Digitalizálódó adózás Afrikában
Számos érdekességet tartogatnak számunkra is az afrikai országok áfarendszerei. Amennyiben összességében nézzük a folyamatokat, kijelenthetjük: Afrika digitalizálódik.
Kapcsolódó termékek: Adózási kiadványok, Adó Jogtár demo
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
ECJ: egységes termékértékesítésnek tekinthető-e az ingatlan bérbeadás és annak takarítási szolgáltatása? – teszi fel a kérdést egy jogeset kapcsán az RSM DTM blogja.
A C‑572/07. sz. RLRE Tellmer Property sro („Tellmer”)ügy
A tényállás
A csehországi székhelyű Tellmer bérlakásokból álló ház tulajdonosa.
A társaság a lakásokat egyfelől bérbe adja, másfelől a bérlőktől ellenszolgáltatást kér a közös használatú helyiségek takarításáért. A takarítási szolgáltatásokat a Tellmer külön számlázza, habár azt a saját gondnokai végzik.
A Tellmer úgy vélte, hogy a lakások bérbeadása és takarítása egyetlen, egységes szolgáltatást képez, ezért a fő elemre, vagyis a lakások bérbeadására vonatkozó áfa mentességet alkalmazta.
A cseh hatóságok azonban úgy ítélték meg, hogy a két szolgáltatás nem tekinthető egységesnek, mivel a bérlők külön szerződést köthetnek a közös használatú helyiségek takarítására. Ezért a takarítási szolgáltatásokra az áfa irányelv szolgáltatásnyújtásra vonatkozó általános szabályai szerint áfát kellett volna felszámítania.
Az Európai Bírósághoz feltett legfőbb kérdés
A lakások bérbeadását, illetve az ingatlan közös használatú helyiségeinek takarítását egymástól független, vagy egymással egységes szolgáltatásként kell-e kezelni?
A döntés
Az EB egyfelől leszögezte, hogy a lakások bérbeadására vonatkozó adómentességet szigorúan kell értelmezni, mivel az kivételt jelent a főszabályhoz, vagyis a szolgáltatásnyújtás adókötelességéhez képest. Másfelől ismét kiemelte, hogy a 6. áfa irányelv 2. cikkéből következően általában valamennyi ügyletet önállónak kell tekinteni.
Az EB meghatározta az ingatlanok bérbeadásának fogalmát: a bérbeadó meghatározott időre és díjért átadja a bérlő részére egy ingatlannak a tulajdonoséhoz hasonló használati jogát, miközben minden más személyt kizár e jog gyakorlásából. E definícióval összhangban kifejtette, az ingatlan közös használatú helyiségeinek takarítására irányuló szolgáltatás nem tartozik szükségképpen a bérbeadás fogalma alá. A takarítás ugyanis különböző módon teljesíthető: úgy, hogy a szolgáltatást harmadik személy teljesíti, aki közvetlenül a bérlőknek számláz, vagy úgy, hogy a takarítást a bérbeadó saját alkalmazottai, vagy általa megbízott takarítóvállalat végzi.
Eltérő lehet a díjazás is: a Tellmer például a bérleti díjtól elkülönülten számlázta ki a bérlőknek a takarítási költségeket.
Mindezek alapján az EB arra a következtetésre jutott, hogy a lakások bérbeadása és az ingatlan közös használatú helyiségeinek a takarítása az ügyben elkülöníthető egymástól, így azok nem tekinthetők egységes szolgáltatásnak.
A konklúzió
Döntésében az EB a korábbi vonatkozó Card Protection Plan (C-349/96. sz.), Levob (C-41/04. sz.)és Talacre Beach (C 251/05. sz.) ítéletekben foglalt elveket finomította tovább. Az eset alapján az összetett ügyletek jellemzői az alábbi, nem teljeskörű, illetve konklúzív felsorolásban foglalhatók össze.
Változik az adózás |
---|
Az új, 2016-os adócsomag több helyen átírja az idei adójogszabályokat is; az Adó szaklap legfrissebb számából a szabályozás valamennyi részletét megismerheti és megértheti. |
Annak meghatározásakor, hogy egy ingatlan bérbeadása és a közös helyiségeinek takarítása szolgáltatási egységet képez-e a fő szempontok:
A bejegyzés szerzője Sztankó Dániel, az RSM DTM Hungary pénzügyi képviseleti csoportvezetője. Az RSM DTM Blog az Adó Online szakmai partnere.
Számos érdekességet tartogatnak számunkra is az afrikai országok áfarendszerei. Amennyiben összességében nézzük a folyamatokat, kijelenthetjük: Afrika digitalizálódik.
A kutatás-fejlesztési tevékenység támogatására a korábbi adóalap kedvezmények mellett 2024. januárjától új adókedvezményt is bevezetésre került a társasági adóban (1996 évi LXXXI. törvény 22/G. §).
Újabb hírekkel jelentkezett a NAV-Figyelő.
Köszönjük, hogy feliratkozott hírlevelünkre!
Kérem, pipálja be a captchát elküldés előtt
Ha egy másik hírlevélre is fel szeretne iratkozni, vagy nem sikerült a feliratkozás, akkor kérjük frissítse meg a böngészőjében ezt az oldalt (F5)!
Kérem, válasszon egyet hírleveleink közül!