Minimálisan bővülhet jövőre a lakáspiac

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A lakáspiacon a válság óta évente 85-90 ezer ingatlan cserél tulajdonost, a szám jövőre sem változik, legfeljebb minimálisan emelkedik az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat szerint. Fellendülésre csak középtávon, 2-3 éves távlatban számítanak.

Az OC szerdai közleményében ismerteti: a lakáspiac 2009-ben megfeleződött, azóta tartja a 85-90 ezres darabszámot, ennek is döntő része használt lakás, miután eladásra gyakorlatilag nem épül lakóingatlan. Az árak 2008 óta 20 százalékkal csökkentek, így csak az első lakásukat vásárlók, illetve a befektetési céllal vásárlók járnak jól.

2014. január 9: Adónap

ART, SZJA, ÁFA, JÁRULÉKOK, TAO – Mindent megtudhat a 2014-től hatályos adó- és járulékváltozásokról! Időpont: 2014. január 9. Helyszín: Danubius Hotel Arena, 1148 Budapest Ifjúság útja 1-3 Program: 09.00-10.00     Az adózás rendjéről szóló törvény változásai       10.15-11.45     Személyi jövedelemadó változásai           13.00-14.00     Járulékok változásai                   14.00-15.30     Általános forgalmi adó változásai           15.45-16.45     Társasági adó változásai   Előadók: Dr. Vámosi-Nagy Szabolcs ügyvéd, adószakértő, c. egyetemi tanár ELTE jogi kar Dr. Németh Nóra tanácsos, NAV Sike Olga főosztályvezető-helyettes, NAV Széll Zoltánné szakmai főtanácsadó, NAV További információk és jelentkezés itt

Amíg a korábbi években a külső hatások, például a végtörlesztések révén komolyan befolyásolták a lakáspiacot, addig 2013 a szabályozást tekintve viszonylag csöndben telt. Annak ellenére is, hogy év elején változtak pozitívan az állami kamattámogatás feltételei.

Az 5 éves támogatási időszakon végig fix lett a támogatás mértéke, emelkedett a támogatott hitel maximális értéke is – új lakásnál 10-ről 15 millióra, illetve használtnál 6-ról 10 millió forintra – mégsem mutatkozik ezek hatása.

A vásárlók többsége élethelyzetéből adódóan dönt, például családot alapít, elválik, vagy egyedül maradva a nagy lakást kisebbre cseréli. A közlemény utal arra, hogy az a vásárló, aki a régi lakása eladásából teremti meg az új vételárát, kénytelen elszenvedni a 20 százalékos áresést, igaz a vételnél ezt részben vagy egészben visszakapja.

(Forrás: MTI)

---