Ingatlan beruházás

Társasági adó

Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Tisztelt Szerkesztőség!
Vállalkozás székhelyet épít a tulajdonában lévő építési telken.
A kétszintes épületben irodák és kiszolgáló helységek (raktár, műhely, vizesblokk,…), illetve egy lakás van tervezve.
A hasznos alapterület: összesen: 336,12 m2, ebből a lakás hasznos alapterülete: 48,42 m2.
A lakás (ami szobából, vizes helységből és konyhából áll) a vidéki lakhelyű munkavállalók elszállásolására szolgál, tulajdonképpen munkásszállás jelleggel fog működni.
Az ingatlan nyilvántartásban „Iroda és lakóépület”- ként kerül bejegyzésre.

Felmerülő kérdések:
A telekingatlanon végzett bozótirtás, tereprendezés, törmelék-sitt elszállítás a telek értékét növelő összegnek tekintendő vagy nem?

A beruházással kapcsolatosan a vállalkozás milyen adóalap csökkentésre, illetve adókedvezmény igénybevételére jogosult?

Információ a cégről:
Jelenleg 2 belföldi magánszemély és egy külföldi cég a tulajdonos (Ez utóbbi tulajdoni részesedése 48%).
Jelenleg a foglalkoztatottak száma 10 fő alatt van.
2015 évi nettó érbevétele, mérlegfőösszege 2 millió euró alatt volt és 2016-ban is így lesz.

ÁFA

Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Tisztelt Szerkesztőség!

Vállalkozás székhelyet épít a tulajdonában lévő építési telken.
A kétszintes épületben irodák és kiszolgáló helységek (raktár, műhely, vizesblokk,…), illetve egy lakás van tervezve.
A hasznos alapterület: összesen: 336,12 m2, ebből a lakás hasznos alapterülete: 48,42 m2.
A lakás (ami szobából, vizes helységből és konyhából áll) a vidéki lakhelyű munkavállalók elszállásolására szolgál, tulajdonképpen munkásszállás jelleggel fog működni.
Az ingatlan nyilvántartásban „Iroda és lakóépület”- ként kerül bejegyzésre.

Felmerülő kérdések:
A telekingatlanon végzett bozótirtás, tereprendezés, törmelék-sitt elszállítás a telek értékét növelő összegnek tekintendő vagy nem? Áfa levonható vagy nem?

Az építkezés számláinak áfa tartalma teljes egészében levonásra kerülhet vagy a lakás miatt arányosítani kell?