MNB: érdemes új lakásba fektetni
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
A rövid távú diszkont-kincstárjegyhez képest idén már 5 százalékos hozamprémium érhető el az új lakásokon, de használt lakásokat még nem érdemes befektetési céllal vásárolni – állítja az MNB honlapján megjelent tanulmány.
A használt lakásokon elérhető hozam ugyanis még mindig alatta van a rövid távú diszkont-kincstárjegy hozamának.
A tanulmány kitér arra is, hogy a bérleti díjak emelkedni kezdtek, és az alacsony lakásárak miatt emelkedik a vételi és a majdani eladási ár különbözetéből adódó nyereség is. A 2008-ashoz képest 35 százalékkal csökkentek a lakásárak.
A tanulmány – a KSH adatai alapján – arra a következtetésre jut, hogy a lakosság pénzügyi vagyonának növekedése, valamint a forinthitel-kamatok csökkenése meg kell hogy jelenjen a lakások iránti keresletben is. Ez a használtlakás-piacon már látszik, de még nem érte el az új lakások piacát.
| Áfa törvény és számlázás szabályainak gyakorlati alkalmazása |
|
Ízelítő a tematikából:
- Gyűjtő számla
- Számla korrekciók szabályai
- Az adóalap meghatározása, valamint az adóalap utólagos csökkenésének esetei és elszámolása
- A külföldi fizetőeszközben kifejezett ellenértékes ügyletről kibocsátott számla sajátossága
Előadó: Sike Olga főosztályvezető-helyettes, NAV
Bővebb információ és jelentkezés>>
|
Ez utóbbi azért is késik, mivel a kínálat mindig késve követi a keresletet ezen a részpiacon.
Végül arra is kitér az írás, hogy miképpen előzhető meg egy esetleges ingatlanbuborék kialakulása a magyar piacon. Erre a jegybanknak két eszköze is van: a jövedelemarányos törlesztőrészlet, valamint a maximális hitelfedezeti arány meghatározása. Az új jegybanktörvény megengedi, hogy ezeket rendeletben szabályozza az MNB.
(Forrás: MTI)
