Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Építőanyag kereskedelemmel foglalkozó cég vagyunk. 2003. decemberében 12 db lakóingatlant vásároltunk. Az ingatlanokat 2004-ben saját vásárolt készletünk felhasználásával felújítottuk. A felújításhoz is használt áruk áfáját bevontuk az arányosításba. A lakások közül 2004-ben 10 db-ot értékesítettünk. 2005. januárban 1 db lakást adtunk el. Még mindig van 1 db lakásunk, amit tárgyi eszközként nyilvántartásba vettünk 2004.12. 31-vel, mivel 1 éven túl van már a vállalkozás tulajdonában.
Kérdés:
1. Az áfa arányosításnál a 2004. évi végleges arányosítási kulcs helyes megállapításához megfelelő eljárás-e, ha a januárban eladott lakást értékesítési áron, a még nem értékesített lakást a várható eladási áron állítjuk be a 2004. decemberi áfa számolásánál? Ha nem, akkor mi a teendő a helyes végleges áfa arányosítási kulcs megállapításához?
2. Helyes eljárás-e, hogy a 2004-ben beszerzett lakásokat a készletek között tartottuk nyilván?
3. Hol kell szerepeltetni a 2005. januárjában értékesített ingatlant a 2004. 12.31-i mérlegben: a készletek vagy a tárgyi eszközök között?