Adószám igénylés ingatlan bérbeadáshoz online


Van egy kiadó ingatlana és a bérlő számlát szeretne? Ez adószám igénylése után lehetséges. Online is megoldható a NAV-os ügyintézés Ügyfélkapu segítségével, nem kell az adóhivatal ügyfélszolgálatán sorba állni sőt még a hagyományos ÁNYK telepítése is megúszható.

A fenti módszer akkor lesz jó, ha a szállásadó eddig csak adóazonosító jellel rendelkezett (adóazonosító jele mindenkinek van, az adókártyádon található, egy szép hosszú 10 jegyű szám). Számla kiadása a bérleti díjról csak adószámmal lehetségrs. 

Az online igénylés lépésenként az EREDETI cikkben IDE kattintva érhető el.

  1. első képés az ONYA felület megnyitása ezen a linken: https://onya.nav.gov.hu/#!/login
  2. az ügyfélkapus felhasználónév és jelszó megadásával belépés
  3. a bal oldalon lévő függőleges menüsorból: Új nyomtatvány
  4. az új almenük között középen: Bejelentések, majd azon belül: Adat- és változásbejelentés, majd Adószámkérés/Vált.bejelentés felirat sor végén a Kiválaszt-ra kattints
  5. Az újabb felületen látható boxokat szükséges végigkattintgatni.
  6. Adószám igénylése: katt, majd egyból igénylés indítása
  7. középtájt: ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató
  8. A tevékenység végzésének formája: U
    A tevékenység végzésének formája: 3
  9. Főtevékenység: U
    ÖVTJ: 682001 lakóingatlan
    Ha más típusú ingatlana van, a 6820 kezdetűek közül válogathat.
  10. Ha több típusú kiadó ingatlanod van, egyet megadsz főtevékenységként, a többit egy sorral lejjebb, Egyéb tevékenységként kell bejelölni!
  11. Telephely: itt kell megadni a kiadott lakások, ingatlanok címét
    Új/Törlés/Módosítás:U
  12. A munkavégzés jellege:
    U és A kód
  13. Az átalányadózás, tételes átalányadózás választása, megszüntetés
  14. ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni
  15. Áfa-mentesség: ez kell!
    Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni
  16. Az áfa-fizetési kötelezettség megállapításának módja: ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni
  17. Adózóval kapcsolatos adatok: itt automatikusan benne van a neved és az adóazonosító jeled. Nem kell semmit írni
  18. A bejelentés típusa: „gyárilag” ki van töltve, nem is módosítható, nem kell beleírni semmit már

A végén Véglegesítés
Ha valami kimaradt, jelzi a rendszer. Még 2-3-szor rákérdez, hogy tényleg akja-e. Az igenek után BEKÜLDÉS.

Adószám bérbeadáshoz online röviden

Ugyanaz rövidebben leírva:

  1. https://onya.nav.gov.hu/#!/login
  2. Új nyomtatvány
  3. Bejelentések
    Adat- és változásbejelentés
    Adószámkérés/Vált.bejelentés
  4. Adószám igénylése
  5. ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató
  6. A tevékenység végzésének formája: U
    A tevékenység végzésének formája: 3
  7. Főtevékenység: U
    ÖVTJ: 682001 lakóingatlan
  8. Egyéb tevékenység, ha van
  9. Telephely:
    Új/Törlés/Módosítás:U
    + cím
  10. A munkavégzés jellege:
    U és A kód
  11. Áfa-mentesség:
    Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni
  12. Véglegesítés, beküldés

Miben más az adózás adószámmal, mint adóazonosítóval?

A magánszemélyként végzett bérbeadás működik adóazonosítóval és adószámmal is. Az adó mértéke ugyanaz, csak most már tényleg számlaképes az bérbeadó.

Forrás: Tudatos adózó blog


Kapcsolódó cikkek

2024. június 20.

Mi történhet még idén a forinttal és a magyar kamattal?

A napokban látott forintgyengülés ellenére az euró jegyzése a 385 és 400 forint közötti sávban maradhat az idén. Legalábbis erre számít Németh Dávid, a K&H vezető elemzője alapesetben, azaz akkor, ha nem történik jelentős változás az év hátralévő hónapjaiban a világ- és a magyar gazdaságban. A szakember beszélt a magyar inflációról, a várható kamatpályáról és a szükséges kiigazításról, valamint az uniós kilátásokról is.

2024. június 20.

Illeték: cserét pótló vétel

Életünk során adunk-veszünk dolgokat, akár ingatlanokat is. Változunk is változtatunk. Abban az esetben, ha ingatlant szerzünk ellenérték fejében, általában vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Az ingatlan szerzése, átruházása, hasznosítása jogi esemény is, mely akár csere formájában is megvalósulhat. Jelen cikkben az illetéktörvényben szereplő csere, illetve cserét pótló vétel szabályait, érdekességeit mutatjuk be.

2024. június 19.

Varga Mihály: Magyarország élen jár a gazdaságfehérítésben az uniós országok között

Az Európai Unión belül Magyarország hajtotta végre az egyik legnagyobb gazdaságfehérítést 2010 óta: az áfarés mértéke 22 százalékról 4,4 százalékra, a GDP-arányos adóelvonás mértéke pedig 40 százalékról 35 százalékra csökkent – jelentette ki Varga Mihály az Adóigazgatások Európai Szervezete (IOTA) éves közgyűlésének szerdai nyitó napján Budapesten.