A rövid távú lakáskiadás áfakérdései a gyakorlatban

  • Értesítő a rovat cikkeiről

Néhány éve nagy teret hódít – főként a fővárosban – a rövid távú lakáskiadás, vagy köznapi nevén „Airbnb”-zés. A több ezer kiadó lakásból származó bevétel több ezer magánszemély megélhetését biztosítja, mégis sokan nincsenek tisztában az adózással kapcsolatos teendőkkel. Még szakemberként is alapos utánajárást és még alaposabb odafigyelést igényel a gyakorlat szakmai leképezése. Itt szeretném összefoglalni a mindennapok során a két legnagyobb szolgáltató, az Airbnb és a Booking portálján hirdető magánszemélyek áfakörében felmerülő gyakorlati problémáit és azok megoldási módjait.

1. A rövid távú lakáskiadás jellemzői

A rövid távú lakáskiadás köznapi használatú fogalom. Az egyes jogszabályok különböző módon emlegetik ezt a tevékenységet. Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi XXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásként határozza meg, míg a tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet ezt a tevékenységet az egyéb szálláshely, illetve falusi szálláshely kategóriájába sorolja. A személyi jövedelemadóról szóló törvény (a továbbiakban: Szja tv.) egyszerűen csak szálláshely-szolgáltatási tevékenység kifejezést használ rá, melynek egyik alcsoportját fizetővendéglátó tevékenységként határozza meg. Ahány jogszabály, annyi féle szóhasználat, ám a közös jellemző mind ugyanaz: az ingatlannal rendelkezni jogosult személy – legyen az tulajdonos, haszonélvező,...

Tisztelt Látogatónk! Ez a tartalom vagy funkció csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával.
A tartalom azonnali eléréséhez kérjük, válasszon előfizetést a Wolters Kluwer Hungary Kft. webáruházában.

Hozzászólások

Hozzászóláshoz lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, vagy regisztráljon!

Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • tárgyalóterem, új polgári perrendtartás

    Az esetek nagy részében a munkavállaló akkor indít pert a munkáltatójával szemben, ha a munkaviszony már véget ért. Nincs azonban akadálya, hogy a munkavállaló egy fennálló munkaviszony mellett vitassa a foglalkoztatása jogszerűségét. Ez önmagában semmilyen kötelezettségszegést nem jelent a munkavállaló részéről, noha kétségkívül kényes helyzetet eredményez.

  • Fotó: shutterstock

    Megszűnik a pénzügyi szervezetek különadója, még vonzóbb lesz a kiva, és emelkedik a cigaretta jövedéki adója – mindez az adócsomag parlamenti vitáján hangzott el.

  • parlament

    Nem kell szochót fizetni a tb-törvény szerint külföldinek minősülő személy által megszerzett vállalkozásból kivont jövedelem után – derült ki a törvényjavaslat parlamenti vitáján.

  • nav_logo

    Az elmúlt két évben több mint huszonhétezer magánszemély és vállalkozás élt a lehetőséggel, és kérte felvételét a köztartozásmentes adózói adatbázisba - közölte a NAV. Az adatbázisban már 164 828 adózó szerepel.
     

  • GDPR, EU

    A Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság (NAIH) eljárását, működését szabályozó törvénymódosítást fogadott el az Országgyűlés.