Új ingatlanadó készül

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Értéknövekedési hozzájárulás bevezetését tervezi a kabinet. E szerint az ingatlan értéknövekményének tizedét elvonhatná a helyi önkormányzat. Az új elvonás mértékét a helyhatóságok által elkészített ingatlanérték-klaszter jelentené.

Az építési törvény módosítási tervezete bevezeti az értéknövekedési hozzájárulást, amit lényegében adóként fizetne meg az ingatlantulajdonos, de csak akkor, ha értékesíti a házát, telkét – a tervezet a kormány honlapján jelent meg.

Ha a helyi építési szabályzatba olyan elem kerül be, amely felértékeli az adott területet, így az ott lévő ingatlanokat drágábban lehet értékesíteni – ekkor fizetne a tulajdonos értéknövekedési hozzájárulást. Ilyen lehet például a terület közpénzből történő csatornázása, vagy ami idáig is sok vitát váltott ki: a külterület belterületbe vonása, majd lakóterületté minősítése.

Az önkormányzat – rendeletben – az értéknövekedés legfeljebb 10 százalékát elvonhatja, ez az értéknövekedési hozzájárulás. A rendelet megalkotása előtt azonban az önkormányzatnak el kell készítenie az ingatlanérték katasztert. Ennek alapja a termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló jogszabály – mondja ki a tervezet.

Azért, hogy az önkormányzat értesüljön a tulajdonos váltásról, és hozzá jusson az értéknövekedési hozzájáruláshoz, a fizetési kötelezettséget bevezetteti az ingatlan nyilvántartásba.

Az Adó Online-nak nyilatkozó szakemberek korábban azt mondták: az országos ingatlanérték-kataszter elkészítése legalább egy, de akár 5-7 évig is eltarthat.

(Forrás: MTI)

---