A hét kérdése: telephely a bérbeadott ingatlan?

  • Értesítő a rovat cikkeiről

Társaságunk alapvetően ingatlan-beruházással, illetve ingatlan bérbeadással foglalkozik. Be kell-e jelenteni telephelyként a bérbeadás útján hasznosított saját ingatlanokat?

Társaságunk alapvetően ingatlan-beruházással, illetve ingatlan bérbeadással foglalkozik. A bejelentett székhelyén irodát üzemeltet, ahol a társaság adminisztratív tevékenységét ellátják. Az székhely szerinti településen több ingatlannal rendelkezik. Ezek egy része építési telek, ahol eladásra, illetve bérbeadásra szánt ingatlanokat épít, illetve vannak már olyan, a tulajdonában álló ingatlanok is, melyeket bérbeadás útján hasznosít. Kérdésként merült fel, hogy az állami adóhatósághoz be kell-e jelenteni telephelyként a bérbe adott ingatlanokat, illetve azokat az ingatlanokat, melyek építés alatt vannak?

A válasz eldöntéséhez a telephely adózási fogalmát kell meghatározni, amely az Art. 178. § 27. pontja határoz meg, de ugyanígy az Áfa tv. 259. § 2. ponjában is megtalálható a telephely fogalma.

A telephellyé minősítés alapvetően attól függ, hogy a társaság által végzett főtevékenysége, illetve egyéb tevékenysége mennyiben folytatott a tulajdonában álló ingatlanon.

Ha azon bérbeadás vagy építkezés folyik az a társaság tevékenységével összefüggésben, azt az Art. 16. § (3) bek. b) pontja alapján be kell jelenteni az adóhatósághoz.

A kérdést Győri Éva szakértőnk válaszolta meg. További kérdések és válaszok itt.

  • Értesítő a rovat cikkeiről
Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • ABC

    Az ellenőrzött színes ceruzák, zsírkréták, temperák, vízfestékek és a tolltartók döntő többsége biztonságos - közölte a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium.

  • adoellenör

    Azt a kifejezést hallva, hogy szankció, egy felelős gazdálkodó felkapja a fejét. Nem azért, mert a kifejezésről pozitív élményre vagy képre asszociál, hanem éppen ellenkezőleg: egy olyan fizetési kötelezettség vagy hatósági intézkedés jut eszünkbe, amitől tartunk, amit szeretnénk elkerülni - írja az RSM blogja.

  • pénz_fizetés

    Versenyképességének javítására és kutatásfejlesztésre 101 mikro-, kis- és középvállalkozás nyert el összesen 4,5 milliárd forint támogatást a Gazdaságfejlesztési és Innovációs Operatív Program (GINOP) keretében. A támogatással összesen közel 8 milliárd forint értékű fejlesztést valósítanak meg - tájékoztatott pénteken Rákossy Balázs, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) európai uniós források felhasználásért felelős államtitkára.

  • mezőgazdaság

    A bukaresti pénzügyminisztérium közleménye szerint a román kormány fontolóra veszi, hogy a földjüket elhanyagoló gazdákat büntetőadókkal sújtja, a jól karbantartott földekre viszont adókedvezményt biztosít – írja az agroinform.hu a topagrar.com-ra hivatkozva.

  • ajandek_csomag

    A Figyelő értesülése szerint új adócsomagra és új minisztériumra is számíthatunk.