Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Tisztelt Szakértő!

Egy magyar társaság (normál ÁFA-alany, adóköteles tevékenységgel) saját rezsis beruházás keretében Magyarországon lakóingatlant épít (az építési engedély is erről szól), melynek egy részét (kb. felét) biztosan bérbeadja, a másik részének hasznosításáról még nem döntött. A beszerzés (kivitelezés) során – mely az elmúlt három évben történt – a forgalmi adó teljes összegét levonásba helyezte. A lakóingatlan bérbeadást a társaság az építkezés megkezdésekor már adókötelessé tette (ÁFA 88. §), korábban ilyen tevékenységet nem végzett
Kérdéseim:
1/ Az ingatlan 2016. évi használatbavétele esetén az ingatlan után a fizetendő ÁFA mértékére 27 % vagy 5 % alkalmazandó? (11. § (2) bek. a) pont)
2/ Védhető-e az a megoldás, amennyiben az ingatlan csak részben kerül bérbeadásra, a bérbe nem adott rész beszerzése/építése során levont ÁFA befizetése a használatba vételkor kerül megfizetésre? Ha igen milyen adómértékkel?

Válaszukat előre is köszönöm.