Adószám igénylés ingatlan bérbeadáshoz online
Van egy kiadó ingatlana és a bérlő számlát szeretne? Ez adószám igénylése után lehetséges. Online is megoldható a NAV-os ügyintézés Ügyfélkapu segítségével, nem kell az adóhivatal ügyfélszolgálatán sorba állni sőt még a hagyományos ÁNYK telepítése is megúszható.
A fenti módszer akkor lesz jó, ha a szállásadó eddig csak adóazonosító jellel rendelkezett (adóazonosító jele mindenkinek van, az adókártyádon található, egy szép hosszú 10 jegyű szám). Számla kiadása a bérleti díjról csak adószámmal lehetségrs.
Az online igénylés lépésenként az EREDETI cikkben IDE kattintva érhető el.
- első képés az ONYA felület megnyitása ezen a linken: https://onya.nav.gov.hu/#!/login
- az ügyfélkapus felhasználónév és jelszó megadásával belépés
- a bal oldalon lévő függőleges menüsorból: Új nyomtatvány
- az új almenük között középen: Bejelentések, majd azon belül: Adat- és változásbejelentés, majd Adószámkérés/Vált.bejelentés felirat sor végén a Kiválaszt-ra kattints
- Az újabb felületen látható boxokat szükséges végigkattintgatni.
- Adószám igénylése: katt, majd egyból igénylés indítása
- középtájt: ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató
- A tevékenység végzésének formája: U
A tevékenység végzésének formája: 3
- Főtevékenység: U
ÖVTJ: 682001 lakóingatlan
Ha más típusú ingatlana van, a 6820 kezdetűek közül válogathat.
- Ha több típusú kiadó ingatlanod van, egyet megadsz főtevékenységként, a többit egy sorral lejjebb, Egyéb tevékenységként kell bejelölni!
- Telephely: itt kell megadni a kiadott lakások, ingatlanok címét
Új/Törlés/Módosítás:U
- A munkavégzés jellege:
U és A kód
- Az átalányadózás, tételes átalányadózás választása, megszüntetés
- ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni
- Áfa-mentesség: ez kell!
Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni
- Az áfa-fizetési kötelezettség megállapításának módja: ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni
- Adózóval kapcsolatos adatok: itt automatikusan benne van a neved és az adóazonosító jeled. Nem kell semmit írni
- A bejelentés típusa: „gyárilag” ki van töltve, nem is módosítható, nem kell beleírni semmit már
A végén Véglegesítés
Ha valami kimaradt, jelzi a rendszer. Még 2-3-szor rákérdez, hogy tényleg akja-e. Az igenek után BEKÜLDÉS.
Adószám bérbeadáshoz online röviden
Ugyanaz rövidebben leírva:
- https://onya.nav.gov.hu/#!/login
- Új nyomtatvány
- Bejelentések
Adat- és változásbejelentés
Adószámkérés/Vált.bejelentés
- Adószám igénylése
- ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató
- A tevékenység végzésének formája: U
A tevékenység végzésének formája: 3
- Főtevékenység: U
ÖVTJ: 682001 lakóingatlan
- Egyéb tevékenység, ha van
- Telephely:
Új/Törlés/Módosítás:U
+ cím
- A munkavégzés jellege:
U és A kód
- Áfa-mentesség:
Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni
- Véglegesítés, beküldés
Miben más az adózás adószámmal, mint adóazonosítóval?
A magánszemélyként végzett bérbeadás működik adóazonosítóval és adószámmal is. Az adó mértéke ugyanaz, csak most már tényleg számlaképes az bérbeadó.
Forrás: Tudatos adózó blog