Kúriai ítélet: áfamérték változása szerződéses viszonyokban


Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Az általános forgalmi adó utólagos jogszabályváltozás következtében történő csökkenése miatt bírói szerződésmódosításnak nincs helye és jogalap nélküli gazdagodás címén sem lehet igényt érvényesíteni. Az adókulcs csökkentésével az állam mond le költségvetési bevétele egy részéről, a szerződő felek jogviszonyában azonban a szerződésben kikötött vételár az irányadó, vagyis az áfaváltozás kockázatát az a fél viseli, akinek a terhére esik: emelkedés esetén az eladó, csökkenés esetén a vevő.

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás az alábbi: az alperes, mint eladó 2015. október 16-án a vevő felperesekkel adásvételi szerződést kötött a perbeli ingatlanra és az azon értékesítési céllal épülő, 130,91 m2 összterületű lakóépületre. A felpereseknek a bruttó 38 400 000 Ft [11 000 000 Ft telek, 27 400 000 Ft felépítmény] vételárat a szerződés aláírásakor foglalóként fizetett 7 640 000 Ft-ot meghaladóan részletekben, a készültségi állapottól függően kellett megfizetni: 15 360 000 Ft-ot 2015. december 10-ig, 13 440 000 Ft-ot 2016. január 30-ig, 1 920 000 Ft-ot 2016. április 1-jéig. A felperesek a fizetési kötelezettségüket teljesítették, az ingatlant birtokba vették, azon tulajdonjogot szereztek. A kereseti kérelem és az alperes védekezése: a felperesek a keresetükben az alperes kötelezését kérték 3 984 290 Ft és 2016. február 1-jétől késedelmi kamat megfizetésére elsődlegesen az adásvételi szerződés módosítása (a 7 640 000 Ft foglaló 6 316 523 Ft-ra, a 13 440 000 Ft vételárrész 11 111 789 Ft-ra, a 1 920 000 Ft vételárrész 1 587 398 Ft-ra történő csökkentése); másodlagosan jogalap nélküli gazdagodás címen. A keresetüket arra alapították, hogy a 2016. j…


Tisztelt Látogatónk! Ez a tartalom vagy funkció csak előfizetőink számára érhető el!

Ha rendelkezik érvényes előfizetéssel, kérjük lépjen be felhasználói nevével és jelszavával.
A tartalom azonnali eléréséhez kérjük, válasszon előfizetést a Wolters Kluwer Hungary Kft. webáruházában.


Kapcsolódó cikkek

2024. október 14.

A figyelem középpontjában az ÁFA

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás az alábbi: az alperes, mint eladó 2015. október 16-án a vevő felperesekkel adásvételi szerződést kötött a perbeli ingatlanra és az azon értékesítési céllal épülő, 130,91 m2 összterületű lakóépületre. A felpereseknek a bruttó 38 400 000 Ft [11 000 000 Ft telek, 27 400 000 Ft felépítmény] vételárat a szerződés aláírásakor foglalóként fizetett 7 640 000 Ft-ot meghaladóan részletekben, a készültségi állapottól függően kellett megfizetni: 15 360 000 Ft-ot 2015. december 10-ig, 13 440 000 Ft-ot 2016. január 30-ig, 1 920 000 Ft-ot 2016. április 1-jéig. A felperesek a fizetési kötelezettségüket teljesítették, az ingatlant birtokba vették, azon tulajdonjogot szereztek. A kereseti kérelem és az alperes védekezése: a felperesek a keresetükben az alperes kötelezését kérték 3 984 290 Ft és 2016. február 1-jétől késedelmi kamat megfizetésére elsődlegesen az adásvételi szerződés módosítása (a 7 640 000 Ft foglaló 6 316 523 Ft-ra, a 13 440 000 Ft vételárrész 11 111 789 Ft-ra, a 1 920 000 Ft vételárrész 1 587 398 Ft-ra történő csökkentése); másodlagosan jogalap nélküli gazdagodás címen. A keresetüket arra alapították, hogy a 2016. j…

2024. október 14.

Sokan még mindig nem ajánlják fel adójuk 1 százalékát

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás az alábbi: az alperes, mint eladó 2015. október 16-án a vevő felperesekkel adásvételi szerződést kötött a perbeli ingatlanra és az azon értékesítési céllal épülő, 130,91 m2 összterületű lakóépületre. A felpereseknek a bruttó 38 400 000 Ft [11 000 000 Ft telek, 27 400 000 Ft felépítmény] vételárat a szerződés aláírásakor foglalóként fizetett 7 640 000 Ft-ot meghaladóan részletekben, a készültségi állapottól függően kellett megfizetni: 15 360 000 Ft-ot 2015. december 10-ig, 13 440 000 Ft-ot 2016. január 30-ig, 1 920 000 Ft-ot 2016. április 1-jéig. A felperesek a fizetési kötelezettségüket teljesítették, az ingatlant birtokba vették, azon tulajdonjogot szereztek. A kereseti kérelem és az alperes védekezése: a felperesek a keresetükben az alperes kötelezését kérték 3 984 290 Ft és 2016. február 1-jétől késedelmi kamat megfizetésére elsődlegesen az adásvételi szerződés módosítása (a 7 640 000 Ft foglaló 6 316 523 Ft-ra, a 13 440 000 Ft vételárrész 11 111 789 Ft-ra, a 1 920 000 Ft vételárrész 1 587 398 Ft-ra történő csökkentése); másodlagosan jogalap nélküli gazdagodás címen. A keresetüket arra alapították, hogy a 2016. j…

2024. október 14.

Így szigorított a NAV 2024-ben: könnyebben minősíthetnek kockázatos adózónak

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás az alábbi: az alperes, mint eladó 2015. október 16-án a vevő felperesekkel adásvételi szerződést kötött a perbeli ingatlanra és az azon értékesítési céllal épülő, 130,91 m2 összterületű lakóépületre. A felpereseknek a bruttó 38 400 000 Ft [11 000 000 Ft telek, 27 400 000 Ft felépítmény] vételárat a szerződés aláírásakor foglalóként fizetett 7 640 000 Ft-ot meghaladóan részletekben, a készültségi állapottól függően kellett megfizetni: 15 360 000 Ft-ot 2015. december 10-ig, 13 440 000 Ft-ot 2016. január 30-ig, 1 920 000 Ft-ot 2016. április 1-jéig. A felperesek a fizetési kötelezettségüket teljesítették, az ingatlant birtokba vették, azon tulajdonjogot szereztek. A kereseti kérelem és az alperes védekezése: a felperesek a keresetükben az alperes kötelezését kérték 3 984 290 Ft és 2016. február 1-jétől késedelmi kamat megfizetésére elsődlegesen az adásvételi szerződés módosítása (a 7 640 000 Ft foglaló 6 316 523 Ft-ra, a 13 440 000 Ft vételárrész 11 111 789 Ft-ra, a 1 920 000 Ft vételárrész 1 587 398 Ft-ra történő csökkentése); másodlagosan jogalap nélküli gazdagodás címen. A keresetüket arra alapították, hogy a 2016. j…