teljesítést, adóalapot csökkentő tételként vette figyelembe ezeket a beszámlázott szolgáltatásokat.

    2. Saját termelésű készletként vette figyelembe az elkészült lakásokat. Az építkezéshez felhasznált anyagot anyagköltségként, a vállalkozók által számlázott építőipari szolgáltatásokat, pedig igénybe vett anyagjellegű szolgáltatásként könyvelte.
    A helyi adóbevallásnál, mint bérmunkát vette figyelembe adóalapot csökkentő tételként. Értelmezése szerint az „alvállalkozói teljesítést beépítette a saját teljesítményébe”.

    Az iparűzési adónál érvényesíthető-e adóalapot csökkentő tételként valamelyik megoldás?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Lakatos Zsuzsa

    2004-ben végeztem Budapesti Gazdasági Főiskola Pénzügyi és Számviteli Karán közgazdászként és mérlegképes könyvelőként. Az adóügyekben való jártasságot elengedhetetlennek tartottam, így 2007-ben megszereztem az adótanácsadói, majd az adószakértői képesítést. Közel 12 éves vállalkozói tapasztalattal rendelkezem a számvitel és az adózás területén, és számos kezdő illetve működő vállalkozásnak segítettem adózási témakörökben. Szeretném, hogy a magyarországi vállalkozások számára egy olyan segítség álljon rendelkezésére, mellyel a lehető leghatékonyabban el tudjanak igazodni a jogszabályi útvesztőkben. Célom, hogy ebben alapvető részt vállaljak és ezért igyekszem jól használható, könnyen alkalmazható információkkal támogatást nyújtani.

    Közvetített szolgáltatás dokumentálása az iparűzési adó alap csökkentése miatt | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2014. október 9. 9:15

    Ügyfelünk, egy autósiskola vállalkozás gépjárművezető oktatást, vizsgára való felkészítés tevékenységet végez. Az iparűzési adó kötelezettség megállapításánál közvetített szolgáltatás címén adóalap csökkentő tételként kívánja elszámolni a megbízott gépjármű oktatók számlája szerinti díjat és a tanulók vizsgadíját.

    A közlekedési hatóságnak képző szerv útján befizetendő vizsgadíjat a tanulók fizetik be a hatósághoz, a hatóság a vállalkozás részére állítja ki a vizsgadíjról szóló számlát. A vállalkozás értelmezése szerint a képző szerv a tanulók helyett jár el (84/2009.KHEM r.), ezért a hatóságnak a számlát nem a vállalkozás nevére kellene kiállítani.
    A vállalkozás a tanulók által befizetett tandíjról pénztár bevételi bizonylatot állít ki.

    A vállalkozás szerint az autósiskolák a fentiek szerint járnak el az iparűzési adó alap csökkentése során, ezért megkérdőjelezi a könyvelőiroda alábbi álláspontját.

    Közvetített szolgáltatásnak három feltétele van az iparűzési adó alap csökkentésnél:
    - a szolgáltatás változatlan formában kerül továbbértékesítésre,
    - a továbbértékesítés lehetőségét a megrendelővel (tanulóval) kötött szerződés tartalmazza,
    - a közvetítés tényét a tanulónak kiállított számla tartalmazza.

    Az áfa törvény szerint a vállalkozás mentesülne a számlakibocsátási kötelezettség alól, mert az oktatás mentes az áfa alól.

    A közvetített szolgáltatás összegét akkor lehet levonni az iparűzési adó alap számításnál:
    Ha a tanuló csak az oktató díjáról kapja a számlát és ezt a számlán feltüntetik.
    Ha a tanuló az oktató díját és egyéb jogcímen fizetett díjat elkülönítetten tartalmazza és a közvetítés tényét a számlán feltüntetik.
    Ha a számla nem csak a vizsgadíjat tartalmazza, hanem más tevékenységet csak abban az esetben lehet közvetített szolgáltatás, ha a tanuló részére készült számla elkülönítetten tartalmazza a vizsgadíjat.
    Ha a tanuló részére kibocsátott számla nem részletezi a fizetendő összeget, akkor nem közvetített szolgáltatás.
    Ha az oktató több tanuló oktatását számlázza, akkor az is feltétele a közvetített szolgáltatásnak, hogy az oktatói díj, illetve annak arányos része a tanulóhoz összegszerűen is dokumentáltan hozzárendelhető legyen.
    A közvetített szolgáltatásnál feltétel a változatlan formában történő értékesítés, de nem feltétel a változatlan ár.

    Kérjük, szíveskedjenek tájékoztatni, hogy a vállalkozás álláspontja szerint csökkenthető-e az iparűzési adó alapja, illetve mi a helyes eljárás?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Építményadó elszámolása egyéni vállalkozó esetén | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2008. szeptember 29. 0:00

    Egyéni vállalkozó asztalosműhelye a székhelyén (lakóhelyén) van. Megfizeti az építményadót. Elszámolhatja a vállalkozó teljes mértékben a vállalkozás költségeként?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Iparűzési adóra vonatkozó bevallás társasági időszakkal egybevont előtársasági időszak e | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2008. szeptember 19. 0:00

    2008-ban alakult egy kft. Az előtársaság időszakában a cégnek nem volt bevétele, csak ügyvédi költség, közzétételi díj, és illeték. Így a cégnek nem kellett készíteni beszámolót. Iparűzési adóra vonatkozó bevallást sem kell kitölteni az előtársasági időszakra?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    termékdíj kötelezettség levonása | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. március 20. 12:54

    Tisztelt Adószakértő!

    Csomagolóanyagot gyártó válallkozás a számlában felszámított termékdíjat levonhatja e valamilyen szabály alapján az iparűzési adóból, mert így olyan összeg után kell az adót megfizetni, amit befizet a költségvetésbe.

    Válaszukat köszönöm.
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Építményadó kötelezettség megállapítása | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2012. július 25. 18:49

    Egy önkormányzat illetékességi területén vásároltam egy telket rajta egy felépítménnyel (épülettel) 2006. évben. Az épületet nem tudtam használatba venni, mivel egy régi, rossz állapotban lévő nádfedeles istálló épület volt. Ahhoz, hogy az épületet használni tudjam át kellett alakítanom, felújítanom. Ehhez a terv dokumentációt beadtam az építésügyi hatósághoz, aki már 5 éve nem adott ki építési engedélyt és fennmaradási engedélyt sem az épületre annak ellenére, hogy minden szakhatósági jóváhagyást becsatoltam. Az építéshatóság döntéseit a Kormányhivatal már háromszor adta vissza új eljárás lefolytatására az I. fokú építéshatóságnak. A nádfedeles épület teteje egy vihar során megrongálódott és leszakadt. Ezt követően, mivel az építéshatóság engedélyezése elhúzódott a benyújtott kérelemben foglaltaknak megfelelően az építmény átalakítottam, rendes tetőt építettem rá. A munkálatokkal 2009. évben készültem el és lakatos üzemként ekkor vettem használatba.
    Az önkormányzati adóhatóság 2011. évben felszólított, hogy az épületről nyújtsak be építményadó bevallást az adókivetéshez. Ezt a könyvelőm meg tette. Sajnos elkövetett egy kis hibát, ugyanis a bevallásban a használatbavétel időpontjaként a 2006. évet jelölte meg és adómentesként (növénytermesztés céljára szolgáló épület) tüntette fel az épületet.
    Az adókivetést megfellebbeztem, mert nem ismertem el a megállapított hasznos alapterület nagyságát és a vizsgált éveket sem. A Kormányhivatal új eljárás lefolytatására utasította az I. fokú adóhatóságot. Jelenleg az adóhatóság építményadó ellenőrzést folytat, amiben a tényállást próbálja tisztázni és az adókötelezettséget megállapítani.

    A fentiek alapján mikortól áll fenn az építményadó kötelezettségem? Én úgy gondolom, hogy a tényleges használatbavétel időpontjától, tehát 2009. évet követő január 1-től áll fenn az építményadó kötelezettségem. Az adóhatóság jogszerűen 2010-2012. évekre állapíthat meg építményadót az épület valós adóköteles hasznos alapterülete után. Jól gondolom?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Iparűzési adó megosztása telephelyek között | Helyi adók

    Kérdésfeltevés időpontja: 2008. július 4. 0:00

    Társaságunk több településen rendelkezik telephellyel. Két önkormányzat nem vezette be a helyi iparűzési adót.
    Ezen települések adóalapja utáni adóval mit tegyünk?
tovább
Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Miért jó a kérdés-válasz?

Adózási, számviteli és társadalombiztosítási témában kérdezhet elismert szakértőinktől, akik 5 munkanapon belül szakmai választ biztosítanak.

Szakértőink

  • Veres László

  • Cserteg Rita

  • Lakatos Zsuzsa

    2004-ben végeztem Budapesti Gazdasági Főiskola Pénzügyi és Számviteli Karán közgazdászként és mérlegképes könyvelőként. Az adóügyekben való jártasságot elengedhetetlennek tartottam, így 2007-ben megszereztem az adótanácsadói, majd az adószakértői képesítést. Közel 12 éves vállalkozói tapasztalattal rendelkezem a számvitel és az adózás területén, és számos kezdő illetve működő vállalkozásnak segítettem adózási témakörökben. Szeretném, hogy a magyarországi vállalkozások számára egy olyan segítség álljon rendelkezésére, mellyel a lehető leghatékonyabban el tudjanak igazodni a jogszabályi útvesztőkben. Célom, hogy ebben alapvető részt vállaljak és ezért igyekszem jól használható, könnyen alkalmazható információkkal támogatást nyújtani.
  • Báthori Zsuzsa

    adó- és számvitel, felnőttképzés, oktatás
  • Bálint József

Újdonságok

  • zászló

    Macron francia államfő alíárta a rendeleteket, hétvégén tiltakozók mennek majd az utcára.

  • NAV

    Egy hetük maradt a bejelentésre azoknak a vállalkozásoknak és egyéni vállalkozóknak, amelyek már tavaly vagy azelőtt székhelyszolgáltatást vettek igénybe, és ez az idén sem változott: a székhelyszolgáltató adatairól szeptember 29-ig kell bejelentést tenniük a NAV-nak - közölte az adóhivatal.

     

  • Fotó: shutterstock

    Jövő év január elsejétől jelentősen átalakul az adópereket és azokat megelőző adóeljárásokat szabályozó jogi környezet. A hat új eljárási törvény egyfelől jelentősen gyorsítja, és ezzel hatékonyabbá teszi az eljárásokat, ugyanakkor nagyobb figyelmet is követel a vállalatoktól. A Vámosi-Nagy Ernst & Young Ügyvédi Iroda szakértői arra figyelmeztetik a vállalatokat, hogy már az idén megindult eljárásokra is vonatkozhat a jövő évi szabályozás. Az iroda szakmai rendezvényén elhangzott, az adózóknak a jövőben a szokásosnál nagyobb figyelmet kell fordítaniuk az adóellenőrzésekre, mert akár már eljárásjogi alapon is fontos bizonyítékok felhasználásától eshetnek ki.

  • benzin

    A csökkentéssel a benzin átlagára 351 forintra mérséklődött, a gázolajé 353 forint maradt.

  • cafeteria

    Az idén új elemmel, a mobilitási célú lakhatási támogatással bővült az adómentesen nyújtható cafeteria-elemek köre, de a túl szigorú feltételek miatt csupán alig néhány esetben vették azt igénybe. Jövőre várhatóan jelentősen kedvezőbbé válnak a támogatási feltételek. A BDO Magyarország Adó Online-hoz eljuttatott elemzése bemutatja, hogy a tervezett változások hogyan bővíthetik az igénybe vevők körét.