A hét kérdése: telephely a bérbeadott ingatlan?

  • Értesítő a rovat cikkeiről

Társaságunk alapvetően ingatlan-beruházással, illetve ingatlan bérbeadással foglalkozik. Be kell-e jelenteni telephelyként a bérbeadás útján hasznosított saját ingatlanokat?

Társaságunk alapvetően ingatlan-beruházással, illetve ingatlan bérbeadással foglalkozik. A bejelentett székhelyén irodát üzemeltet, ahol a társaság adminisztratív tevékenységét ellátják. Az székhely szerinti településen több ingatlannal rendelkezik. Ezek egy része építési telek, ahol eladásra, illetve bérbeadásra szánt ingatlanokat épít, illetve vannak már olyan, a tulajdonában álló ingatlanok is, melyeket bérbeadás útján hasznosít. Kérdésként merült fel, hogy az állami adóhatósághoz be kell-e jelenteni telephelyként a bérbe adott ingatlanokat, illetve azokat az ingatlanokat, melyek építés alatt vannak?

A válasz eldöntéséhez a telephely adózási fogalmát kell meghatározni, amely az Art. 178. § 27. pontja határoz meg, de ugyanígy az Áfa tv. 259. § 2. ponjában is megtalálható a telephely fogalma.

A telephellyé minősítés alapvetően attól függ, hogy a társaság által végzett főtevékenysége, illetve egyéb tevékenysége mennyiben folytatott a tulajdonában álló ingatlanon.

Ha azon bérbeadás vagy építkezés folyik az a társaság tevékenységével összefüggésben, azt az Art. 16. § (3) bek. b) pontja alapján be kell jelenteni az adóhatósághoz.

A kérdést Győri Éva szakértőnk válaszolta meg. További kérdések és válaszok itt.

  • Értesítő a rovat cikkeiről
Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • ház

    2018. január 1- től hatályos a 337/2017. (XI.14.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet), amely a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentését szolgálja azáltal, hogy vissza nem térítendő állami támogatás igénybevételét teszi lehetővé a központi költségvetésből abban az esetben, amennyiben a család megfelel a rendeletben foglalt feltételeknek.

  • mediáció_tárgyaló

    2018. január 1-jével a szakszervezeti tisztségviselők minden olyan esetben kérhetik munkaviszonyuk helyreállítását, amikor a munkáltató jogellenesen küldte el őket. Ugyanakkor a szakszervezeti vezetők munkajogi védettségét illetően több részletszabály továbbra is aggályos.

  • Varga Mihály

    Biztosítani kell az egyenlő elbánást az uniós áfareform során, a tagállamok közötti különbségtétel elfogadhatatlan lenne - hangsúlyozta az Európai Bizottság múlt héten bemutatott áfajavaslata kapcsán Varga Mihály az uniós gazdasági és pénzügyminiszterek keddi brüsszeli tanácsülésén.

  • offshore, adóparadicsom, adóelkerülés

    Lekerült nyolc ország kedden az Európai Unió adóparadicsomokról összeállított, korábban még tizenhét államot tartalmazó feketelistájáról, amelyet kevesebb mint két hónappal ezelőtt hagytak jóvá.

  • okostelefon

    A hazai kkv-k csupán fele aktív digitálisan. Mindössze minden második vállalkozásnak van saját honlapja, és közel minden harmadik cég marketing tevékenység nélkül próbál életben maradni – hangzott el a K&H és a Google Magyarország által közösen szervezett ingyenes, a mobile-first világ kihívásait és lehetőségeit fókuszba állító Google Digital Workshop eseményen. Az online jelenlét óriási lehetőségeket rejt a kkv-szektornak, ezért az idei teendők közé érdemes felvésni a digitális fejlődést és a mobilra optimalizált weboldal létrehozását is.