• Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    A termőföld értékesítéséből származó jövedelem adója | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. december 11. 8:57

    2017. április hóban, mint magánszemély termőföldet értékesítettem agrárkamarai regisztrációs számmal rendelkező mezőgazdasági vállalkozónak. A szerződésben rögzítésre került, hogy a Vevő a termőföldet saját maga használja, eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, és a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig más célra nem használja. Az értékesített termőföldet 2011. év júniusában vásároltam, mint őstermelő.
    Őstermelői tevékenységemet közben megszüntettem.

    Kérdésem, hogy az értékesítésből származó jövedelem után SZJA fizetési kötelezettség terhel?
    A termőföld értékesítéséből származó jövedelem összegéből csak a 200 000 forintot meg nem haladó rész adómentes?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Erdőgazdálkodó elszámolása adómentes? | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. december 10. 18:00

    Az erdőgazdálkodó (kft) megbízási szerződés alapján végzi az erdőgazdálkodói tevékenységét. A fakitermelés eredményének (bevétel-költségek) elszámolását kifizetné a terület tulajdonosainak. Megteheti ezt az szja tv 1 mellékletének 9.8.1 és 9.8.2 pontja alapján adómentesen?
    Amennyiben nem, akkor milyen adózás mellett teheti ezt meg?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Egyéni vállalkozó év végi záráskor keletkezett adófizetési kötelezettség | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. december 13. 8:44 Még nincs megválaszolva!Válasz legkésőbb: 2017. december 20. 23:59

    Személyi jövedelemadó hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó 16 millió forint vállalkozói jövedelemmel zárja a 2017. évet. A 16 millió forint után a 9 % SZJA-t megfizeti.

    Kérdésem, hogy a vállalkozó a 16 millió forinttal szabadon rendelkezhet, egyéb adó és járulékfizetési kötelezettség nélkül, a kivételnek nincs semmi akadálya?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Szőlő bérbeadás | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. november 16. 11:34

    Szőlő tulajdonnal rendelkező magánszemély legalább 5 éves határozott idejű bérleti szerződéssel bérbe adhatja a szőlőjét úgy, hogy ahhoz sem adószámot nem kell kiváltania, sem adót fizetni utána?
    A szőlő besorolású ingatlant bérbe veheti bármilyen jogi személy is, vagy van a szőlő bérbeadással történő hasznosításával kapcsolatban a bérbevevő személyére vonatkozó korlátozás?
    Kérem legyen szíves jogszabályi hivatkozásokat is megosztani.
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Tartós befektetési számla 1. rész | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. november 22. 12:32

    Megtakarításom egy részét EUR devizában tartottam. Miután bevezették a kamatadót, 2012. január 01-től az SzJA törvény lehetővé tette, hogy a 67/B.§ előírása alapján „Tartós befektetési szerződés” köthető egy pénzintézettel, és a megtakarítást EUR devizanemben is elhelyezhető a tartós befektetési szerződés alapján, megtakarítási számlán.

    A 67/B.§ (3) b) pontja szerint a megtakarításomat megtakarítási számlán kamatozó bankbetétben helyeztem el. A betétben elhelyezett összeget különböző időszakokra lekötöttem, mivel így magasabb volt az elérhető kamat. 2016-ban azonban a pénzintézet által adható legmagasabb kamat csupán 0,2%-volt, ezért úgy gondoltam, hogy mivel a 2012. gyűjtő évet már három évvel meghaladta a megtakarítás ideje, lehetőségem van a kedvezményes 10%-os adó megfizetésével felmondani a számlát, és az ugyanannál a pénzintézetnél vezetett devizaszámlára jóváírt összeget az államkincstárnál helyezem el tartós befektetési számlára, „Prémium Euro Államkötvény” formájában.

    Az eddig leírtakra egy számszaki példával szeretnék rámutatni:

    2012. gyűjtőévben elhelyezett összeg 80.000 EUR
    2016. (gyűjtőév + 3év leteltével) jóváírt összeg 85.000 EUR
    Kapott kamat, azaz JÖVEDELEM 5.000 EUR

    Úgy számoltam, hogy a jövedelem a bankbetétben elhelyezett összeg, és a jóváírt összeg különbözete (azaz 5.000 EUR) a jóváírás napján érvényes MNB árfolyamon számított összege lesz, és az így számított összeg az adó alapja, és ennek 10%-a az adó.

    Adó alapja (310 HUF/EUR jóváírási árfolyam) 1.550.000 HUF
    Fizetendő adó (10%) 155.000 HUF

    A meglepetés 2017 év elején ért, amikor megkaptam a pénzintézet által kiállított jövedelemről szóló igazolást.

    Pénzintézet által kiadott jövedelemigazolás 3.550.000 HUF
    Fizetendő adó 355.000 HUF

    A pénzintézet a miértre a következő magyarázatot adta:

    Az SzJA tv. 5.§ (1) A jövedelem megállapítása során a bevételt és a költséget forintban kell meghatározni. Újabb levélváltásra még kiegészítette az 5.§ (7), valamint a 6.§ (1) a) és b) pont előírásaival.
    A pénzintézet ez alapján a következő számszaki levezetést mutatta be:

    Befizetett összeg (a bank szerint költség) a befizetés napján érvényes MNB árfolyammal számolva (285HUF/EUR) 80.000x285=22.800.000 HUF

    Felmondáskor jóváírt összeg (a bank szerint jövedelem) a jóváírás napján érvényes MNB árfolyammal számolva 85.000x310=26.350.000 HUF

    Számított jövedelemadó alapja 3.550.000 HUF

    Fizetendő adó (10 %) 355.000 HUF

    Ezt továbbra is vitattam és levélben kerestem meg a NAV ügyfélszolgálatát.

    (folytatás a következő kérdésben)
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Tartós befektetési számla 2. rész | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. november 22. 12:33

    (folyt.)

    A NAV a feltett kérdésre a következő egyértelmű választ adta:

    „A tartós befektetésből származó jövedelmet a kifizetőnek az Szja tv.67/B. § (1) bekezdése szerint kell megállapítania. Ennek alapján tartós befektetésből származó jövedelemnek a pénzösszeg befektetési szolgáltatóval, hitelintézettel megkötött tartós befektetési szerződéssel történő lekötése révén, a magánszemélyt a lekötés megszűnésekor, megszakításakor megillető bevételnek a lekötött pénzösszeget meghaladó része minősül.
    E jogszabályhely alapján a TBSZ számla felbontásából keletkező jövedelmet a kifizetőnek úgy kell megállapítania, hogy a számla megszüntetésekor keletkezett bevételből le kell vonnia a lekötött pénzösszeget. és, az így megállapított összeget vagy a TBSZ számla megszüntetésének napján vagy a megszüntetés napját megelőző hónap 15. napján érvényes MNB hivatalos devizaárfolyamon kell átszámítani forintra.”

    Ezt a NAV által írott levelet elküldtem a pénzintézethez, de az továbbra is kötötte magát a korábbi válaszához.

    Véleményem szerint a pénzintézet tévedése ott van, hogy a pénzmozgást bevételnek, illetve költségnek tekinti. Szerintem azonban a pénzmozgás az nem költség. Az nem költség, hogy a saját pénzemet egy hitelintézetnek kölcsön adom, hiszen az továbbra is az enyém. Az nem bevétel, ha az általam kölcsönadott pénzemet visszakapom. Bevétel a kettő közötti különbség, jelen esetben a kapott kamat.
    A pénzmozgás nem bevétel, és nem költség. A pénzintézet erre azt felelte, hogy ilyet Ő soha sem állított, pedig három levelében is a Szja tv. 5.§ (1) re hivatkozott.

    Ezután már csak a Szja tv 67/B. § (2) bekezdés előírására hivatkozott, hogy ott szerepel az árfolyamnyereség kifejezés. Ez igaz, de a törvényben a felsorolásban csak zárójelben szerepel, ráadásul a felsorolásnál nincs mellérendelve, hogy mi-mire vonatkozik. (pl.: a kamat az a betétekre, árfolyamnyereség az értékpapírokra, ügyleti nyereség a csereügyletekre vonatkozik). A pénzintézet pedig mindet mindenre érti.
    A pénzintézet soha egyetlen tartós befektetési számlához kapcsolódó pénzügyi bizonylaton nem tüntette fel a számlán lévő EUR forint értékét.

    Találtam ugyan egy nagyon jó összeállítást az Adókódex 2016/9. számában a tartós befektetési számlákkal kapcsolatban, de erre az esetre sajnos abban sem találtam magyarázatot, ezért kérdésem a következő:
    Jól gondolom-e, (a NAV-tól kapott tájékoztatóval összhangban), hogy a számlára 2012. évben, mint gyűjtőévben EUR devizanemben átutalt összeg, valamint a megszakításkor a deviza folyószámlámra visszautalt EUR összeg különbözetének a megszakítás napján érvényes MNB árfolyamon átszámított összege az adó alapja, és ennek 10%-a a megfizetendő adó?

    Szakmai érveléssel és esetleg jogszabályi hivatkozással alátámasztott válaszukat előre is köszönöm.
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Foglaló adózása | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. november 29. 16:37

    Tisztelt Szakértő!
    Amennyiben egy Kft. foglalót fizet egy magánszemély ingatlanára, majd az adásvételi szerződéstől eláll, akkor:
    a., a Kft. a foglalót kártérítésként vagy milyen ráfordításként számolhatja el?
    b., a magánszemélynél maradt foglaló adómentes bevétel, vagy milyen módon kell utána az adót megfizetni?
    Köszönettel,
    Laczkó Mónika
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Munkáltatói adómentes lakástámogatás | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. november 28. 10:08

    A munkáltató adhat a munkavállalójának házépítéshez adómentesen munkáltatói támogatást 5 millió forintot. A kérdésem az lenne, hogy ezt csak hitel és kölcsön törlesztéshez vagy kiváltásához adhatja, vagy egy hitelintézeten keresztül a munkavállalónak a saját bankszámlájára is utalhatja-e, ha a munkavállalónak nincs hitele vagy kölcsöne. Természetesen a hitelintézet ad igazolást a NAV-nak, a munkavállaló bemutatja a számlákat, költségvetést és nyilatkozik a méltányolható lakásméretről is.
    A másik kérdésem pedig az lenne, hogy a szobaszám megállapításnál az alábbiakat hogy kell értelmezni:
    " A 8 négyzetméternél nagyobb, de 12 négyzetmétert meg nem haladó lakóhelyiségek esetében ugyanakkor két ilyen lakóhelyiséget egy lakószobaként kell figyelembe venni, és ha az így kapott szobaszám nem egész szám, akkor a szobaszámot lefelé kerekítve kell megállapítani. "


    Segítségüket köszönöm


    Gál Zsoltné
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Egyéni vállalkozó csekély összegű (DE MINIMIS) támogatásának elszámolása | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. november 29. 13:22

    Mezőgazdasági Vállalkozó Agrár Széchenyi Kártya keretében folyószámlahitelt vesz fel 2015,2016,2017. években.
    Az MVH a támogatás okiratban hivatkozik az Európai Unió működéséről szóló szerződés 107, és 108. cikkének
    a csekély összegű támogatásokra való alkalmazásáról szóló 2013. december 18.-i 1407/2013/EU, 1408/2013/EU Bizottsági rendeletekre.A vállalkozó 2015 évben igénybe vett kisvállalkozó kedvezményt is a SZJA tv 49/B §.(6) d. pontja alapján mezőgazdasági de minimis támogatást.

    Kérdésem, hogy mindkét de minimis támogatást figyelembe kell v enni a 15 000 euronak megfelelő forint-
    összegnél? Mi a teendő abban az esetben, ha a minimis támogatás összege a 2017. évi MVH támogatás okirata alapján több lesz 15 000 euronál?
  • Kérdező
    Anonymus

    Adó.hu kérdező

    Szakértő

    Karácsonyi parti | SZJA

    Kérdésfeltevés időpontja: 2017. december 6. 9:28

    A cég által szervezett karácsonyi partit eddig üzleti rendezvényként vettük figyelembe adózás szempontjából, mivel kizárólag a cég dolgozóinak szerveztük. A rendezvényen szakmai jellegű előadásokat is tartottak közel egy órában, a fennmaradó 6 óra szórakozás volt. A vendéglátás, szórakoztatás szolgáltatásai után reprezentációként fizettünk adót (szja, eho), a terembérlet, dekoráció, technikai berendezések, világítás és hostess szolgáltatás után nem. Helyes ez az eljárás? Mi a jogszabályi háttere az ilyen jellegű rendezvényeknek?
tovább
Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Miért jó a kérdés-válasz?

Adózási, számviteli és társadalombiztosítási témában kérdezhet elismert szakértőinktől, akik 5 munkanapon belül szakmai választ biztosítanak.

Újdonságok

  • Tállai

    A múlt év azonos időszakához képest eddig 547 milliárd forinttal több bevétel folyt be az államkasszába annak ellenére, hogy az adócsökkentések a lakosságnál és a vállalkozásoknál mintegy 860 milliárd forintot hagytak - mondta Tállai András a NAV vezetői értekezletén a Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatása szerint.

  • zara

    Az állam bevétele a feltöltési kötelezettségtől nem lesz több, ellenben a becslés kockázattal jár - állítja Zara László.

  • Fotó: shutterstock

    A 2012-2018 közötti minimálbér és bérminimum összegeket közölte táblázatokban a NAV.

  • gyros

    Az Európai Parlament strasbourgi plenáris ülésén a képviselők nem szavazták meg a kebab előállításához használt húshoz adott foszfáttartalmú adalékanyagok engedélyezését ellenző határozati javaslatot.

  • Európai Parlament

    Az Európai Parlament strasbourgi plenáris ülésén a képviselők elfogadták a parlament pénzmosás, adókikerülés és adókijátszás feltárására és megelőzésére létrejött úgynevezett PANA-bizottságának 211 ajánlását.