Az ingatlanpiacot is átformálja a big data

Szerző: Adó Online
Dátum: 2019. március 4.
Címkék: ,
Rovat:
Az új technológiák, mint a mesterséges intelligencia és a blokklánc alapvető változásokat indítottak el az ingatlanszektorban is. Az adatvezérelt megoldások révén számos tevékenység válhat lényegesen hatékonyabbá ebben a szegmensben, azonban a kínálkozó lehetőségek kihasználásához az ingatlanpiaci szakemberek összefogására is szükség van – írja közleményében a Deloitte.

A technológiai fejlődés eredményeként az elmúlt években ugrásszerűen megnőtt az egyes ingatlanpiaci projektek kapcsán kezelt adatok mennyisége. Ez részben annak köszönhető, hogy az alkalmazott műszaki megoldások megfizethetőbbé váltak mind az új, mind a már létező épületek vonatkozásában, de az érintett piaci szereplők közötti együttműködést lehetővé tevő platformok, illetve az érzékelők és okoseszközök is gyors ütemben fejlődnek. Ezen adatok versenyelőnyt biztosíthatnak az egyes ingatlanpiaci szereplők (befektetők, vagyonkezelők, üzemeltetők és bérlők) számára, valamint hozzájárulhatnak bizonyos problémák elkerüléséhez, ha olyan adatvezérelt szolgáltatások és új üzleti modellek fejlesztéséhez vetik be őket, amelyek a felhasználók, tulajdonosok vagy az ingatlan egyedi igényeihez igazodnak.

A vagyonkezelés és létesítmény üzemeltetés során a rendelkezésre álló adatok köre számos lehetőséget kínál. Így például a “big data” segíthet az átvilágítások automatizálásában, mivel a műszaki nyilvántartások és az épületelemek adott időpont szerinti állapota megbízhatóan megállapítható. Ebben az esetben az épületinformációs modellezés (building information modelling – „BIM”) és a blokklánc technológia jut szerephez.

A prediktív analitika is hamarabb válik irányadóvá, mint amire sokan számítottak. Ennek előnye, hogy a meglévő információk felhasználásával előre megbecsülhető az egyes műszaki elemek karbantartási és javítási szükségessége. Azon szolgáltatók, amelyek megpróbálnak ilyen megoldásokat alkalmazni könnyebben tudják növelni hatékonyságukat és az általuk nyújtott szolgáltatás minőségét. A prediktív analitika bérlői oldalon történő fejlődése várhatóan több időt fog igénybe venni, azonban további lehetőségeket kínál és még inkább relevánssá válhat a co-working helyiségek vonatkozásában.

Technológia jog – Robotjog – Cyberjog

Érdeklődik a technológiában megbújó jogi világban? A kiforratlan jövőbe mutató jogi megoldások vonzzák? Esetleg elengedhetetlen ön számára, hogy jobban megismerje mit hozhatnak az elkövetkező évek a robotjog terén? Ez esetben ide kattintva már ma beszerezheti a jövő útmutatóját.

További információ >>

A mesterséges intelligencia és a gépi tanulás térnyerése is befolyással lehet az ingatlanpiaci folyamatokra. Ezen technológiák segítséget nyújthatnak többek között a kiberbiztonsággal kapcsolatos kihívások kezelésében, valamint további elemzések elvégzését teszik lehetővé.

„Ezen digitális előnyök megteremtése érdekében szükséges, hogy az ingatlanpiaci szakemberek különböző együttműködési megoldásokat találjanak. Ahelyett, hogy arról egyeztetnek melyik fél köteles a műszaki engedélyezéssel kapcsolatos kiadásokat fedezni és melyik adat kit illet, az ingatlanszektor „játékosainak” azt kell, hogy felismerjék, hogy a digitalizáció az egységesítést és a kapcsolatépítést jelenti. A „Big Data” sikere akkor jöhet el, ha szakítunk a jelenlegi elszigetelt adattárolással” – hangsúlyozta dr. Erdős Gábor, a Deloitte Legal irodavezető partnere.

Az ingatlanpiacban rejlő kiemelkedő üzleti potenciál miatt a technológiai szektorból érkező új piaci szereplők valószínűleg majd jelentős szerephez jutnak az ingatlanokkal kapcsolatos adatok piacán. Az erős pénzügyi háttérrel rendelkező, jól felszerelt technológiai vállalatok az adatok profitábilis felhasználására vonatkozó saját üzleti modelljeik alkalmazásával olyan globális, szabványosított szolgáltatás stratégiát tudnak felállítani, amely szétválaszthatja az ingatlan befektetési menedzsereket és a szolgáltatókat.

„Az említett felek közötti verseny elkerülése érdekében szükséges, hogy az ingatlanpiaci szakemberek gyorsan reagáljanak és mielőbb jártasak legyenek a „Big Data”-val kapcsolatos kérdésekben, így különösen abban, hogyan alakítsák át azt úgynevezett „Smart Data”-vá, vagyis okos adattá, függetlenül attól, hogy befektetőről, vagyonkezelőkről vagy üzemeltetőkről van szó” – fűzte hozzá dr. Babus Gábor, a Deloitte Legal ingatlanjogi csoportjának ügyvédje.

A Big Data a bérlők esetében a jövőbeli célcsoportba tartozó ingatlanok helyszínének, szükséges méretének és a megfelelő technológiának a kiválasztásában segíthet. Azonban hasonlóan az ingatlanpiac többi szereplőjéhez, a bérlők tekintetében is elengedhetetlen lesz a bérbeadókkal és egyéb szolgáltatókkal történő együttműködés.


Kapcsolódó cikkek:


Vegyesen változott az üzemanyagok ára
2019. augusztus 23.

Eltérőn változott pénteken a benzin és a gázolaj ára, a Mol Nyrt. a 95-ös üzemanyag literenkénti nagykereskedelmi árát bruttó 2 forinttal csökkentette, míg a gázolajét 3 forinttal emelte.

11 százalékkal nőtt a belföldi turizmus
2019. augusztus 22.

A második negyedévben 11 százalékkal bővült a belföldi turizmus a tavalyi év azonos időszakához képest a Szállás.hu becslése szerint, az átlagos foglalási érték 14 százalékkal nőtt.

Információ – biztonság…
2019. augusztus 22.

Megvizsgálva a magyar kkv szektorban működő cégeket, megfigyelhető, hogy sokszor a nagyvállalatokhoz hasonló problémákkal küzdenek, de esetükben a méretgazdaságossági mutatók egész más képet festenek, így más megoldások és lehetőségek állnak a kkv szektor képviselői rendelkezésére.

Nagyot ment a norvég nyugdíjalap
2019. augusztus 21.

A norvég állami nyugdíjalap (SPU), a világ legnagyobb szuverén pénzügyi alapjának befektetései 28,5 milliárd dollár nyereséget hoztak az idei második negyedévben.

Ilyen lesz az online vásárlások új menete
2019. augusztus 21.

A kártyabirtokosoknak aktiválniuk kell az erős ügyfél-hitelesítést lehetővé tévő biztonsági szolgáltatásokat, amely bankonként eltérő lehet: sms-kód, QR-kód vagy egyéb üzenet.