Tisztelt Látogatónk! A válasz csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával, ellenkező esetben tájékozódjon kedvező előfizetési lehetőségeinkről!

Egy gazdasági társaság magánszemélytől vásárol ingatlant, mely beruházást 2014. december 31-ig felhasználandó fejlesztési tartalék terhére szeretné megvalósítani.

A magánszemély nem gazdasági tevékenység keretében értékesíti az ingatlant, így számlát nem állíthat ki. Az adásvételi szerződést a felek 2014. október 31-én írták alá, mely alapján a vevő a vételárat három részletben egyenlíti ki. Az utolsó vételár részlet megfizetési határideje 2014. december 31. Az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg ügyvédi letétbe került az eladó hozzájárulási nyilatkozata a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez. A letétkezelő a nyilatkozatot a teljes vételár megfizetését (annak hitelt érdemlő módon történő igazolását) követően nyújthatja be a Földhivatalhoz a vevő tulajdonjogának bejegyzése érdekében. A vevő a tulajdonjogát a bejegyzési engedély ügyvédi letétbe történő kiadásáig kifejezetten megtartja.

Az adásvételi szerződés alapján a vevő az ingatlant 2015. február 1-én adja az eladó birtokába. Az eladó ezen időponttól kezdődően szedheti annak hasznait, viseli terheit, illetve a kárveszélyt.

Kérdésem, hogy a gazdasági társaság milyen időponttal könyvelheti a beszerzést beruházásként (a 16-os Beruházás számlára), ha a teljes vételár megfizetése (a bejegyzési engedély ügyvédi letétből történő kiadása, és annak Földhivatalhoz történő benyújtása) még 2014. évben megtörténik, viszont az ingatlan birtokba adására csak 2015. évben kerül sor.

Válaszukat előre is köszönöm.