Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Tisztelt Szakértő!

A társaság saját ingatlan bérbeadását végzi, az ingatlan értékesítésre nem, de bérbeadásra áfa kötelezettséget választott.  A bérbeadandó területet a bérlő igénye miatt átalakítja (új irodák, mosdó kerül kialakításra, klíma kerül beépítésre). A kialakítás költségeit a bérbeadó a bérleti díjon keresztül téríti meg.

Kérdésként merült fel, hogy

  • az átalakítás felújításnak minősül és aktíválandó az ingatlanra?
  • az áfa visszaigényelhető? ha igen, akkor a 20 éves figyelési időszak vonatkozik rá?
  • mi történik az áfa kötelezettséggel akkor, amikor a bérlő kiköltözik (pl 10 év után), és az iroda az esetleges új bérlő miatt elbontásra és újabb átalakításra kerül?

köszönettel. Váradiné