Csok: nem teljesülő vállalások

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Amennyiben a gyermekvállalás a határidő lejártáig nem teljesül, a kedvezményt késedelmi kamatokkal kiegészítve kell visszafizetni. Amennyiben részben teljesül, például kettő gyermeket vállaltak be a fiatal házasok, de ebből csak egy született meg, akkor a visszafizetendő összegből le kell vonni az első gyermek után járó támogatást, mivel azt természetesen nem kell visszafizetni. A megelőlegezett CSOK kamattal terhelt visszafizetését a határidő lejártát követő 60 napon belül teljesíteni kell.

Ötszörös kamat

A fentiekből következően alap esetben a Ptk. szerinti kamattal kell visszafizetni a vállalt, de meg nem született gyermekek után igénybe vett támogatási összeget. Ez mind használt, mind pedig új lakásnál érvényes szabály, azonban van egy fontos különbség, amiről jó tudni. Ugyanis amennyiben a CSOK a három vagy több gyermek esetén járó maximális 10 millió forintos összegben lett igényelve, akkor nem csupán a Ptk. szerinti kamattal növelten, hanem annak ötszörösével kötelesek visszafizetni az igénylők. Ezt érdemes figyelembe venni az igénylést megelőző döntés mérlegelésekor is, mivel jelentősen megnövelheti a visszafizetendő összeget.

Részletfizetés és halasztás kérhető

Amennyiben a támogatottak kérelmezik, lehetőség van részletfizetés engedélyezésére is, amely nem csak a CSOK összegére, hanem a kamatra is vonatkozik. Ennek engedélyezése méltányossági eljárás keretében a járási hivatal jogkörébe tartozik. Az engedély feltételeként az igénylőknek igazolniuk kell, hogy a családi otthonteremtési kedvezmény azonnali és egyösszegű megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire is tekintettel aránytalanul súlyos terhet jelentene. 

A támogatott személyek részletfizetésen kívül kérhetnek halasztást, illetve a teljes visszafizetendő támogatás elengedését, vagy annak mérséklését is. Ebben az esetben a lakáscélú állami támogatással érintett lakás fekvése szerint illetékes kormányhivatalhoz kell fordulniuk. A fizetési halasztás azonban maximum 5 évre engedélyezhető és csak a támogatottak alábbi különös méltánylást érdemlő helyzetére tekintettel.

Attól függően, hogy kamatfizetési, vagy a CSOK összegének visszafizetésére vonatkozó halasztást kérelmeznek az igénylők, különböző méltánylási helyzeteket sorol fel a rendelet.

I.) Kamatfizetési kötelezettség teljesítésének elhalasztása tekintetében különös méltánylást érdemlő helyzetnek minősül, ha a vállalt gyermek azért nem születik meg, mert

• a) a fiatal házaspár egyik tagja elhunyt;
• b) a fiatal házaspár egyik tagjának megváltozott munkaképességű személlyé válása következtében nem vállalták a gyermeket;
• c) a gyermek a várandósság 24. betöltött hetét megelőzően halva születik;
• d) két vállalt gyermek esetében a vállalt első gyermek, három vállalt gyermek esetében a vállalt első vagy második gyermek a rendelet szerinti fogyatékossággal, vagy betegséggel születik vagy az a gyermekvállalásra rendelkezésre álló határidő alatt fennáll;
• e) a fiatal házaspár részt vett a kötelező egészségbiztosítás keretében finanszírozott számú lombik programban
• f.) a fiatal házaspár részéről a lombik program keretében a rendelet szerinti kizáró egészségügyi ok merül fel
• g.) a fiatal házaspár számára a gyermekvállalás egészségügyi dokumentációval igazoltan ellenjavallt.

II.) A CSOK összege visszafizetésének elhalasztása tekintetében különös méltánylást érdemlő helyzetnek minősül, ha a visszafizetési kötelezettség a támogatott személy megélhetését ellehetetlenítené.

ADÓklub Online 2016 – Androidos okostelefonnal
ADÓ szaklap online ADÓ-kódex szaklap online Számviteli tanácsadó szaklap online Áfa-kalauz szaklap online – ADÓ kérdések és válaszok Ado.hu Prémium cikkek Rendelje meg most >>

A fenti méltányolható okok miatti halasztást követően, a legfeljebb öt éves időtartam elteltével a kormányhivatal hatósági jogkörében eljárva méltányossági eljárás keretében a fizetési kötelezettséget részben vagy teljesen elengedheti. Ezt a támogatott személy akkor kérelmezheti, amennyiben neki fel nem róható okból nem várható olyan változás, amely a – halasztott – fizetési kötelezettség teljesítését lehetővé teszi.

Válásnál is vissza kell fizetni?

Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjáig nem (vagy csak részben) teljesíti, köteles a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének tényét a hitelintézetnél igazolni. Önmagában a házasság felbontása, vagy érvénytelenítése pedig nem indok arra, hogy el lehessen tekinteni a gyermekvállalás teljesítésétől. Vagyis amennyiben a vállalt gyermekek nem születtek meg a válás kimondásáig, abban az esetben szintén a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelve kell visszafizetni a CSOK összegét.

Kivételes és méltánylást érdemlő eseteket azonban erre vonatkozóan is felsorakoztat a rendelet. Egyrészt a fenti méltányolható helyzetek megléte esetén akár a kamatnak, akár a CSOK összegének részletfizetését, halasztását, mérséklését, vagy elengedését kérhetik az igénylők.

Kiskönyvtár az áfáról sorozat két új kötete + Vacsora-kódex
– Számlakiállítás és elektronikus számlázás a gyakorlatban – Különös adózási módok az áfa rendszerében és a – Vacsora-kódex Rendelje meg most >>

Másrészt amennyiben a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjában már fenn áll a várandósság, abban az esetben a megszületést követően az adott gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni. A válás időpontjában fennálló várandósság tényét és a gyermek születésének várható időpontját azonban a támogatottaknak kell  orvosi bizonyítvánnyal a hitelintézet részére igazolni. 

A házasság felbontása, vagy érvényesítése esetén fontos tudni azt is, hogy amennyiben ennek folytán az egyik fél a másik féltől megszerzi a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével vásárolt lakás tulajdonjogát, és a gyermekek lakóhelye is a lakás tulajdonjogát megszerző félnél marad, abban az esetben a tulajdoni hányadát elidegenítő felet nem terheli a CSOK visszafizetésének kötelezettsége.  

---