« Vissza a kérdés-válasz főoldalra

Ez a válasz több mint egy éve került publikálásra. A válaszban szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
Anonymus

Adó Kérdező

Ingatlan eladás áfa kérdés | ÁFA

Címkék: áfa 2017

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Egy Kft 1993-ban vásárolt ingatlanát (nem lakóingatlan) értékesíti 2017-ben egy másik Kft számára. Az ingatlan bérbeadást a cég áfakörössé tette, viszont tevékenységi körei között az ingatlan értékesítés nem szerepel. Az ingatlan karbantartásával, felújításával kapcsolatos áfa összegeket a vállalkozás az évek során folyamatosan visszaigényelte.

Kérdésünk a következő:
- jól értelmezzük a jogszabályt, hogy fent írtak alapján az ingatlan eladás tárgyi adómentesen (áfa nélkül) számlázandó?
- Amennyiben az ingatlanhoz tartozik telek, azt milyen áfa tartalommal kell felszámítani?
- a felmerülhet e a karbantartás, felújítási költségek visszaigénylése miatt, az értékesítés után arányosan számított áfa visszafizetési kötelezettség az ezen jogcímen történő levonási összegek után?

Válaszukat előre is köszönjük!
Szakértő

Cserteg Rita | 2017. január 2. 12:29

Válasz

Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

'

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Kapcsolódó cikkek

  • adózás 2017

    Kedden elfogadta az Országgyűlés az őszi adócsomagot, így teljes bizonyossággal leírható, miként adózunk jövőre. Az Adó Online a több mint 400 oldalnyi elfogadott adóváltozás fontos elemeit tematikusan, adónemenként mutatja be. A járulékcsökkentés és a 9 százalékos társasági adó terve még nem került a képviselők elé, de hamarosan ott lesz.

  • 2017

    A korábbi áfaösszeg tizedénél már föl kell tüntetni a vevő adószámát - figyelmezet a MAZARS.

  • adózás 2017

    Tájékoztatót adott ki a NAV az alanyi adómentesség választására jogosító értékhatár változásával kapcsolatos tudnivalókról.

     

  • céges rendezvény

    A munkahelyi étkeztetés és a közétkeztetés nem esik esik a kedvezményes kulcs alá - figyelmeztet tájékoztatójában a NAV.

  • 2017

    Az általános forgalmi adó 2017. évi változásait tekinti át az RSM blog legújabb bejegyzése.

  • céges rendezvény

    Egyes étteremtulajdonosok egyszerűsítenének azzal, hogy 27 százalékos forgalmi adóval számol ott is, ahol 18 százalékot irányoztak elő januártól, ez viszont szabálytalan és bírsághoz vezethet – írta a Magyar Nemzet.

  • ingatlan tervek

    Számos áfa jogértelmezési kérdésre ad választ a 2017. január 1-jétől hatályos egységes ingatlan-fogalom az Európai Unió tagállamaiban, így Magyarországon is. A 1042/2013/EU tanácsi  végrehajtási rendelet pontosan meghatározza az áfa rendszerében az ingatlan fogalmát és felsorolja azokat a szolgáltatásokat, amelyek ingatlanhoz kapcsolódónak tekinthetők az Áfa irányelv alkalmazása, így a teljesítési hely megállapítása során.

  • céges rendezvény

    A hátrányos megkülönböztetés miatt sok menza rövid időn belül lehúzhatja a rolót a VG cikke szerint.

  • Fotó: shutterstock

    Adóváltozásokat bemutató cikksorozatunk negyedik részében az egyszerűsített vállalkozói adó, általános forgalmi adó és helyi adó már hatályba lépett, és a jövőben hatályba lépő módosításairól lesz szó.

  • adózás 2017

    Áfakulcsok és a tevékenység közérdekű vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységek köre 2017. január 1-jétől címmel adott ki tájékoztatót a NAV.

     

Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Miért jó a kérdés-válasz?

Adózási, számviteli és társadalombiztosítási témában kérdezhet elismert szakértőinktől, akik 5 munkanapon belül szakmai választ biztosítanak.

Újdonságok

  • laptop

    A valós idejű számlaadat-szolgáltatás éles bevezetéséig már csak néhány nap van hátra, a NAV a napokban kiadott tájékoztatások alapján szinte az utolsó percekben is tervez módosításokat. Az alábbiakra lehet számítani a következő napokban...

  • Fotó: shutterstock

    Az étel- és italautomata beazonosítását lehetővé tevő automata felügyeleti egységet (AFE) 2018. június 30-áig kell beszerelni és összekötni az adóhivatal informatikai rendszerével, ezt követően már csak az ilyen automaták üzemeltethetők - hívta fel a figyelmet a Magyar Posta pénteken.

  • Fotó: shutterstock

    A vállalkozók versenyképességének növelésében jelentős szerepet játszhat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal - jelentette ki Varga Mihály a NAV vezetői értekezleten, amelyen bemutatta Sors Lászlót, az adóhivatal új vezetőjét. A pénzügyminiszter leszögezte, a NAV amellett, hogy 2021-re papírmentes hivatallá válik, a hozzá beérkező adatok felhasználásával a vállalkozásoknak a lehető legtöbb bevallását kiajánlja, ezzel felére csökken az adóadminisztráció.

  • búza

    A gabonákra és egyes olajnövényekre alkalmazott, 2018. december 31-én lejáró fordított áfafizetési rendszer alkalmazásának meghosszabbítását szorgalmazza a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK).

  • építkezés

    Áprilisban az építőipari termelés 14,2 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).