Ingatlan eladás
Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!
Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!
Egy Kft építési telket vásárolt 27 % áfa tartalommal. Erre a telekre több lakásos társas házat épít ezek mellé garázst is.
Kérdésünk arra irányul, hogy a telek részt az értékesítéskor miként kell szétválasztani mind szerződésben, mind áfa tekintetében. Azaz, amennyiben az értékesített lakás 5 % alá esik, akkor ehhez kapcsolódó telek értéket külön ki kell- e mutatni egyáltalán számlázáskor, mert az is 5 % -os értékkel értékesítendő, illetve a garázs esetében az értékesítés áfa kulcs 27 % , így a telek – áfa kulcsa is 27 %?
(Az ingatlanokat még elkészülte előtt értékesíteni kezdi a cég, előlegeket kér be az egyes lakásokra a vevőktől, az ingatlan elkészülte után készül el a végszámla).
Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!
Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!
Hivatkozva a WE-2136 válaszra:
A társasház az ingatlan eladási szerződésben az alábbiak szerint állapodik meg egy 20 MFt-os értékű ingatlan esetében:
2004.10. 01-én foglalót kapnak: 1 MFt-ot
2004.10.15-én előleget kapnak: 5 MFt-ot
2004.11. 02-án előleget kapnak: 10 MFt-ot
2004.12.13-án megkapják a hátralevő összeget: 4 MFt-ot.
A szerződés szerint a birtokbavétel (kulcsátadás) 2004.11.02-án, a megkapott második előlegfizetés napján történik. A fenti esetben a társasház hogyan állítsa ki a számlákat az időpontokban, valamint a számlára ráírják-e, hogy foglaló, előleg vagy részteljesítés?