A hét kérdése: telephely a bérbeadott ingatlan?

  • Értesítő a rovat cikkeiről

Társaságunk alapvetően ingatlan-beruházással, illetve ingatlan bérbeadással foglalkozik. Be kell-e jelenteni telephelyként a bérbeadás útján hasznosított saját ingatlanokat?

Társaságunk alapvetően ingatlan-beruházással, illetve ingatlan bérbeadással foglalkozik. A bejelentett székhelyén irodát üzemeltet, ahol a társaság adminisztratív tevékenységét ellátják. Az székhely szerinti településen több ingatlannal rendelkezik. Ezek egy része építési telek, ahol eladásra, illetve bérbeadásra szánt ingatlanokat épít, illetve vannak már olyan, a tulajdonában álló ingatlanok is, melyeket bérbeadás útján hasznosít. Kérdésként merült fel, hogy az állami adóhatósághoz be kell-e jelenteni telephelyként a bérbe adott ingatlanokat, illetve azokat az ingatlanokat, melyek építés alatt vannak?

A válasz eldöntéséhez a telephely adózási fogalmát kell meghatározni, amely az Art. 178. § 27. pontja határoz meg, de ugyanígy az Áfa tv. 259. § 2. ponjában is megtalálható a telephely fogalma.

A telephellyé minősítés alapvetően attól függ, hogy a társaság által végzett főtevékenysége, illetve egyéb tevékenysége mennyiben folytatott a tulajdonában álló ingatlanon.

Ha azon bérbeadás vagy építkezés folyik az a társaság tevékenységével összefüggésben, azt az Art. 16. § (3) bek. b) pontja alapján be kell jelenteni az adóhatósághoz.

A kérdést Győri Éva szakértőnk válaszolta meg. További kérdések és válaszok itt.

  • Értesítő a rovat cikkeiről
Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • napraforgó

    Több mint 300 millió forint kárt okozott a költségvetésnek az az étolaj-kereskedő bűnszervezet, amelynek tagjait a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) dél-alföldi pénzügyi nyomozói fogták el.

  • Brexit

    Theresa May brit miniszterelnök szerint a jelenleg törvényesen Nagy-Britanniában élő külföldi EU-állampolgárok közül senkinek nem kell majd távoznia a Brexit, vagyis a brit EU-tagság megszűnésének időpontja után.

  • Adó kódex

    A szektor ingatlanokkal kapcsolatos kérdéseire - azok jogi, adózási megoldásaira – fókuszál legfrissebb számában az Adó kódex; a lap itt rendelhető meg.

  • gyár, munkás, nő

    Egyszerűsített foglalkoztatás esetén a felek rövid időtartamra, eseti jelleggel létesítenek egymással munkavégzésre irányuló jogviszonyt. A munkáltató szempontjából pozitívan értékelhető, hogy részben mentesül az általános munkajogi szabályok alkalmazása alól, valamint kevesebb adminisztrációs kötelezettség terheli. A munkavállaló vonatkozásában előny lehet a rugalmasabb munkavégzés, azzal együtt, hogy legális formában valósul meg a foglalkoztatása.

  • kereszt, katolikus

    A munkavállaló a munkaviszonyban egész személyiségével van jelen, így vallási meggyőződését sem hagyhatja kint az öltözőben. Bizonyos esetekben konfliktus alakulhat ki a munkaköri kötelezettségek és a munkavállaló vallása vagy más meggyőződése között. A munkajog általános szabályokkal próbál iránymutatást adni ezekre a helyzetekre, amelyek a bírói gyakorlatban is megjelentek.