A vélelmezett értékesítőkre vonatkozó szabályok alkalmazása – forgatókönyvek (8. rész)
Mindkét fogalom szerint a tárgyi eszközként való minősítéshez szükséges az, hogy az eszköz tartósan szolgálja a vállalkozás tevékenységét, azonban amíg a számviteli törvény megköveteli az éven túli használatot, addig az Áfa tv. szerint lehet olyan eszközt tárgyi eszköznek minősíteni, amely nem szolgálja éven túl a vállalkozás működését.
Utóbbira lehet példa, amikor ingatlant bérbeadási célból szerzünk be, ki is adjuk, majd a bérlő néhány hónap elteltével megvásárolja az ingatlant. Bár nem hasznosult éven túl az ingatlan bérleményként, azonban az ingatlan beszerzésének a célja alapján mégis kezelhettük tárgyi eszközként az ingatlant. Ennek fordítottja (nem tárgyi eszköznek szereztük be, de mégis az lett belőle), amikor például a hitelintézet a nem fizető adós ingatlanát megszerzi, de ő sem tudja gyorsan értékesíteni az ingatlant, így az tartósan hasznosulóvá válik, különösen ha még ki is tudja adni bérbe.
A tárgyi eszközök tartós használata során olyan utólagos funkcióváltás következhet be, ami miatt megváltozhat az adóalany adólevonásra jogosító és adólevonásra nem jogosító tevékenységének aránya a rendeltetésszerű használatbavétel időpontjá…