Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Egy társaság foglalkozni szeretne ingatlan építéssel, melyhez bejelentkezett az ingatlan értékesítés áfa kötelezettség alá.
A társaság magányszemély megrendelőjével olyan szerződést kíván kötni, hogy felépíti és kulcsra kész állapotban átadja az ingatlant, s addig minden költséget vállal, finanszíroz. A megállapodásban előszámlázás lehetőségét kötnek ki a munka készültségi fokának megjelölésével.
Kérdéseim a következők:
– a társaság által vásárolt anyagok számláin feltüntetett áfa értéke levonásba hlyezhető
– a társaság által, az alvállalkozókkal – szakipari munkára – kötött szerződésekben a fordított áfát kell alkalmazni, mivel építés engedély köteles munkáról van szó
– ha a lakás elkészült – a megrendelő igénye szerint kulcsra kész – és átadásra kerül sor, akkor a társaság a telek árát 27%, az épület árát (anyag, munkadíj, szállítás, alvállalkozók, szakipari munkák) pedig 5% áfával számlázza ki a magánszemélynek. Helyes-e ez az elgondolás?