Bukhatnak is az ügyfelek az ingyenes értékbecslésen


Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Ha a kormányzati terv megvalósul, akkor az adatbázis alapján megállapított ár miatt csökkenthet is az ingatlanra felvehető hitel – derül ki a GDN Ingatlanhálózat közleményéből.

A magyar kormány novemberben több olyan intézkedést is bejelentett, amelyek egyszerűbbé, olcsóbbá és gyorsabbá tehetik a lakáshitelek felvételét. Ennek értelmében a földhivatalhoz elektronikusan benyújthatók lesznek egyes dokumentumok, díjmentessé válhat az ingatlanok értékbecslése, egyszerűsödik a közjegyzői ügyintézés és bevezetik a digitális dokumentumkezelést is. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint sok még a kérdőjel az új szabályokkal kapcsolatban, de a cél egyértelműen az, hogy a koronavírus-járvány miatt ne csökkenjen az ingatlanvásárlási kedv.

A friss javaslat szerint a földhivatalhoz elektronikusan benyújthatóak lesznek például az ingatlanszerzéssel vagy hitelfelvétellel kapcsolatos dokumentumok, így jelenleg 130 ezer ügyben egyszerűsödhet az eljárás. A szakértő szerint ezzel gyakorlatilag a már elkezdett ügyleteket gyorsítják fel. Ingyenessé válhat az ingatlanok értékbecslése, amit az ügyek egyharmadában egy adatbázis alapján végeznének majd el a bankok. Gadanecz Zoltán úgy véli, erre nincs feltétlenül felkészülve a rendszer.

„A tipizálható ingatlanok (pl egy lakótelepen található több ezer „egyforma” panellakás) piaci értékét adatbázis alapján meg lehet határozni, de a konkrét ingatlan állapotát nem. Így elképzelhető, hogy egy prémium kialakítású ingatlan adatbázis szerinti értéke jóval kevesebb, mint a tényleges piaci ár. Ennek pedig az a következménye, hogy kevesebb hitelt kaphat rá az ügyfél. Bár a törvény nem jelent még meg, véleményem szerint a vásárlónak továbbra is lehetősége lesz arra, hogy helyszíni értékbecslést kérjen, ha több pénzt szeretne felvenni” – magyarázta.

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa példaként említette, hogy Floridában törzskönyve van a házaknak, amelyből kiolvasható, mikor penészesedett, mikor volt legutoljára rovarirtás. Az információk publikusak, pontosak és átláthatók, ezek alapján már egy jól használható adatbázist lehet készíteni, ami térképre is felvihető, de Magyarországon egyelőre nincs erre mutató kezdeményezés. Ennek kiépítése vélhetően egy hosszú távú folyamat lesz.

A digitális dokumentumkezelés bevezetésével kapcsolatban a szakértő arról beszélt, hogy ennek alapjai már megvannak, a rendszert most egy szinttel magasabbra emelik.

„A bankok már meglévő ügyfeleinél eddig is lehetőség volt a digitális azonosítására, a digitális ügyintézésére. Ennek kiterjesztése viszont emberi erőforrásban plusz terhet ró majd a pénzintézetekre, és nem kizárt, hogy ezt az ügyfelekkel fizettetik ki” – zárta szavait Gadanecz Zoltán.

(Adó Online)


Kapcsolódó cikkek

2023. május 30.

A Szerencsejáték Zrt. 821 milliárd forint árbevételt ért el tavaly

Eredményes évet zárt a Szerencsejáték Zrt. 2022-ben, 821 milliárd forint szerencsejátékokból származó árbevételt és 25,9 milliárd forint adózott eredményt ért el, az EBITDA mutatója pedig 37,2 milliárd forintra növekedett – közölte a Szerencsejáték Zrt. a kedden eljuttatott közleményében.

2023. május 30.

Átalakította a gondolkodást az infláció

A harmincas, negyvenes, ötvenes éveikben járó magyar vásárlók döntéseit immáron alapvetően befolyásolja az infláció, részben jobban odafigyelnek arra, mit vásárolnak, részben csökkentették a nem feltétlenül szükséges beszerzéseiket – derül ki a 30 és 59 év közöttiek körében végzett K&H biztos jövő felméréséből. A megkérdezettek 92 százaléka jobban odafigyel arra, hogy mit, hol érdemes megvenni. Ez a falvakban élők esetében majdnem mindenkire igaz, ám a fővárosban élők 80 százaléka is jobban körülnéz, mielőtt a pénztárcájához nyúl. A nők szintén jobban figyelnek erre, mint a férfiak.

2023. május 30.

Az MI terjedésével állások tömegei alakulnak át

A mesterséges intelligencia már most is fontos szerepet játszik az élet szinte minden területén, térhódítása várhatóan még nagyobb méreteket ölt majd az elkövetkezendő években. Ez a dinamikus fejlődés megállíthatatlan, tudatosan azonban előnyt kovácsolhatunk a technológiából. A rugalmasság és a gyors válaszreakció jelenthet megoldást mindazok számára, akiknek munkáját kiváltja majd az MI.