Élénkült a lakáspiac októberben, nem csökkentek érdemben az árak sem

Egyre élénkebb a belföldi lakáspiac az októberi adatok alapján, elsősorban a kereslet erősödik – közölte az ingatlan.com csütörtökön. Bár Budapest vonzáskörzetében lassult az ingatlanpiaci forgalom, a használt lakások ára nem csökkent jelentősen – közölte az OTP Ingatlanpont. A magyarországi ingatlanpiac októberben tovább közelített a tavalyi szintekhez: 7853 adásvétel történt ebben a hónapban, ami az előző év azonos időszakához képest 6 százalékos (az idei eddigi legkisebb) elmaradás – közölte a saját adatain alapuló tranzakciószám becslését a Duna House csütörtökön.

Élénkült a lakáspiac októberben az ingatlan.com szerint

Az előző hónap adatai szerint a kereslet országos szinten 17 százalékkal, Budapesten 22 százalékkal nőtt. Vidéken Fejér, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Vas vármegyék vezetnek 24 és 30 százalék közötti emelkedéssel.

Az ingatlanközvetítő a csok plusz bejelentésével magyarázta a fellendülést, bár annak hosszabb távú hatásait szerintük még nem lehet pontosan látni. Az új állami lakástámogatásiprogram hatását mutatja, hogy a bejelentése utáni napokban a fővárosi ingatlanhirdetések iránt 20 százalékkal többen érdeklődtek – tették hozzá.

A közlemény szerint a kínálati oldal egyelőre kimaradt a fellendülésből, hiszen októberben az új hirdetések száma még csökkent is 12 százalékkal. A teljes hirdetésállomány ugyanakkor csaknem 20 százalékkal nagyobb, mint 2022 októberének végén, a vevők több mint 150 ezer hirdetésből válogathatnak.

Az ingatlan.com nem számít a jelentős kínálat gyors felszívódására, de úgy vélik, hogy a most kezdődő élénkülés 2024-re fokozódhat. Ennek jelei elsőként a nagyvárosokban látszanak majd, a keresletet a befektetői érdeklődés is fokozhatja – tették hozzá.

OTP Ingatlanpont: nem csökkennek jelentősen az ingatlanárak a fővárosi agglomerációban

A vevők a fővárosi agglomerációban elsősorban az alku lehetőségében bízhatnak, ami a stagnálás miatt nagyobb lehet az átlagosnál. A benzinárak emelkedése a tapasztalatok szerint nem befolyásolja a forgalmat, ezzel a kockázattal eleve számolnak az érdeklődők – jelezték.    A térségben a közlemény szerint a kereslet változása nem egyenletes, jelenleg Érd a legnépszerűbb célpont. A járvány kirobbanását követő kiköltözési hullám főképp Délegyházát, Nagytarcsát és Pilisjászfalut célozta, az addig felkapott települések viszont veszítettek a népszerűségükből. Budaörs például ebben az időszakban alig gyarapodott, Dunakeszi lakossága pedig néhány ezrelékkel még csökkent is – tették hozzá.

Az OTP Ingatlanpont tapasztalatai alapján Pest megyében is az látszik, hogy az olcsóbb kínálat vonzza a vásárlókat, ez viszont az árak emelkedését eredményezi. Az ingázás mégis jelentős az ország középső részén, a Budapesten dolgozók az akár 40 százaléknál is nagyobb árelőny miatt szívesen költöztek ki a környező településekre – olvasható a közleményben.

Duna House: októberben 7853 ingatlan adásvétel történt

A magyarországi ingatlanpiac októberben tovább közelített a tavalyi szintekhez: 7853 adásvétel történt ebben a hónapban, ami az előző év azonos időszakához képest 6 százalékos (az idei eddigi legkisebb) elmaradás.

A Duna House hozzátette, hogy az előző havi, szeptemberi (8067) adathoz viszonyítva 3 százalékkal alacsonyabb volt a tranzakciószám. A közlemény szerint az év végi ingatlanpiaci aktivitást az október végén bejelentett csok plusz támogatási rendszer befolyásolhatja. Az érdeklődés biztosan fokozódni fog, és egyes vásárlói rétegek várhatóan még mindig az idei évben zárt adásvételekkel járnak jobban.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass a magyarországi adatai alapján 50 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel volument becsül idén októberre, amely az egy évvel korábbi, Magyar Nemzeti Banktól származó tényadathoz képest 16 százalékos elmaradás.

(MTI)

---