Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (X. rész)
Ingatlanbérbeadási tevékenység esetén az elismert költségek közé tartoznak egyes, a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközökre vonatkozó kiadások.
Kapcsolódó termékek: Adózási kiadványok, Adó Jogtár demo
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
A munkavállalók képviselői és az iparosok elutasítják a szuperbruttósítást, s az ingatlanadó helyett a vagyonadót részesítenék előnyben. Láthatóan a miniszterelnök sem akar bruttósítani, a VOSZ viszont igen. Adóreform nem lesz, csak adómódosítás.
A Gyurcsány által kedden, a Magyar Tudományos Akadémián előadott adójavaslatok közül egyelőre egyik sem aratott teljes sikert az érdekképviseletek körében.
A szuperbruttósítási javaslatot teljes mértékben elutasítja a szakszervezet – mondta a FigyelőNet kérdésére Pataky Péter, a Magyar Szakszervezetek Országos Szövetségének (MSZOSZ) elnöke, az érdekegyeztetések rendszeres résztvevője. A szakszervezeti vezető szerint ez a javaslat a magasabb jövedelműeknek kedvez, az alacsonyabb jövedelműektől viszont elvesz.
A GKI Zrt. áthidaló megoldásáról (amely szerint az alacsonyabb jövedelműek béremelését az országos érdekegyeztetés szabályozná) Pataky Péter azt mondta: a megállapodás létrejötte nem garantálná, hogy ez a béremelkedés a kisebb vállalkozásoknál is megtörténne. A magasabb jövedelműeknél tehát biztos lenne a béremelkedés, míg a kisebb keresetűeknél az is bizonytalan lenne, hogy megkapják-e korábbi nettó keresetüket.
A GKI-nak a természetbeni juttatások kedvezményes megadóztatására vonatkozó ötletét a szakszervezet ugyancsak elutasítja. Véleményük szerint nem jelentene ugyanis többletbevételt a költségvetésnek, mivel a munkaadók egyszerűen nem adnának – vagy csak néhány vezető állású dolgozónak – természetbeni juttatásokat. Így a dolgozók és az állam is rosszul járna.
A másik két elképzelésből Pataky Péter szerint már készíthető lenne egy jó javaslat, jelenlegi formájukban azonban nem tudnak ezekkel sem teljesen egyetérteni. Az szja-fókuszú csökkentés inkább a magasabb jövedelműeknek kedvez, s tesz egy lépést az egykulcsos modell felé – a szakszervezet a kedvező irányú sáveltolást részesítené előnyben, amely a kisebb, közepes jövedelemmel rendelkezők terhein könnyítene.
Az szja-fókuszú adócsökkentés egyik fedezetéről, az ingatlanadóról szólva az elnök kiemelte: az átmenet lakáspolitikájának köszönhetően azok is „milliomossá” lettek, akik épp csak fönntartják létüket. Így nem szabadna elfeledkezni például arról a 2,5 millió nyugdíjasról, akik az új adónemet nem tudnák megfizetni.
Az ingatlanadó Magyar Iparszövetség (OKISZ) féle alternatíváját, egy „”meghúzott vonal fölötti”” vagyonadót viszont a szakszervezet nem ellenezne – mondta az elnök lapunknak.
A járulékközpontú adócsökkentésről szólva az elnök kifejtette: nemcsak a munkaadói, hanem a munkavállalói járulékokat is csökkenteni kellene. Az utóbbi időben ugyanis növelték azokat, csökkentve ezzel a nettó béreket.
Vadász György, az OKISZ ügyvezető társelnöke – aki ugyancsak részt vett az eddigi érdekegyeztetéseken – a három javaslat közül a járulékcsökkentési javaslatot támogatja. Véleménye szerint ez lenne a legkedvezőbb a kkv-szektorra nézve, s ezen keresztül a foglalkoztatás növelésére is jótékonyan hatna. A szándék, a tendencia üdvözlendő. A csökkentés mértéke miatt ugyanakkor adóreformról nem, csak adómódosításról lehet beszélni – vélte a társelnök.
A javaslat hátránya, hogy tíz foglalkoztatottig vehető igénybe a kedvezmény, ezért fönnáll az a veszély, hogy ez beindít egy nemkívánatos decentralizációs folyamatot: lehetnek majd olyan vállalkozók, akik cégüket több kisebb vállalattá szervezik.
A társelnök szerint a szuperbruttósítás tovább fokozza a jövedelmek differenciálódását, a magasabb bérűeknek kedvez, továbbá kivívja a szakszervezetek heves ellenkezését. Vadász György megjegyezte: ez az életszerűtlen javaslat aligha valósul meg.
Az szja-fókuszú adócsökkentésről szólva a társelnök a szakszervezethez, illetve a Gazdasági Versenyképességi Kerekasztal állásfoglalásához hasonlóan elutasította az ingatlanadó ötletét, helyette a vagyonadót ajánlva.
Lőrincze Péter, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) ügyvezető elnökének főtanácsadója szerint viszont szervezetük legutóbbi elnökségi határozata a szuperbruttósítást támogatta, mivel szerintük átláthatóbb feltételeket teremtene. Mindenki látná pontosan, hova és mennyit vontak el. A jelenlegi javaslatok részleteit azonban egyelőre nem ismeri.
Ha a miniszterelnöki előadás utolsó, összefoglaló diáját alaposan áttanulmányozzuk, világosan kitűnik: a miniszterelnök a járulékközpontú adócsökkentést támogatja. Hiszen a táblázat szerint csak ez növeli a foglalkoztatást (ehhez már csak az uniós lisszaboni program okán is ragaszkodni kell), s ez érinti a legszélesebb kört.
A szuperbruttósítás kifejezetten – Pratkanis és Aronson szociálpszichológusok szóhasználatával élve – fehéregérnek tűnik, azaz olyan lehetőségnek, amely nyilvánvalóan rosszabb a többinél – s ez által a többi alternatíva vonzóbbá válik.
A szuperbruttósítás ugyanis – a miniszterelnök prezentációja szerint – nem elég, hogy a foglalkoztatást csökkenti, de még az inflációt is növeli, tetejébe csak a magas jövedelműknek jó. (A javaslat letevője persze ennek ellenkezőjét mondja.)
A szocialista frakció már nyilatkozott: a járulékközpontú adócsökkentést támogatja. Hamarosan elindulnak a civilekkel történő egyeztetések, ám Kóka János már jelezte: először az SZDSZ-szel kell megegyezni.
Forrás: FigyelőőNet
Ingatlanbérbeadási tevékenység esetén az elismert költségek közé tartoznak egyes, a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközökre vonatkozó kiadások.
Az ügy elsőrendű vádlottja terhelő vallomást tett három társára, így az ügyészség felfüggesztett börtönbüntetés kiszabását indítványozta vele szemben.
Az áfát 1992-ben vezették be, az elsősorban az ipar és a kereskedelem adóztatására fókuszál. Algériában az áfa a szolgáltatásnyújtás helyett az “egyéb műveletekre” vonatkozik, ide tartoznak például az átruházott jogok, a bérbe adott eszközök vagy az elvégzett tanulmányok. Jöjjenek az érdekes részletek!
Köszönjük, hogy feliratkozott hírlevelünkre!
Kérem, pipálja be a captchát elküldés előtt
Ha egy másik hírlevélre is fel szeretne iratkozni, vagy nem sikerült a feliratkozás, akkor kérjük frissítse meg a böngészőjében ezt az oldalt (F5)!
Kérem, válasszon egyet hírleveleink közül!