Új szabályok az ingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatások áfa kezelésében – II. rész az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások

  • Értesítő a rovat cikkeiről

2017. január 1-étől hazánkban is új áfaszabályok érvényesek az ingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatásokra. Ráadásul úgy, hogy a változásokat az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) egyáltalán nem követi, e tekintetben hazai jogszabályi változás nem történt. Erre nem is volt szükség, hiszen a módosulás az európai egységes áfaszabályok változásain alapszik. Így hazai jogszabály-módosítás, valamint adóhatósági tájékoztatás hiányában még fontosabb a figyelmet az új szabályokra felhívni. Ezért jelen cikkem célja éppen ez a figyelemfelhívás.

Tekintettel a téma összetettségére, a vonatkozó szabályokat két cikkben foglaltam össze. Első írásomban az ingatlan definíciójával foglalkoztam, ebben a második cikkben pedig az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások új szabályait foglalom össze.

1. BEVEZETŐ

Ahogyan azt korábbi cikkemben bemutattam, a közös Európai Uniós áfaszabályrendszer alapját adó, az összes tagállamban hazai átültetés nélkül kötelező érvényű végrehajtási rendelet 2017. január 1-jével módosult. Az új szabályok az ingatlan és az ahhoz kapcsolódó szolgáltatások meghatározására vonatkoznak.

Az európai héajogszabályok értelmében az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások adóztatásának helyét a 2006/112/EK tanácsi irányelv a közös hozzáadottértékadó-rendszerről (a továbbiakban: Héa-irányelv) 47. cikkében (Áfa tv. 39. §) foglalt különleges szabály határozza meg. E szabály úgy rendelkezik, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnyújtás teljesítési helye az a hely, ahol az ingatlan található.

Azonban az Európai Uniós szint...

Tisztelt Látogatónk! Ez a tartalom vagy funkció csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával.
A tartalom azonnali eléréséhez kérjük, válasszon előfizetést a Wolters Kluwer Kft. webáruházában.

Hozzászólások

Hozzászóláshoz lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, vagy regisztráljon!

Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • cafeteria

    Tiltakozik a cafeteria átalakítása ellen a Liga Szakszervezetek, mivel a tervezet szerintük a csökkenti a jövedelmeket.

  • Fotó: shutterstock

    Mivel a nemzetközi nagyvállalatok egyre inkább a belső összhang és a könnyebb kezelhetőség irányába terelik a belső könyvelési eljárásaikat, az egyes országok, így Magyarország, adóhatóságai számára egyre komolyabb fejtörést okoz a cégek helyi szabályok szerinti adózását meghatározó könyvelési adatok rendelkezésre állása. Ezért valószínűleg a jövőben aktívabban alkalmazhatja a magyar adóhatóság is a már 18 éve hatályos számviteli törvényt, hívta fel a figyelmet a nemzetközi adótanácsadó és könyvvizsgáló Crowe FST.

  • Fotó: shutterstock

    A Nemzeti Adó- és Vámhivatal július 1-je után követi az étel- és italautomaták forgalmát.

  • Európai Unió

    Életbe léptek pénteken az érintett amerikai termékekre kivetett európai védővámok, amelyeket az Egyesült Államok által bevezetett importvámokra válaszul fogadott el az Európai Bizottság.

  • kieges

    Az első félév végéhez közeledve a tapasztalatok szerint főleg a kisebb cégek vannak elmaradva a szabadságok időarányos kiadásával. Mivel jogszabálysértésnek számít, ha a munkáltató nem adja ki az adott évre járó szabadságot, a nyári időszakban nem csupán az elmaradások pótlásáról célszerű intézkedni, hanem lehetőség szerint az éves szabadságkeretek minél nagyobb mértékű további csökkentéséről is – figyelmeztet a Trenkwalder.