Minimálisan bővülhet jövőre a lakáspiac
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
A lakáspiacon a válság óta évente 85-90 ezer ingatlan cserél tulajdonost, a szám jövőre sem változik, legfeljebb minimálisan emelkedik az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat szerint. Fellendülésre csak középtávon, 2-3 éves távlatban számítanak.
Az OC szerdai közleményében ismerteti: a lakáspiac 2009-ben megfeleződött, azóta tartja a 85-90 ezres darabszámot, ennek is döntő része használt lakás, miután eladásra gyakorlatilag nem épül lakóingatlan. Az árak 2008 óta 20 százalékkal csökkentek, így csak az első lakásukat vásárlók, illetve a befektetési céllal vásárlók járnak jól.
| 2014. január 9: Adónap |
|
ART, SZJA, ÁFA, JÁRULÉKOK, TAO – Mindent megtudhat a 2014-től hatályos adó- és járulékváltozásokról!
Időpont: 2014. január 9.
Helyszín: Danubius Hotel Arena, 1148 Budapest Ifjúság útja 1-3
Program:
- 09.00-10.00 Az adózás rendjéről szóló törvény változásai
- 10.15-11.45 Személyi jövedelemadó változásai
- 13.00-14.00 Járulékok változásai
- 14.00-15.30 Általános forgalmi adó változásai
- 15.45-16.45 Társasági adó változásai
Előadók:
- Dr. Vámosi-Nagy Szabolcs ügyvéd, adószakértő, c. egyetemi tanár ELTE jogi kar
- Dr. Németh Nóra tanácsos, NAV
- Sike Olga főosztályvezető-helyettes, NAV
- Széll Zoltánné szakmai főtanácsadó, NAV
További információk és jelentkezés itt
|
Amíg a korábbi években a külső hatások, például a végtörlesztések révén komolyan befolyásolták a lakáspiacot, addig 2013 a szabályozást tekintve viszonylag csöndben telt. Annak ellenére is, hogy év elején változtak pozitívan az állami kamattámogatás feltételei.
Az 5 éves támogatási időszakon végig fix lett a támogatás mértéke, emelkedett a támogatott hitel maximális értéke is – új lakásnál 10-ről 15 millióra, illetve használtnál 6-ról 10 millió forintra – mégsem mutatkozik ezek hatása.
A vásárlók többsége élethelyzetéből adódóan dönt, például családot alapít, elválik, vagy egyedül maradva a nagy lakást kisebbre cseréli. A közlemény utal arra, hogy az a vásárló, aki a régi lakása eladásából teremti meg az új vételárát, kénytelen elszenvedni a 20 százalékos áresést, igaz a vételnél ezt részben vagy egészben visszakapja.
(Forrás: MTI)
