A civil szervezeti működés már több, mint három évtizedre nyúlik vissza, mégis a mai napig komoly feladatot jelent az alapítványok, egyesületek és más nonprofit gazdálkodók működéséhez szükséges adózási, gazdálkodási információk megszerzése, a vonatkozó szabályok értelmezése és alkalmazása a mindennapi tevékenység során.
2012. január 1. napjával lépett hatályba a 2011. évi CLXXV. törvény az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról, azaz az un. civil törvény, melyben a jogalkotó kísérletet tett a civil szervezetek működésének átfogó szabályozására, azonban számos olyan területet nem érint a jogszabály, amely akár a szervezetek létrehozásával, működésük beindításával kapcsolatos tudnivalókra, vagy például az egyes kedvezmények rendszerének ismertetésére térne ki.
Mindezek miatt nélkülözhetetlen valamennyi adótörvény, vagy akár a vonatkozó kormányrendeletek átfogó ismerete, de emellett a civil szervezetek sajátos működéséből adódóan ismerni kell például az Államháztartási törvényt (költségvetési támogatások vagy normatíva esetében), a közérdekű önkéntes tevékenységről szóló törvényt, az SzJA 1 %-os felajánlások felhasználására vonatkozó jogszabályt is.
A fentiek alapján nem kis feladat egy civil szervezeti vezetőnek, a pénzügyi, számviteli feladatokat ellátó munkatársaknak, hogy naprakész információval rendelkezzenek az adózás, számvitel, normatíva elszámolás, stb. szabályairól, melyek folyamatosan változnak, kiegészülnek. Erre kiváló példa az ingatlanhasznosítási tevékenység, illetve az ebből származó bevétel elszámolása és adózásának meghatározása is.
Korábban a civil szervezetek ingatlanhasznosítási tevékenysége vállalkozási tevékenységnek minősült és a társasági adótörvényben lefektetett adóalap korrekciós tételek figyelembevételével történt a társasági adóalap meghatározása. Később azonban a jogalkotó átminősítette az ingatlanhasznosítási tevékenységet, így a civil törvény 2. paragrafus 11. pontja szerint már nem tartozik a vállalkozási tevékenység körébe az ingatlan megszerzése, használatának átengedése és átruházása.
Első olvasatra fel is lélegezhetünk, hiszen a korábbi években az ingatlanhasznosítással foglalkozó civil szervezeteknek mindig figyelniük kellett arra, hogy az éves bevételük 60 %-át ne haladja meg a vállalkozási tevékenységből származó bevételük és így ma már ennek az arányszámnak a meghatározásánál nem kell figyelembe venniük az ingatlanhasznosításból származó bevételeiket. Az örömünk mégsem lehet teljes, mivel ugyan nem minősül vállalkozási tevékenység bevételének, azonban a társasági adóalap meghatározásánál figyelembe kell venni az ingatlanhasznosítás bevételét.
Hogyan is történik ez?
Ha a civil szervezetnek nincs vállalkozási tevékenysége, de ingatlanhasznosításból származó bevétele igen, akkor az ebből származó bevételt és költséget kell a módosító tételek között figyelembe venni.
Az általánosan alkalmazott módosító tételek kiegészülnek az alábbiak szerint.
Csökkenteni kell az adózás előtti eredményt
Növelni kell az adózás előtti eredményt
További fontos információkat a cikk folytatásában talál.
A cikk szerzője Kahulits Andrea okleveles nonprofit menedzser. A Magyar Könyvvizsgálói Kamara Oktatási Központ az Adó Online szakmai partnere.
