A rövid távú lakáskiadás áfakérdései a gyakorlatban

  • Értesítő a rovat cikkeiről

Néhány éve nagy teret hódít – főként a fővárosban – a rövid távú lakáskiadás, vagy köznapi nevén „Airbnb”-zés. A több ezer kiadó lakásból származó bevétel több ezer magánszemély megélhetését biztosítja, mégis sokan nincsenek tisztában az adózással kapcsolatos teendőkkel. Még szakemberként is alapos utánajárást és még alaposabb odafigyelést igényel a gyakorlat szakmai leképezése. Itt szeretném összefoglalni a mindennapok során a két legnagyobb szolgáltató, az Airbnb és a Booking portálján hirdető magánszemélyek áfakörében felmerülő gyakorlati problémáit és azok megoldási módjait.

1. A rövid távú lakáskiadás jellemzői

A rövid távú lakáskiadás köznapi használatú fogalom. Az egyes jogszabályok különböző módon emlegetik ezt a tevékenységet. Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi XXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásként határozza meg, míg a tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet ezt a tevékenységet az egyéb szálláshely, illetve falusi szálláshely kategóriájába sorolja. A személyi jövedelemadóról szóló törvény (a továbbiakban: Szja tv.) egyszerűen csak szálláshely-szolgáltatási tevékenység kifejezést használ rá, melynek egyik alcsoportját fizetővendéglátó tevékenységként határozza meg. Ahány jogszabály, annyi féle szóhasználat, ám a közös jellemző mind ugyanaz: az ingatlannal rendelkezni jogosult személy – legyen az tulajdonos, haszonélvező,...

Tisztelt Látogatónk! Ez a tartalom vagy funkció csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával.
A tartalom azonnali eléréséhez az alábbi csomagjainkat ajánjuk Önnek (kérjük megrendelés előtt regisztráljon):

Az adó.hu összes prémium tartalmát (prémium cikkek, szaklapok, kérdés-válasz szolgáltatás)
elérheti egész éven át mindössze 29 900 Ft + áfáért (37 973 Ft)
Bővebb információ az ADÓklub Online csomagról

Hozzászólások

Hozzászóláshoz lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, vagy regisztráljon!

Az irányítópulton gyorsan elérhetőek az új funkciók Irányítópult

Az ado.hu új funkciói itt elérhetőek az Ön számára, a megjelenéshez kérjük regisztráljon vagy jelentkezzen be!

Újdonságok

  • pénz

    Mégsem emelkedik 2018-tól a reklámszatyrok és a reklámhordozó papírok termékdíja - döntött kedden a parlament a környezetvédelmi termékdíjról szóló törvény módosításakor. Az előterjesztésből az Országgyűlés törvényalkotási bizottságának javaslatára kerültek ki a díjemelésre vonatkozó rendelkezések.

  • nav_logo

    Százmilliós károkat okozó fakereskedő bűnözőkre csaptak le egyszerre két helyen is a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) észak-alföldi pénzügyi nyomozói. Négy embert előzetes letartóztatásba helyezett a bíróság - közölte a NAV térségi sajtóreferense kedden az MTI-vel.

  • teherfuvarozás

    A cég romániai leánya az adóhátralék kisebb részét kifizeti, a maradékot közigazgatási, vagy bírósági úton támadja meg. 

  • cégvezető

    A gyorsított járulékcsökkentés több szempontból is előnyt jelent a foglalkoztatóknak; a bérjárulékok szintje befolyásolja a versenyképességet, másrészt a szociális hozzájárulási adó csökkentésével együtt a százalékos egészségügyi hozzájárulás, továbbá a kifizetők által fizetendő egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás (ekho) is azonos módon mérséklődik majd - hívta fel a figyelmet a Mazars adótanácsadó.

  • Munkajogi konferencia

    A munka a személyiség kibontakoztatásának egyik eszköze - hangzott el a Wolters Kluwer Kiadó által idén immár tizennegyedik alkalommal megrendezett Magyar Munkajogi Konferencia nyitónapján október 10-én Visegrádon. A három napos rendezvény fókuszában idén a munkaviszony megszüntetésének aktuális kérdései állnak.