Új mentességeket tesznek lehetővé az önkormányzati adózással kapcsolatos változások

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Az ingatlan-nyilvántartásban erdőként, mocsárként és halastóként nyilvántartott (föld)területre a helyi adókról szóló törvény (Htv.) hatálya 2014. január 1-jétől nem terjed ki, így az ezen területet birtokló személyeket telekadó-fizetés már nem terheli – világít rá az önkormányzati adózással kapcsolatos egyik legjelentősebb változására dr. Kovács Attila, az NGM szakmai tanácsadója, aki január 29-én egy, a Wolters Kluwer Kft. által szervezett konferencián ad elő a témában. Az önkormányzati adózás, illetve az illetékszabályozás sok újdonságot tartogat, például a nagyvállalatoknak és az első lakásszerzőknek is kedveznek, véli a szakember.

A helyi adózási szabályok nemcsak a helyi hatóság, de az egész település, sőt, az egyének mindennapjait is meghatározhatják. A rugalmas szabályozással a Htv. csak keretet szab az önkormányzatok számára a helyi adók részletszabályainak megállapításához, mégis sokat jelenthet egy-egy apróbb törvényi változás, ha az mentességet, vagy éppen kötelezettséget határoz meg az adóalanyok számára az adózásban – erre világít rá Kovács Attila, a Nemzetgazdasági Minisztérium szakmai tanácsadója, aki hamarosan az „Önkormányzatokat érintő adózási szabályok gyakorlati alkalmazása” című konferencián beszél részletesen a témáról.

„A Htv. eddig is tartalmazott mentességeket a telekadóban, 2014-től bővül ezen kör. Mentessé vált az 1 hektárt meg nem haladó belterületi földterület, ha annak teljes területe tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll és e tényt a falugazdász igazolja, illetőleg a termék előállító üzemhez tartozó – jogszabályban, hatósági előírásban meghatározott nagyságú –  védő-biztonsági terület,” – monda el dr. Kovács Attila a változások kapcsán.

A szakembertől azt is megtudtuk, hogy a 2014-es változások az adminisztrációs terhek területére is hatással lesznek a helyi adóügyekben, mégpedig az adóbevallások és a változás-bejelentések kapcsán veszik le a terhet a vállalkozások nagy részéről. Nem kell ugyanis önkormányzati adóhatóságonként – sokszor sorban állás útján – beszerezni a bevallási, bejelentési nyomtatványokat, helyi adóval kapcsolatos eljárási kötelezettségek 2014. januártól ún. „központi nyomtatványon” is teljesíthetők. Ez a változás leginkább a több (tíz, száz, ezer) telephellyel, ingatlannal rendelkező vállalkozásokat (például távközlési szolgáltatókat) érinti igen kedvezően, eddig napokba is telt egy-egy bevallási, bejelentési nyomtatvány beszerzése, amelyet mostantól az irodából is intézhetnek.

A magánszemélyek számára az illetékekről szóló törvény változásai is tartogatnak újdonságokat – ilyen például az első lakásszerzők kedvezménye. Az első lakást szerzők, életkortól és a lakás forgalmi értékétől függetlenül 12 havi, egyenlő részletekben teljesítendő, pótlékmentes részletfizetést kérhetnek a NAV-tól a visszterhes vagyonszerzési illeték megfizetésére. (Míg a 35 éven aluli vagyonszerzők változatlanul a 15 millió Ft forgalmi értéket meg nem haladó lakás után az egyébként fizetendő illetéknek mindössze a felét fizetik meg, a fennmaradó 50%-ot – kérelem alapján – 12 hónapon át pótlékmentes részletekben teljesíthetik.)

Az önkormányzati adózással kapcsolatban az említett változásokon kívül rengeteg újdonság lépett hatályba januártól – ezek érintik az építési telekvásárlást, az iparűzési adót és az eljárási szabályokat is, amelyekről az érdeklődők részletes információkat tudhatnak meg a Wolters Kluwer Kft. konferenciáján.

---