Cikkek
(7)
Adó szaklapok
(0)
Kérdés-válasz
(125)

Összes prémium cikk böngészése

  • Adott kedvezmények utólagos kiszámlázása jövőbeni feltételtől függően

    2016. január 15. 15:54

    Cégünk ingatlanok bérbeadásával foglalkozik. Az alábbi bérleti díjas konstrukcióval kapcsolatban szeretném a véleményüket kérni: (Cégünk az ingatlan-bérbeadásra (nem lakóingatlan) az adókötelessé tételt választotta.) 2016. évtől 12 év határozott időtartamra adunk bérbe egy ingatlant. A hosszú időtartamra tekintettel minden egyes havi bérleti díjból meghatározott összegű kedvezményt biztosítunk. Viszont amennyiben a partner a 8. évben vagy azt követően a bérleti szerződést felmondja, akkor az addig adott kedvezmények összegével egyező pótbérleti díjat számlázunk ki részünkre. Ilyenkor mi a helyes megoldás a pót bérleti díj kiszámlázására? A pótbérleti díj is az 58. § alá tartozik? Egy számlával áthátrítható az összeg vagy egyesével helyesbíteni kell a korábbi számlákat? Mi van a már elévült időszakba eső számlákkal tekintettel a 8 éves időtartamra? Kell-e önellenőrzést végezni? Függ-e attól a számlázás, hogy az eredeti számlákon feltüntetjük-e e kedvezmény mértékét vagy csak egy tételben a kedvezménnyel csökkentett egységárat?
  • haz

    2015. május 12. 7:45

    Fontos változás történt az örökléssel, ajándékozással szerzett ingatlanok bérbeadásánál elszámolható értékcsökkenési leírást érintően. Tekintettel a 2014. évi bevallásra, illetve a leírási alap 2015. évi meghatározásának új szabályára, ismertetjük a tudnivalókat.

    bookmark
  • lakás

    2014. augusztus 14. 10:30

    A kiadó ingatlanok csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, a lakáskiadás szabályait azonban kevesen ismerik; pedig sok kellemetlenséget megúszhatnak a felek, ha a bérbeadás körül minden papír rendben van - hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

    bookmark
  • ingatlan_kulcs

    2014. június 16. 7:45

    Az ingatlan bérbeadás és értékesítés adózásával kapcsolatos gyakori adminisztrációs hibák akkor is súlyos szankciókkal járhatnak, ha az áfát megfelelően bevallják és befizetik. Korábban nem volt egyértelmű megoldás az ilyen problémák orvoslására. Hosszas szakmai viták után azonban mostanra a NAV-on belül is konszenzus alakult ki arról, hogy az év elején bevezetett ún. kijavítási kérelem ilyen esetekben is megoldást kínál. Érdemes azelőtt élni ezzel a lehetőséggel, hogy a nem megfelelő adminisztrációt egy adóhatósági vizsgálat tárja fel - hívja fel a figyelmet a Ryan Magyarország szakértője.

    bookmark
  • építkezés

    2013. december 12. 7:45

    Társaságunk alapvetően ingatlan-beruházással, illetve ingatlan bérbeadással foglalkozik. Be kell-e jelenteni telephelyként a bérbeadás útján hasznosított saját ingatlanokat?

    bookmark
  • ingatlanpiac

    2013. szeptember 25. 6:30

    Lényeges tisztában lenni azzal, hogy a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény mit tekint megszerzésre fordított összegnek az ingatlan hasznosítása esetén. Elsősorban ingatlanértékesítéskor kell tudni, hogy e jogcímen milyen költség számolható el. Ugyanakkor a magánszemély ingatlan bérbeadásakor, illetve az egyéni vállalkozó, mezőgazdasági őstermelő ingatlanhasznosításakor is fontos az ingatlan megszerzésének értékét megállapítani, hiszen ezt az összeget kell figyelembe venni az értékcsökkenési leírás meghatározása során. Az adó szaklap cikke bemutatja a vonatkozó szabályokat.

    bookmark
  • lakás

    2013. szeptember 11. 9:28

    Szomszédok szokták lebuktatni az ingatlant illegálisan bérbe adó tulajdonost – derül ki a NAV közleményéből. A bérbeadás után érdemes adózni, mert az adó mértéke méltányos, a büntetés viszont durva.

    bookmark
  • építkezés

    2012. május 10. 18:06

    Két magánszemély fele-fele arányban tulajdonosa egy háznak, melynek földszintjét leválasztották és bérbe adják egy vállalkozásnak, a mérőórák azonban közösek. A bérleti díj nettó összege évente 1,5 millió Forint. Ha a tulajdonrész arányában nézzük, akkor viszont fejenként kevesebb mint 1 millió Ft. Van-e ilyenkor egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség az ingatlan bérbeadás után?

    bookmark
  • Kiskorú tulajdonában lévő ingatlan bérbeadása

    2012. április 6. 16:32

    Az ingatlan (lakás) kiskorú gyermek tulajdona. Az ingatlanra haszonélvezeti jog van bejegyezve. Amennyiben a haszonélvező nem kíván élni a haszonélvezeti jogával és erről írásban nyilatkozik, abban az esetben a kiskorú gyermek mint tulajdonos az ingatlant bérbe adhatja? Milyen korlátok vonatkoznak ilyen esetre és mire kell a legjobban odafigyelni?
  • Magánszemély ingatlan bérbeadása

    2012. április 6. 16:32

    - Haszonélvező 50%-os költségnyilatkozat alapján jogosult-e az ingatlanon végzett felújítás értékcsökkenésének időarányos beszámítására? - Kiskorú tulajdonos esetében ki jogosult a bérbeadásra? Hány éves kortól lehet ingalant bérbe adni? - A felújítási munkák értékcsökkenését, illetve a berendezési tárgyak értékcsökkenését milyen kulccsal lehet érvényesíteni? - Számla megléte minden esetben kötelező-e?
tovább
Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • reklámadó

    A május 31-ig határidős, 2016-os évre vonatkozó reklámadó bevallásokat minden érintett cégnek el kell készíteni.

  • gyár, munkás, nő

    A február-áprilisi időszakban a foglalkoztatottak átlagos létszáma 4 millió 378 ezer volt, 84 ezerrel, 2,0 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 15-64 évesek foglalkoztatási rátája 1,7 százalékponttal, 67,3 százalékra emelkedett - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

  • teherfuvarozás

    A Magyar Közúti Fuvarozók Egyesülete (MKFE) tiltakozik a Németországban hatályba lépett intézkedés ellen, amely szerint május 25-től bírsággal sújtják a gépjárművezetőt és az őt alkalmazó céget, ha a heti 45 órás pihenőidőt nem kereskedelmi szálláshelyen tölti - közölte az MKFE. 

  • Fotó: shutterstock

    Egyes londoni elemzők igyekeznek olyan magyar jellegzességeket is figyelembe venni,  mint hogy szerintük Magyarországon "politikai fontossággal" bír az alacsony alapkamat fenntartása, vagy a "pro-ciklikus az alapállás", így aligha meglepő, hogy sokan sokfélére jutnak.

  • AFA-kalauz5_borito

    A kedvezményes éttermi áfakulcs sokakat érintő jogalkalmazási kérdéseit tisztázza legfrissebb számában az Áfa-kalauz. A szaklap 2017/5-ös számát itt rendelheti meg.