A közvetett adózás rendszere Tunéziában (2. rész)
Tunézia nagyon szoros gazdasági kapcsolatokat ápol az Európai Unióval, különösen Franciaországgal, ezért érdemes rátekinteni az ország áfa-rendszerére.
Kapcsolódó termékek: Adózási kiadványok, Adó Jogtár demo
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
Rövid útmutatót közölt a NAV a lakáskiadás adózásáról. Bemutatjuk és elmagyarázzuk, mikor mit kell tenni.
Figyelemfelhívó közleményt adott ki a NAV a lakáskiadás adózását illetően. Az időzítés nem véletlen, hiszen most kezdődnek a főiskolai/egyetemi félévek, és velük a diákoknak kiadott albérletek szezonja. Maga a közlemény meglehetősen szűkszavúan fogalmaz a követendő eljárások tekintetében, inkább csak jelzésértékű, hogy a bérbeadó ne feledkezzen meg az adókötelezettségeiről, legyen a bérbeadás akár rövid, akár hosszú távú.
A témával részletesen a NAV 10. információs füzete foglalkozik, amely részletezi az ingatlan-bérbeadás minden lehetséges módját és kapcsolódó adózási kötelezettségeit.
Adó tekintetében alapvetően két nagy részre oszlanak a bérbeadások: normál ingatlan bérlet és szálláshely-szolgáltatás. A kettő közötti elválasztásban a bérbeadás hossza és az esetleges kiegészítő szolgáltatások léte/hiánya adhat eligazítást. Egy „normál” ingatlanbérlet jellemzően hosszabb időre szól és a normál karbantartási munkák kivételével a bérlő maga „vezeti” az ingatlant (kisebb beszerzéseket intézi, takarítja, stb..). Ezzel szemben a szálláshelyadás jellemzője, hogy az igénybevevő csak vendégségbe érkezik, használja az ingatlant, majd távozik, minden fenntartási és karbantartási feladat a kiadóra hárul. A szálláshelyadás sokszor kiegészül egyéb szolgáltatásokkal, mint például reggeli.
A normál ingatlanbérlet adózása három módon is történhet: egyéni vállalkozóként, (áfa)adószámos magánszemélyként és (áfa)adószám nélküli magánszemélyként. Ez utóbbi megoldás igazán kedvező, hiszen ha egy magánszemély nem óhajtja áfával növelten bérbe adni az ingatlant (magánszemély bérlő felé kifejezetten előnyös) – és egyúttal elfogadja, hogy a beszerzései áfa tartalmát sem vonhatja le – akkor nem kell áfa tekintetében adószámot kérnie, számlát sem kell kiállítani, csupán a kapott bérleti díjakkal kapcsolatosan kell rendezni adókötelezettségeit. Az adózásra ebben az esetben az önálló tevékenységre irányadó szabályok vonatkoznak (tételes költség elszámolás vagy 10% költséghányad elszámolásával), 15% szja és 1 millió forintot meghaladó éves jövedelem esetén 14% eho is.
A szálláshely-szolgáltatás esetében szintén alkalmazhatóak az önálló tevékenységre vonatkozó adószabályok (az eho azonban 27% jövedelem mértéktől függetlenül), de létezik tételes adóra is lehetőség [(32 000 Ft adó + 6 400 Ft eho)/szoba/év], azonban a normál ingatlan bérbeadáshoz képest komolyabb feltételei vannak a tevékenységnek, és a jegyzőnél is bejelentést kell tenni.
Ne feledjük el, hogy – mint minden adózási kérdésben – minden eset egyedileg értékelendő a bérlet minden körülményét figyelembe véve. Önmagában a bérleti idő hossza, a szolgáltatások fajtája vagy a hirdetés módja (alberlet.hu, Airbnb.hu) nem határozza meg a követendő eljárást.
2. Vám-jövedék
Frissült a vámudvarok elérhetőségéről és nyitvatartásáról szóló felhívás. A 7014/2016 váltotta a korábbi 7011/2016 számú felhívást.
Itt találhatóak a jövedéki adó fajtakódok 2016. szeptembertől.
3. Egyéb közlemények
Az Online Pénztárgépek gyártói és forgalmazói részére az AAE-k által előállított XML állományok ellenőrzésére szolgáló ingyenes programról szóló közlemény itt olvasható.
Az AEO logó EPS kiterjesztésű fájlformátumban itt található.
A cikk szerzője, Kertész Gábor az Accace Hungary adómenedzsere. Az Accace az Adó Online szakmai partnere.
Tunézia nagyon szoros gazdasági kapcsolatokat ápol az Európai Unióval, különösen Franciaországgal, ezért érdemes rátekinteni az ország áfa-rendszerére.
A munkavállaló munkáltatójától a társaság nevére szóló üzemanyag kártyát kap, amelyet a saját személygépkocsijának üzemanyag-felhasználására használhat fel hivatali és magáncélú utakra egyaránt. Kinek, milyen adókötelezettsége keletkezik?
Folyamatos növekedést mutat az eÁFA rendszer használata, amellyel „élesben” január 1-jétől van lehetőség a havi és a negyedéves áfa bevallására – közölte a Pénzügyminisztérium adóügyekért felelős államtitkára.
Köszönjük, hogy feliratkozott hírlevelünkre!
Kérem, pipálja be a captchát elküldés előtt
Ha egy másik hírlevélre is fel szeretne iratkozni, vagy nem sikerült a feliratkozás, akkor kérjük frissítse meg a böngészőjében ezt az oldalt (F5)!
Kérem, válasszon egyet hírleveleink közül!