Beépített ingatlan vagy építési telek? (I. rész)
…ingatlan a 2 éves szabályra figyelemmel nem minősül „új” ingatlannak, míg a beépítetlen ingatlanoké akkor, ha az ingatlan nem építési telek. Az Áfa tv. 88. §-a még a főszabály szerint…
…ingatlan a 2 éves szabályra figyelemmel nem minősül „új” ingatlannak, míg a beépítetlen ingatlanoké akkor, ha az ingatlan nem építési telek. Az Áfa tv. 88. §-a még a főszabály szerint…
A nyár közepén tapasztalt mélypont után erősödött az ingatlanpiaci forgalom augusztusban a Duna House adatai alapján: az ingatlanközvetítő cégcsoport által regisztrált 9748 adásvétel az előző hónaphoz képest több mint 8…
…Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az MTI-hez eljuttatott közleményben arra hívta fel a figyelmet, hogy sorrendben harmadik hónap volt a július, amikor az országos lakbérek több mint 20…
Tavaly közel 151 ezer tranzakció történt a magyar ingatlanpiacon, s ebből 2716 esetben nyújtottak be ingatlanszerzés iránti kérelmet az erre kötelezett külföldiek. Az elmúlt négy év mélypontja a 2020-as év…
…adóalapjának a sorsát. 1.2. Építési-szerelési munka Az Áfa tv. nem tartalmaz fogalommeghatározást arra vonatkozóan, hogy mi minősül ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására – ideértve az ingatlan bontással történő…
Elemzésük szerint a Duna House által becsült 8978 adásvétel alapján 2022 júliusában az előző hónaphoz képest 17 százalékkal, az előző év hasonló időszakához képest 20 százalékkal gyengült a forgalom. Budapesten…
…ahol egy-egy adásvétel során a korábbi tulajdonos közüzemi számlatartozásai terhelték az új tulajdonost annak tudta nélkül. Ezek olyan, többnyire végrehajtásból, örökségből, ügyvéd által ellenjegyzett adásvételből adódó panaszok voltak, ahol csak…
…a munkaerő-kölcsönzési szolgáltatások tartoznak a fordított áfa hatálya alá, amelyek az Áfa tv. 10. § d) pontja szerinti termékértékesítéshez (építési-szerelési munkával létrehozott, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő ingatlan átadása), vagy szolgáltatásnyújtásnak minősülő, ingatlan…
…Az év első öt hónapjának kínálata összességében is elmaradt az egy évvel korábbitól. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a legfrissebb adatok illenek az eddigi trendbe, azaz folyamatosan…
…Ákos adószakértő, a Jalsovszky szenior ügyvéde. „Ennek a vagyonnak nem egy esetben képezi részét ingatlan vagy akár egy komoly ingatlanportfólió. Az ingatlan bvk-ba rendelése azonban komoly adózási hátránnyal járhat.” Az…
…Lászlót, az ingatlan.com gazdasági szakértője. Azt is kedvezőnek értékelték, hogy a lakáspiaci aktivitás az országban egyre nagyobb területet fed le. Az ingatlan.com elemzése szerint ugyanis a májusban feladott ingatlanhirdetéseknek 1762…
Tovább haladva az ingatlan-bérbeadás témájában vizsgáljuk meg az ingatlan bérbeadás teljesítési helyét. A bérbeadás olyan szolgáltatásnak minősül, amelyik abban az országban teljesül, ahol az ingatlan található, magyarán a fekvés szerinti…
…árkülönbség az ingatlanok között. Meghatározó, hogy vízparti vagy vízparthoz közeli-e az ingatlan, illetve a település központjához képest hol helyezkedik el. Döntő az árképzésben a tótól való távolság, nagyjából 500 méter…
…kell olyan meghatározott időszaknak tekinteni, amely az elszámolással, fizetéssel érintett, függetlenül attól, hogy az adott ellenérték olyan díjtételeket is tartalmaz, amelyek ténylegesen más-más fizikai időszakhoz kapcsolódnak. Amikor az ingatlan bérbeadója…
…van-e többletszolgáltatás (pl. őrzés). A két szolgáltatás elhatárolása az igénybevevőnek is fontos, hiszen annak áfa-tartalma nem vonható le. A harmadik nagy kör, ami biztos nem minősül ingatlan-bérbeadásnak az az ingatlannal…
A Duna House (DH) becslése szerint áprilisban 11 911 ingatlan adásvétel bonyolódott Magyarországon, ez a tavaly áprilishoz hasonlítva 12 százalékos csökkenés, míg az idei márciushoz képest 18 százalékos visszaesés -…
…az ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása mentes az áfa alól. Ez az adómentesség azonban nem olyan adómentesség, amelyhez adólevonási jog kapcsolódik, azaz ha korábban az ingatlan beszerzése, felújítása során adólevonásra került volna…
Áprilisban országosan 11 911 ingatlan-adásvétel történt a Duna House tranzakciószám-becslése szerint, ami 12 százalékos csökkenés az előző év azonos hónapjához képest, és 18 százalékos visszaesés az idei márciushoz képest….
…székhellyel és központi ügyvezetéssel rendelkező társaság (Titanium Ltd.) egy másik tagállam (Ausztria) területén található ingatlanát úgy adja bérbe, hogy ahhoz kapcsolódóan saját személyzettel nem rendelkezik, hanem egy osztrák ingatlankezelő társaságot…
Mielőtt a részletekbe belemennénk érdemes kitérni néhány gondolat erejéig az ingatlan meghatározására a hozzáadottérték-adózás rendszerében, tekintettel arra, hogy a közösségi jogban 2017 óta kötelezően meg van határozva az ingatlan fogalma….