Adószám igénylés ingatlan bérbeadáshoz online

Van egy kiadó ingatlana és a bérlő számlát szeretne? Ez adószám igénylése után lehetséges. Online is megoldható a NAV-os ügyintézés Ügyfélkapu segítségével, nem kell az adóhivatal ügyfélszolgálatán sorba állni sőt még a hagyományos ÁNYK telepítése is megúszható.

A fenti módszer akkor lesz jó, ha a szállásadó eddig csak adóazonosító jellel rendelkezett (adóazonosító jele mindenkinek van, az adókártyádon található, egy szép hosszú 10 jegyű szám). Számla kiadása a bérleti díjról csak adószámmal lehetségrs. 

Az online igénylés lépésenként az EREDETI cikkben IDE kattintva érhető el.

1. első képés az ONYA felület megnyitása ezen a linken: https://onya.nav.gov.hu/#!/login
2. az ügyfélkapus felhasználónév és jelszó megadásával belépés
3. a bal oldalon lévő függőleges menüsorból: Új nyomtatvány
4. az új almenük között középen: Bejelentések, majd azon belül: Adat- és változásbejelentés, majd Adószámkérés/Vált.bejelentés felirat sor végén a Kiválaszt-ra kattints
5. Az újabb felületen látható boxokat szükséges végigkattintgatni.
6. Adószám igénylése: katt, majd egyból igénylés indítása
7. középtájt: ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató
8. A tevékenység végzésének formája: U
   A tevékenység végzésének formája: 3
9. Főtevékenység: U
   ÖVTJ: 682001 lakóingatlan
   Ha más típusú ingatlana van, a 6820 kezdetűek közül válogathat.
10. Ha több típusú kiadó ingatlanod van, egyet megadsz főtevékenységként, a többit egy sorral lejjebb, Egyéb tevékenységként kell bejelölni!
11. Telephely: itt kell megadni a kiadott lakások, ingatlanok címét
    Új/Törlés/Módosítás:U
12. A munkavégzés jellege:
    U és A kód
13. Az átalányadózás, tételes átalányadózás választása, megszüntetés
14. ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni
15. Áfa-mentesség: ez kell!
    Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni
16. Az áfa-fizetési kötelezettség megállapításának módja: ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni
17. Adózóval kapcsolatos adatok: itt automatikusan benne van a neved és az adóazonosító jeled. Nem kell semmit írni
18. A bejelentés típusa: „gyárilag” ki van töltve, nem is módosítható, nem kell beleírni semmit már

A végén Véglegesítés
Ha valami kimaradt, jelzi a rendszer. Még 2-3-szor rákérdez, hogy tényleg akja-e. Az igenek után BEKÜLDÉS.

Adószám bérbeadáshoz online röviden

Ugyanaz rövidebben leírva:

1. https://onya.nav.gov.hu/#!/login
2. Új nyomtatvány
3. Bejelentések
   Adat- és változásbejelentés
   Adószámkérés/Vált.bejelentés
4. Adószám igénylése
5. ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató
6. A tevékenység végzésének formája: U
   A tevékenység végzésének formája: 3
7. Főtevékenység: U
   ÖVTJ: 682001 lakóingatlan
8. Egyéb tevékenység, ha van
9. Telephely:
   Új/Törlés/Módosítás:U
   + cím
10. A munkavégzés jellege:
    U és A kód
11. Áfa-mentesség:
    Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni
12. Véglegesítés, beküldés

Miben más az adózás adószámmal, mint adóazonosítóval?

A magánszemélyként végzett bérbeadás működik adóazonosítóval és adószámmal is. Az adó mértéke ugyanaz, csak most már tényleg számlaképes az bérbeadó.

Forrás: Tudatos adózó blog

---