Lakáscélú támogatás – akár hitelre is
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
A béren kívüli juttatások alkalmazásánál nagy sikert hozhat, ha olyan elemeket kínálunk a munkavállalóinknak, amit ők jól fel tudnak használni saját költéseik fedezetére. Évek óta szerepel a személyi jövedelemadóról szóló törvényben a lakáscélú adómentes támogatás lehetősége.
Az Szja tv. 1. sz. mellékletben leírtak szerint 2013-ban a munkáltató a folyósítás évét megelőző négy évben ilyenként – akár más juttatótól – folyósított összegekkel együtt legfeljebb 5 millió forintig terjedő összegben adhat adómentesen ilyen támogatást. Tehát figyelembe kell vennünk a máshol korábban ilyen célra kapott összegeket. Emellett korlátozás még, hogy a támogatás a vételár vagy a teljes építési költség 30 százalékáig terjedhet.
A nagy érdeklődésre való tekintettel érkezik az átdolgozott kiadás!
|
A juttatás kiadása hitelintézet vagy a Magyar Államkincstár útján, annak igazolása alapján történhet.
A jelenlegi szabályok szerint ez a támogatás lakás építésére, lakás vásárlására, a meglévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítésére és korszerűsítésre használható fel.
Különösen aktuális most ezeket a szabályokat áttekintenünk, hiszen a 2014-re vonatkozó törvényjavaslat csomag kibővíteni ezeket a lehetőségeket. Amennyiben elfogadásra kerül ez a módosítás a lakáscélú adómentes támogatást a magánszemély hitelintézettől vagy korábbi munkáltatótól felvett hitel visszafizetésére, törlesztésére is felhasználhatná.
Egy idén is érvényes korlátozás azonban továbbra is érvényben marad. A juttatás adómentességének feltétele, hogy a lakás mérete ne haladja meg a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott méltányolható lakásigényt.
Ennek vizsgálatakor a lakásba költözők számával összevetve kell figyelnünk arra, hogy a lakás mérete és építési költsége a rendeletben foglalt értékeket nem haladja meg. Így a munkáltatói oldalról vizsgálnunk kell majd ezeket az adatokat is.
A lakás mérete megfelelő lesz
- egy-két személy együtt költöző családtag esetén legalább egy és legfeljebb három lakószoba,
- három személy esetében legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,
- négy személy esetében legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba.
„Minden további személy esetében fél lakószobával nő a lakásigény mértéke. Három vagy több gyermeket nevelő család esetében minden további személynél a lakásigény mértékének alsó határa fél lakószobával, de legfeljebb három lakószobáig nő, felső határa egy lakószobával nő. Kettő fél lakószobát egy lakószobaként kell figyelembe venni.”
Bár összetett adminisztrációt és nyilvántartást igényel a munkáltatótól e juttatás alkalmazása, a hitel törlesztésének támogatása új lendületet hozhat az adómentes lakáscélú támogatás megvalósításához.
A cikk szerzője a CafeteriaTREND magazin alapítója.