Élénkült a lakáspiac októberben, nem csökkentek érdemben az árak sem


Egyre élénkebb a belföldi lakáspiac az októberi adatok alapján, elsősorban a kereslet erősödik – közölte az ingatlan.com csütörtökön. Bár Budapest vonzáskörzetében lassult az ingatlanpiaci forgalom, a használt lakások ára nem csökkent jelentősen – közölte az OTP Ingatlanpont. A magyarországi ingatlanpiac októberben tovább közelített a tavalyi szintekhez: 7853 adásvétel történt ebben a hónapban, ami az előző év azonos időszakához képest 6 százalékos (az idei eddigi legkisebb) elmaradás – közölte a saját adatain alapuló tranzakciószám becslését a Duna House csütörtökön.

Élénkült a lakáspiac októberben az ingatlan.com szerint

Az előző hónap adatai szerint a kereslet országos szinten 17 százalékkal, Budapesten 22 százalékkal nőtt. Vidéken Fejér, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Vas vármegyék vezetnek 24 és 30 százalék közötti emelkedéssel.

Az ingatlanközvetítő a csok plusz bejelentésével magyarázta a fellendülést, bár annak hosszabb távú hatásait szerintük még nem lehet pontosan látni. Az új állami lakástámogatásiprogram hatását mutatja, hogy a bejelentése utáni napokban a fővárosi ingatlanhirdetések iránt 20 százalékkal többen érdeklődtek – tették hozzá.

A közlemény szerint a kínálati oldal egyelőre kimaradt a fellendülésből, hiszen októberben az új hirdetések száma még csökkent is 12 százalékkal. A teljes hirdetésállomány ugyanakkor csaknem 20 százalékkal nagyobb, mint 2022 októberének végén, a vevők több mint 150 ezer hirdetésből válogathatnak.

Az ingatlan.com nem számít a jelentős kínálat gyors felszívódására, de úgy vélik, hogy a most kezdődő élénkülés 2024-re fokozódhat. Ennek jelei elsőként a nagyvárosokban látszanak majd, a keresletet a befektetői érdeklődés is fokozhatja – tették hozzá.

OTP Ingatlanpont: nem csökkennek jelentősen az ingatlanárak a fővárosi agglomerációban

A vevők a fővárosi agglomerációban elsősorban az alku lehetőségében bízhatnak, ami a stagnálás miatt nagyobb lehet az átlagosnál. A benzinárak emelkedése a tapasztalatok szerint nem befolyásolja a forgalmat, ezzel a kockázattal eleve számolnak az érdeklődők – jelezték.    A térségben a közlemény szerint a kereslet változása nem egyenletes, jelenleg Érd a legnépszerűbb célpont. A járvány kirobbanását követő kiköltözési hullám főképp Délegyházát, Nagytarcsát és Pilisjászfalut célozta, az addig felkapott települések viszont veszítettek a népszerűségükből. Budaörs például ebben az időszakban alig gyarapodott, Dunakeszi lakossága pedig néhány ezrelékkel még csökkent is – tették hozzá.

Az OTP Ingatlanpont tapasztalatai alapján Pest megyében is az látszik, hogy az olcsóbb kínálat vonzza a vásárlókat, ez viszont az árak emelkedését eredményezi. Az ingázás mégis jelentős az ország középső részén, a Budapesten dolgozók az akár 40 százaléknál is nagyobb árelőny miatt szívesen költöztek ki a környező településekre – olvasható a közleményben.

Duna House: októberben 7853 ingatlan adásvétel történt

A magyarországi ingatlanpiac októberben tovább közelített a tavalyi szintekhez: 7853 adásvétel történt ebben a hónapban, ami az előző év azonos időszakához képest 6 százalékos (az idei eddigi legkisebb) elmaradás.

A Duna House hozzátette, hogy az előző havi, szeptemberi (8067) adathoz viszonyítva 3 százalékkal alacsonyabb volt a tranzakciószám. A közlemény szerint az év végi ingatlanpiaci aktivitást az október végén bejelentett csok plusz támogatási rendszer befolyásolhatja. Az érdeklődés biztosan fokozódni fog, és egyes vásárlói rétegek várhatóan még mindig az idei évben zárt adásvételekkel járnak jobban.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass a magyarországi adatai alapján 50 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel volument becsül idén októberre, amely az egy évvel korábbi, Magyar Nemzeti Banktól származó tényadathoz képest 16 százalékos elmaradás.

(MTI)


Kapcsolódó cikkek

2024. június 21.

A kisgyermekes szülők érdekében indított versenyfelügyeleti eljárást a GVH

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) versenyfelügyeleti eljárást indított a szlovákiai EC Global SVK s.r.o. vállalkozással szemben tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmának feltételezett megsértése miatt; a GVH gyanúja szerint a cég a weboldalán reklámozott, jellemzően kisgyermekes szülőknek ajánlott termékek esetében megtéveszti a fogyasztókat az egészségre és gyógyhatásra vonatkozó állításokkal.

2024. június 21.

Sok céget érhet kellemetlen meglepetés, mert hamarosan lejár a NIS2 regisztráció határideje

Már csak pár napja maradt belépni a nyilvántartásba azoknak a hazai vállalatoknak, amelyekre kiterjed a NIS2, vagyis a felülvizsgált uniós kibervédelmi irányelv – hívja fel a figyelmet az EY. Résen kell lenniük a konszolidált beszámolót készítő társaságok tagvállalatainak is, hiszen elég cégcsoport szinten elérni a meghatározott minimum bevételt és létszámot, hogy rájuk is vonatkozzanak a kötelezettségek. Az óvatlan szervezetek számára a mulasztás súlyos bírsággal, sőt a vezető eltiltásával is járhat.  

2024. június 21.

Tagok védelme a létesítő okirat módosítása során

A Ptk. helyes értelmezése szerint akkor is valamennyi tag egyhangú határozatára van szükség a létesítő okirat módosításához, ha a módosítás valamennyi tag jogait azonos módon hátrányosan érintené, vagy valamennyi tag helyzetét azonos módon hátrányosabbá tenné. Az „egyes tagok” kifejezés alatt egy, több, de akár valamennyi tag is értendő – a Kúria eseti döntése.