Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (X. rész)
Ingatlanbérbeadási tevékenység esetén az elismert költségek közé tartoznak egyes, a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközökre vonatkozó kiadások.
Kapcsolódó termékek: Adózási kiadványok, Adó Jogtár demo
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
Fontos adóbevallási és adófizetési határidő az egyéni vállalkozóknak és jelentős számú magánszemélynek is február 15. A legnagyobb figyelmet érdemlő változás az elvárt adó bevezetése.
Február 15-ig kell beadniuk személyi jövedelemadó (szja) bevallásukat az egyéni vállalkozóknak és az általános forgalmi adó fizetésére kötelezett magánszemélyeknek – s ugyanezen határidőig az adót meg is kell fizetniük.
Ugyancsak február 15-ig kérheti a magánszemély a munkáltatóját (nyilatkozatban), hogy állapítsa meg az adóját (ha egyéb olyan jövedelme nincs, amely miatt neki magának kellene a bevallást benyújtania). A kedvezmények érvényesítéséhez szükséges igazolásokat, nyilatkozatokat 2008. március 20-ig kell átadnia munkáltatójának. Magánszemélyeknek egyébként 2008. május 20-ig kell beküldeni adóbevallásukat az adóhatóságnak.
A törvény nem kötelezi a munkáltatót arra, hogy a magánszemély nyilatkozata alapján az adómegállapítást elkészítse, de köteles a nyilatkozatot továbbítani az adóhivatalhoz.
Az internetes program segítségével kitöltött bevallás elektronikusan is benyújtható, ha az okmányirodában a magánszemély regisztráltatta magát.
A visszaigényelhető adót, járulékot az idei évben is a bevallás benyújtásától számított 30 napon belül, de legkorábban 2008. március 1-től kaphatják meg az adózók. Előnyt élveznek azon adózók, akik elektronikusan teljesítik a bevallási kötelezettségüket, mert ők legkorábban 2008. február 1-től kaphatták meg a részükre visszajáró összeget.
Oldal György adószakértő az FN kérdésére elmondta: egyéni vállalkozók esetében a legnagyobb figyelmet érdemlő változás az elvárt adó bevezetése. Az egyéni vállalkozók a vállalkozás hasznát gyakran vállalkozói kivétként vették föl, és a személyi jövedelemadó (SZJA) szabályai szerint leadózták, s nem képeztek vállalkozói jövedelemadó alapot.
Az elvárt adó miatt azonban most célszerű ilyen adóalapot képezni. Nem sokat, csak amennyi „elvárt”, mivel a vállalkozói szja kedvezőtlenebbül adózik a „sima” szja-nál. Az adóalapnak el kell érnie legalább az árbevétel mínusz eladott áruk beszerzési értékének (ELÁBÉ), illetve a közvetített szolgáltatások összege összegének két százalékát.
Egyébként részletes nyilatkozatot kell tenni arról, milyen költségeket számoltak el az üzleti évben, ám ekkor a nyilatkozattevő fokozattan számíthat revízióra. Mentességet az elvárt adó alól csak az induló vállalkozások kaphatnak két adóévre.
Elvárt adóalap = 0,02*( Árbevétel – [Eladott áruk beszerzési értéken + közvetített szolgáltatások összege])
Forrás: FigyelőNet
Ingatlanbérbeadási tevékenység esetén az elismert költségek közé tartoznak egyes, a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközökre vonatkozó kiadások.
Az ügy elsőrendű vádlottja terhelő vallomást tett három társára, így az ügyészség felfüggesztett börtönbüntetés kiszabását indítványozta vele szemben.
Az áfát 1992-ben vezették be, az elsősorban az ipar és a kereskedelem adóztatására fókuszál. Algériában az áfa a szolgáltatásnyújtás helyett az “egyéb műveletekre” vonatkozik, ide tartoznak például az átruházott jogok, a bérbe adott eszközök vagy az elvégzett tanulmányok. Jöjjenek az érdekes részletek!
Köszönjük, hogy feliratkozott hírlevelünkre!
Kérem, pipálja be a captchát elküldés előtt
Ha egy másik hírlevélre is fel szeretne iratkozni, vagy nem sikerült a feliratkozás, akkor kérjük frissítse meg a böngészőjében ezt az oldalt (F5)!
Kérem, válasszon egyet hírleveleink közül!