Új szabályok az ingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatások áfa kezelésében – II. rész az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások

  • Értesítő a rovat cikkeiről

2017. január 1-étől hazánkban is új áfaszabályok érvényesek az ingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatásokra. Ráadásul úgy, hogy a változásokat az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) egyáltalán nem követi, e tekintetben hazai jogszabályi változás nem történt. Erre nem is volt szükség, hiszen a módosulás az európai egységes áfaszabályok változásain alapszik. Így hazai jogszabály-módosítás, valamint adóhatósági tájékoztatás hiányában még fontosabb a figyelmet az új szabályokra felhívni. Ezért jelen cikkem célja éppen ez a figyelemfelhívás.

Tekintettel a téma összetettségére, a vonatkozó szabályokat két cikkben foglaltam össze. Első írásomban az ingatlan definíciójával foglalkoztam, ebben a második cikkben pedig az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások új szabályait foglalom össze.

1. BEVEZETŐ

Ahogyan azt korábbi cikkemben bemutattam, a közös Európai Uniós áfaszabályrendszer alapját adó, az összes tagállamban hazai átültetés nélkül kötelező érvényű végrehajtási rendelet 2017. január 1-jével módosult. Az új szabályok az ingatlan és az ahhoz kapcsolódó szolgáltatások meghatározására vonatkoznak.

Az európai héajogszabályok értelmében az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások adóztatásának helyét a 2006/112/EK tanácsi irányelv a közös hozzáadottértékadó-rendszerről (a továbbiakban: Héa-irányelv) 47. cikkében (Áfa tv. 39. §) foglalt különleges szabály határozza meg. E szabály úgy rendelkezik, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnyújtás teljesítési helye az a hely, ahol az ingatlan található.

Azonban az Európai Uniós szint...

Tisztelt Látogatónk! Ez a tartalom vagy funkció csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával.
A tartalom azonnali eléréséhez az alábbi csomagjainkat ajánjuk Önnek (kérjük megrendelés előtt regisztráljon):

Az adó.hu összes prémium tartalmát (prémium cikkek, szaklapok, kérdés-válasz szolgáltatás)
elérheti egész éven át mindössze 29 900 Ft + áfáért (37 973 Ft)
Bővebb információ az ADÓklub Online csomagról

Hozzászólások

Hozzászóláshoz lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, vagy regisztráljon!

Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • zászló

    Macron francia államfő alíárta a rendeleteket, hétvégén tiltakozók mennek majd az utcára.

  • NAV

    Egy hetük maradt a bejelentésre azoknak a vállalkozásoknak és egyéni vállalkozóknak, amelyek már tavaly vagy azelőtt székhelyszolgáltatást vettek igénybe, és ez az idén sem változott: a székhelyszolgáltató adatairól szeptember 29-ig kell bejelentést tenniük a NAV-nak - közölte az adóhivatal.

     

  • Fotó: shutterstock

    Jövő év január elsejétől jelentősen átalakul az adópereket és azokat megelőző adóeljárásokat szabályozó jogi környezet. A hat új eljárási törvény egyfelől jelentősen gyorsítja, és ezzel hatékonyabbá teszi az eljárásokat, ugyanakkor nagyobb figyelmet is követel a vállalatoktól. A Vámosi-Nagy Ernst & Young Ügyvédi Iroda szakértői arra figyelmeztetik a vállalatokat, hogy már az idén megindult eljárásokra is vonatkozhat a jövő évi szabályozás. Az iroda szakmai rendezvényén elhangzott, az adózóknak a jövőben a szokásosnál nagyobb figyelmet kell fordítaniuk az adóellenőrzésekre, mert akár már eljárásjogi alapon is fontos bizonyítékok felhasználásától eshetnek ki.

  • benzin

    A csökkentéssel a benzin átlagára 351 forintra mérséklődött, a gázolajé 353 forint maradt.

  • cafeteria

    Az idén új elemmel, a mobilitási célú lakhatási támogatással bővült az adómentesen nyújtható cafeteria-elemek köre, de a túl szigorú feltételek miatt csupán alig néhány esetben vették azt igénybe. Jövőre várhatóan jelentősen kedvezőbbé válnak a támogatási feltételek. A BDO Magyarország Adó Online-hoz eljuttatott elemzése bemutatja, hogy a tervezett változások hogyan bővíthetik az igénybe vevők körét.