Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Egy társaság értékesíti a tulajdonában álló társasházi lakóingatlant. A társasház alapító okirata szerint a lakáshoz tartozik 3 tárolóhelység és 3 fedett  felszíni gépkocsi beálló kizárólagos használati joga.  Sem a tárolók, sem a fedett gépkocsi beállók nem rendelkeznek önálló helyrajzi számmal.

A lakás használt ingatlannak minősül az áfa tv. értelmében, eladását az áfa tv. 86.§(1) j/ pontja alapján áfa mentesen tervezik.

Kérdésem a tárolók és a fedett gépkocsi beállók használati jogának átadására/eladására vonatkozik:

  • tekinthető-e a lakás elválaszthatatlan részének és áfa mentesen átadhatóak, vagy
  • önállóan kell elbírálni , meghatározni értékét és az általános szabályok szerint megfizetni az áfát átadásuk után?