A rövid távú lakáskiadás áfakérdései a gyakorlatban

  • Értesítő a rovat cikkeiről

Néhány éve nagy teret hódít – főként a fővárosban – a rövid távú lakáskiadás, vagy köznapi nevén „Airbnb”-zés. A több ezer kiadó lakásból származó bevétel több ezer magánszemély megélhetését biztosítja, mégis sokan nincsenek tisztában az adózással kapcsolatos teendőkkel. Még szakemberként is alapos utánajárást és még alaposabb odafigyelést igényel a gyakorlat szakmai leképezése. Itt szeretném összefoglalni a mindennapok során a két legnagyobb szolgáltató, az Airbnb és a Booking portálján hirdető magánszemélyek áfakörében felmerülő gyakorlati problémáit és azok megoldási módjait.

1. A rövid távú lakáskiadás jellemzői

A rövid távú lakáskiadás köznapi használatú fogalom. Az egyes jogszabályok különböző módon emlegetik ezt a tevékenységet. Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi XXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásként határozza meg, míg a tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet ezt a tevékenységet az egyéb szálláshely, illetve falusi szálláshely kategóriájába sorolja. A személyi jövedelemadóról szóló törvény (a továbbiakban: Szja tv.) egyszerűen csak szálláshely-szolgáltatási tevékenység kifejezést használ rá, melynek egyik alcsoportját fizetővendéglátó tevékenységként határozza meg. Ahány jogszabály, annyi féle szóhasználat, ám a közös jellemző mind ugyanaz: az ingatlannal rendelkezni jogosult személy – legyen az tulajdonos, haszonélvező,...

Tisztelt Látogatónk! Ez a tartalom vagy funkció csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával.
A tartalom azonnali eléréséhez az alábbi csomagjainkat ajánjuk Önnek (kérjük megrendelés előtt regisztráljon):

Az adó.hu összes prémium tartalmát (prémium cikkek, szaklapok, kérdés-válasz szolgáltatás)
elérheti egész éven át mindössze 29 900 Ft + áfáért (37 973 Ft)
Bővebb információ az ADÓklub Online csomagról

Hozzászólások

Hozzászóláshoz lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, vagy regisztráljon!

Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • mobiltelefon

    Díjmentes zöld számon kérhet segítség a MKKSZ-től, aki tartósan ingyenes túlmunkát kénytelen végezni  - jelentette be a szervezet elnöke. Arra kérnek mindenkit a közszférában, hogy csak napi nyolc órát dolgozzon.

  • Tállai

    A második negyedéves rangsoroláskor a NAV az 538 ezer magyarországi cég közül 208 ezernek adta meg a megbízható státuszt, e vállalkozások kaphatják kézhez az általános 75 napnál 30 nappal korábban a visszaigényelt általános forgalmi adót - mondta Tállai András, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) parlamenti és adóügyekért felelős államtitkára.

  • nav_logo

    Az ekho szabályait részletezte és néhány megváltozott NAV-számlaszámot ismertetett a múlt héten a NAV.

  • nyugdijas

    2030-2035-től nő meg a száma azoknak a nyugállományba vonulóknak, akiknek nagyon szaggatott a munkapiaci jelenlétük, s emiatt nem lesz teljes nyugdíjuk, csak résznyugdíjra lesznek jogosultak, vagy rosszabb esetben még arra sem - mondta a Napi.hu-nak  Szikra Dorottya, az MTA Társadalomtudományi Kutatóközpontjának tudományos főmunkatársa.

  • Tesco

    A Tescónál működő két szakszervezet, a KASZ és a KDFSZ között feszülő ellentétek homályosítják a képet.