Balla Ingatlan: bajban az első lakásukat vásárlók, bérlakásprogram kellene

Szerző: Adó Online
Dátum: 2019. március 21.
Címkék: , ,
Rovat:
A togethermoney felmérése szerint Budapest a harmadik azon európai városok rangsorában, ahol nagyon nehéz a fiataloknak saját lakáshoz jutni. Csak Moszkva és Kijev előzi meg. Többek között ezért is volna szükség rendszerszintű bérlakás programra – hívta fel a figyelmet a Balla Ingatlan újságunkhoz eljuttatott közleményében.

A TogetherMoney oldal 34 európai várost hasonlított össze az alapján, mennyibe kerül saját lakáshoz jutni. Megvizsgálták a belvárosi négyzetméter árakat, az átlagkereseteket, a jelzáloghitelek kamatát, azt, hogy a törlesztőrészletek a keresetek mekkora hányadát teszik ki és a megélhetési költségeket is. Az adatok alapján Moszkvában és Kijevben a legnehezebb első lakáshoz jutni, de rögtön harmadikként Budapest követi őket. A legjobb esélyekkel saját lakás vásárlásra Brüsszelben találkoznak a fiatalok, de Bern és Koppenhága is dobogós.

„A kormány családvédelmi akcióterve, különösen a CSOK és a különféle hitelek némileg segítenek egy rétegen, de ennek ellenére Budapesten belvárosi lakást leginkább öröklés útján tud szerezni egy mai fiatal.” – idézi a cég közleménye Balla Ákost, a cég ügyvezetőjét. – A jelenlegi átlag 800-900 ezer forintos négyzetméter árak mellett évtizedekig kellene spórolni ahhoz, hogy megfelelő saját tőkénk legyen, amire már ad hitelt valamely pénzintézet.  A valóság pedig az, hogy az albérleti árakat is csak nagy nehezen vagy egyáltalán nem tudják kifizetni a pályakezdők.”

Ezért volna szükség egy rendszerszintű bérlakás programra, amihez jó alapot biztosíthat az önkormányzati tulajdonban lévő és üresen álló több ezer ingatlan. A szakértő szerint ezek felújításához, lakhatóvá tételéhez természetesen állami forrásbevonására van szükség, utána azonban bérbeadhatók lennének a fiatalok számára a piaci szint alatti bérleti díjért.

„Ahogy a ma már nyugdíjas generáció még kaphatott ún. tanácsi bérlakást, amellyel könnyebb volt az életkezdés, a mostani fiataloknak is hasonló, átfogó segítség kellene ahhoz, hogy biztosabb lábakon állva vághassanak bele a karrierbe és a családalapításba.” – tette hozzá Balla Ákos.

A felmérés elérhető itt: https://togethermoney.com/best-cities-for-first-time-buyers/


Kapcsolódó cikkek:


A nagyvárosok ingatlanpiacát lendíti fel a csok
2019. február 18.

A használt lakás vásárlására is igénybe vehető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) hatására vélhetően a főváros környékén, a régióközpontokban és a fontosabb iparvárosokban fellendül majd az ingatlanpiac keresleti oldala - közölte az Otthon Centrum a kormány új, otthonteremtést támogató lépéseire reagálva.

Az ingatlanpiacot is átformálja a big data
2019. március 4.

Az ingatlanpiacot is átformálja a big data

Az ingatlanpiacban rejlő kiemelkedő üzleti potenciál miatt a technológiai szektorból érkező új piaci szereplők jelentős szerephez juthatnak az ingatlanokkal kapcsolatos adatok piacán a Deloitte szerint.