Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Tisztelt Válaszadó!

Ügyfelem „S” Kft lakást vásárolt 2022.évben „O” Kft-től amely az értékesítésre -ÁFA tekintetében-az adókötelessé tételt választotta. Így a fordított adózás szabálya szerint állított ki az értékesítésről számlát. Ennek megfelelően „S” Kft a fizetendő ÁFA-t és az értékestés ÁFA összegének megfelelő levonható ÁFA-t előírta és időszaki ÁFA bevallásában így szerepeltette. A lakást tárgyi eszközként aktiválta és könyveiben így szerepel(t). A tervezett jövőhöz képest megváltozott körülmények miatt felmerült a lakás értékesítése. Helyesen ítélem meg a következőket? 1.Abban az esetben ha a lakás magánszemély részére lesz értékesítve akkor az értékesítés ÁFA mentes lesz de a vásárláskor levonásba helyezett ÁFA-t a követési időn belüli szabályok szerint korrigálni kell. 2. Abban az esetben ha az értékesítés (belföldi) ÁFA alany felé történik és „S” Kft nem választja az adókötelessé tételt akkor az értékesítés ÁFA mentesen történik és a követési időn belüli korrekciót el kell végezni. Ha „S” Kft az adókötelessé tételt választja a fordított adózás szabályai szerint az ingatlan vevője lesz az ÁFA megfizetésére kötelezett valamint „S” Kft-nek nem kell korrigálni a beszerzéshez kapcsolódóan levonásba helyezett ÁFA összegét.

Tisztelettel 

Takács Attila