A rövid távú lakáskiadás áfakérdései a gyakorlatban

  • Értesítő a rovat cikkeiről

Néhány éve nagy teret hódít – főként a fővárosban – a rövid távú lakáskiadás, vagy köznapi nevén „Airbnb”-zés. A több ezer kiadó lakásból származó bevétel több ezer magánszemély megélhetését biztosítja, mégis sokan nincsenek tisztában az adózással kapcsolatos teendőkkel. Még szakemberként is alapos utánajárást és még alaposabb odafigyelést igényel a gyakorlat szakmai leképezése. Itt szeretném összefoglalni a mindennapok során a két legnagyobb szolgáltató, az Airbnb és a Booking portálján hirdető magánszemélyek áfakörében felmerülő gyakorlati problémáit és azok megoldási módjait.

1. A rövid távú lakáskiadás jellemzői

A rövid távú lakáskiadás köznapi használatú fogalom. Az egyes jogszabályok különböző módon emlegetik ezt a tevékenységet. Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi XXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásként határozza meg, míg a tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet ezt a tevékenységet az egyéb szálláshely, illetve falusi szálláshely kategóriájába sorolja. A személyi jövedelemadóról szóló törvény (a továbbiakban: Szja tv.) egyszerűen csak szálláshely-szolgáltatási tevékenység kifejezést használ rá, melynek egyik alcsoportját fizetővendéglátó tevékenységként határozza meg. Ahány jogszabály, annyi féle szóhasználat, ám a közös jellemző mind ugyanaz: az ingatlannal rendelkezni jogosult személy – legyen az tulajdonos, haszonélvező,...

Tisztelt Látogatónk! Ez a tartalom vagy funkció csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával.
A tartalom azonnali eléréséhez az alábbi csomagjainkat ajánjuk Önnek (kérjük megrendelés előtt regisztráljon):

Az adó.hu összes prémium tartalmát (prémium cikkek, szaklapok, kérdés-válasz szolgáltatás)
elérheti egész éven át mindössze 29 900 Ft + áfáért (37 973 Ft)
Bővebb információ az ADÓklub Online csomagról

Hozzászólások

Hozzászóláshoz lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, vagy regisztráljon!

Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • Tállai

    A múlt év azonos időszakához képest eddig 547 milliárd forinttal több bevétel folyt be az államkasszába annak ellenére, hogy az adócsökkentések a lakosságnál és a vállalkozásoknál mintegy 860 milliárd forintot hagytak - mondta Tállai András a NAV vezetői értekezletén a Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatása szerint.

  • zara

    Az állam bevétele a feltöltési kötelezettségtől nem lesz több, ellenben a becslés kockázattal jár - állítja Zara László.

  • Fotó: shutterstock

    A 2012-2018 közötti minimálbér és bérminimum összegeket közölte táblázatokban a NAV.

  • gyros

    Az Európai Parlament strasbourgi plenáris ülésén a képviselők nem szavazták meg a kebab előállításához használt húshoz adott foszfáttartalmú adalékanyagok engedélyezését ellenző határozati javaslatot.

  • Európai Parlament

    Az Európai Parlament strasbourgi plenáris ülésén a képviselők elfogadták a parlament pénzmosás, adókikerülés és adókijátszás feltárására és megelőzésére létrejött úgynevezett PANA-bizottságának 211 ajánlását.