Szigorúbb építésügyi szabályok

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Januártól legalább hat építésfelügyelő fog minden regionális közigazgatási hivatalnál dolgozni, ami folyamatos építésfelügyeleti ellenőrzést tesz lehetővé. Az építőipari kivitelezések átláthatósága érdekében módosulnak a kivitelezési előírások is.

Az önkormányzati és területfejlesztési tárca által kidolgozott jogszabályok az építésügyi szabálytalanságok visszaszorítását célozzák. A 291/2007. (X. 31.) Korm. rendelet szabályozza az építőipari kivitelezési tevékenységet, az építési naplót és a kivitelezési dokumentáció tartalmát, a 290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet pedig az építésfelügyeleti tevékenységet.

Erősödő építésfelügyelet

Megerősítik az építésfelügyeleti hatósági rendszert, ami létszámbővítéssel is jár. Az építésfelügyeleti hatósági feladatokat 2007. január 1-től a regionális közigazgatási hivatal építésfelügyelője látja el. Az ellenőrzési tevékenység megerősítése érdekében 2008. január 1-től regionális közigazgatási hivatalonként 6 teljes munkaidőben foglalkoztatott – azaz a jelenlegi 10 teljes munkaidőben foglalkoztatott építésfelügyelő helyett összesen 42 – építésfelügyelő látja el ezt a tevékenységet.

Kivitelezési követelmények

A szigorítást azzal indokolja a tárca, hogy jelentősen növekedett a szabálytalan építkezések száma, ezzel egyidejűleg folyamatosan romlott az építés minősége és a munkavédelem helyzete, elszaporodtak a kontárok, meggyengült a pénzügyi fegyelem. A hazai vállalkozói tőkeerő hiánya, a körbetartozás és a feketemunka az építőiparban jelentősen rontja és súlyosan veszélyezteti a tisztességes vállalkozások versenyképességét.

Az új jogszabály pontosan meghatározza az építés résztvevőinek a (építtetők, tervezők, szakértők, műszaki ellenőrök, felelős műszaki vezetők, kivitelezők, stb.) feladatait, felelősségét, valamint előírja szakmagyakorlási jogosultságukat.

Az új rendelet részletesen szabályozza az építési szerződés formai és fontosabb tartalmi elemeit, és kötelezővé teszi az írásbeli szerződéskötést. Kimondottan részletesen és számonkérhetően szabályozza a rendelet: az építtetőnek, a beruházást lebonyolítónak, a kivitelezési dokumentáció tervezőjének, a tervellenőrnek, a kivitelezőnek, a felelős műszaki vezetőnek, a tervezői művezetőnek és az építési műszaki ellenőrnek a részletes feladatait, valamint a felelősségüket és a feladataik elvégzésének módját.

Az újszabályok részletezik, hogy mikor milyen kivitelezési dokumentációval kell rendelkeznie az egyes épülettípusoknak, a melléklet pedig részletezi a dokumentáció kötelező tartalmát. Az építési napló vezetésének újraszabályozása az egyik legfontosabb eleme a rendeletnek, hiszen ez az egyik olyan hiteles dokumentum, amely az építőipari kivitelezéssel kapcsolatos polgári perekben a döntések alapját képezi.

---