Értékcsökkenés

Egy Kft. egy panziót üzemeltet, de tavaly óta vendégeket nem fogad és most értékesítés alatt áll. Minimális fenntartási (gáz, villany, víz, takarítás) költségeket fizet. A kérdésem az, hogy értékcsökkenést a panzióra és a benne lévő berendezésre kell-e elszámolni arra a periódusra amikor nem fogad vendégeket (pl. tavalyi évre)?

Van egy 42.710,-Ft-os eszközt amire 5 év garanciát kapott. Ezért a számvitelben 5 év alatt használom el, de a társasági adóban érvényesíthetem az egyösszegű leírást?

A vállalkozói személyi jövedelemadózást alkalmazó egyéni vállalkozó 2003. évben a korábban beszerzett, értékcsökkenési leírás alá vont tárgyi eszközeinek és immateriális javainak a tárgyévre eső értékcsökkenését nem
számolta el. Azért döntött így, mert a tevékenysége végzéséhez használt telephely megvásárlásának lehetőségét annak tulajdonosa kilátásba helyezte, s a 2004. évben aktuálissá váló vásárláskor, a hitelfelvétel során a jobb gazdasági eredmény kellően megalapozza a hitelfelvételt, jobb pozícióba hozza a vállalkozót.

Helyes-e az az eljárás, ha az ilyen módon 2003. évben el nem számolt értékcsökkenési leírás a következő évben kerül elszámolásra? Ez esetben a nyilvántartó kartonokon a 2002.évi záró nyilvántartási értékkel azonos lesz a
2003. év végi záró nyilvántartási érték? Az egyedi leírási kulcsok nem változhatnak az szja tv. szerint, így a normál leírás sorába bekerül egy 0 Ft amortizációt tartalmazó év, és egy évvel meghosszabbodik a használatba vételkor, illetve a leírás megkezdésekor választott normál kulcs alkalmazásával az eszköz leírása. Helyes-e ez az eljárás?