Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (XV. rész)
Az adóelőleg levonására eltérő szabályok vonatkoznak attól függően, hogy a bérlő kifizető-e.
Bejegyzések ingatlan-bérbeadás címkével
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (XIV. rész)
A bevétel és a költségek ismeretében állapítható meg az adóköteles jövedelem és a fizetendő személyi jövedelemadó. Míg a magánszemélynek a bérbeadásból származó jövedelmét és annak adóját évente egyszer, az éves szja-bevallásában kell bevallania, szja-fizetési kötelezettség év közben is keletkezik, az adóelőlegre vonatkozó szabályok szerint.
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (XIII. rész)
Értékcsökkenési leírás alkalmazásakor figyelemmel kell lenni a kétszeres költségelszámolás tilalmára, továbbá tárgyieszköz-nyilvántartást is szükséges vezetni.
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (XII. rész)
A törvény meghatározza, hogy az egyes tárgyi eszközökre milyen leírási kulcs alkalmazható. Bizonyos esetekben az értékcsökkenési leírás összegét idő- és/vagy területarányosítással kell meghatározni. A törvényben meghatározott esetben pedig a tárgyi eszközök beruházási költsége után átalány-értékcsökkenés érvényesíthető.
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (XI. rész)
Önálló tevékenység folytatásához kapcsolódóan jellemzően nem lehet értékcsökkenési leírást érvényesíteni. Az ingatlanbérbeadásból származó bevétellel szemben azonban bizonyos feltételekkel lehetőség van értékcsökkenési leírás elszámolására.
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (X. rész)
Ingatlanbérbeadási tevékenység esetén az elismert költségek közé tartoznak egyes, a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközökre vonatkozó kiadások.
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (IX. rész)
Tételes költségelszámolás esetén a bevétellel szemben elszámolható ráfordítások első nagy csoportját a költségként elismert kiadások jelentik.
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (VIII. rész)
A tételes költségelszámolás szabályrendszere értelemszerűen lényegesen összetettebb, mint a 10 százalékos költséghányad alkalmazásáé.
Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (VII. rész)
Ha a bevétel összegét már meghatároztuk, a jövedelem megállapításának következő lépése a költségelszámolás.
Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása magánszemélyként (VI. rész)
A bérlő által fizetendő kaució nem feltétlenül minősül bevételnek. Ha a bérbeadó más településen lakást bérel, annak bérleti díját bizonyos feltételek teljesülése esetén levonhatja a bevételéből.
Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása magánszemélyként (V. rész)
A közüzemi díjakon felül egyes további, a bérlő által fizetendő összegek – például közös költség, építményadó – kapcsán sem mindig egyértelmű a bérbeadó számára, hogy azok a bérbeadásból származó bevételének minősülnek-e.
Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása magánszemélyként (IV. rész)
A lakásbérbeadáshoz kapcsolódóan a bérlőre átterhelt költségek közül a gyakorlatban sokszor okoz nehézséget annak eldöntése, hogy a bérlő által megtérített összegek a bérbeadó bevételének számítanak-e.
Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása magánszemélyként (III. rész)
Személyi jövedelemadó szempontjából alapvető jelentőséggel bír, hogy mi számít az ingatlanbérbeadási tevékenység bevételének.
Adószám igénylés ingatlan bérbeadáshoz online
Van egy kiadó ingatlana és a bérlő számlát szeretne? Ez adószám igénylése után lehetséges. Online is megoldható a NAV-os ügyintézés Ügyfélkapu segítségével, nem kell az adóhivatal ügyfélszolgálatán sorba állni sőt még a hagyományos ÁNYK telepítése is megúszható.
Emelkedett az utazási költségtérítés | NAV-Figyelő 5. hét
Növekvő költségtérítés az ingázóknak, garázsvásár, ingatlan-bérbeadás és egyéb adózási tájékoztatók találhatók a NAV-Figyelő eheti számában, amit az Accace Hungary adómenedzsere állított össze Önöknek.
Az ingatlan-bérbeadás fontosabb szabályai
A lakóingatlanok hosszabb-rövidebb idejű hasznosításának legelterjedtebb módja a tartósabb bérbeadás, de egyre gyakoribb a lakóingatlanok rövidebb távú, főként turisztikai célú hasznosítása, a magánszálláshely-szolgáltatás vagy fizetővendéglátás. A hosszabb távon kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja az évben főként az augusztusi és szeptemberi hónapok, minthogy – a felsőoktatási tanév kezdetével – évek óta ebben az időszakban keresnek a legtöbben bérelhető házat vagy lakást. A kiadó albérletek gyorsan fogynak, azonban sok esetben a szabályok ismerete hiányos, ezért cikkünk elsődleges célja, hogy ismertesse, felfrissítse a hosszú távú lakáskiadás szabályait. Az Adó szaklap írása.
Legalább 1,2 millió magyarnak van passzív jövedelme
A teljes online elérhető lakosságra vetítve nagyságrendileg 1,2 millió ember van az országban, aki rendelkezik a fizetése melletti extra bevétellel – derül ki a a Profession.hu felméréséből.
Az ingatlanok bérbeadásának legfontosabb szabályai (4. rész)
A bérbeadás jellegétől függően két nagy csoportot különböztetünk meg: a folyamatos bérbeadást és az eseti bérbeadást. Utóbbi esetben az Áfa tv. 55. §-a alapján az esemény időpontja lesz a teljesítés időpontja. Sokkal összetettebb a helyzet, ha a folyamatos bérbeadás esetét vizsgáljuk.
Az ingatlanok bérbeadásának legfontosabb szabályai (3. rész)
A korábbi cikkekben foglalkoztunk már az adómentes bérbeadás néhány fontos szabályával, most azonban jöjjön néhány olyan bérbeadás, amelyre még ha szeretne sem tud az adóalany adómentességet választani, ugyanis az alábbi bérbeadások nem minősülnek ingatlan bérbeadásnak.
Az ingatlanok bérbeadásának legfontosabb szabályai (2. rész)
Sorozatunk második részében az áfaalany által bérbeadott ingatlan adózási szabályait taglaljuk. Szó lesz még az adójogi szemszögből vegyes megítélésű ingatlan bérbeadásáról is.