Adólevonási jog és érvényesítése
…szerint az Áfa tv. 120. § és 121. §-tól függetlenül nem vonható le a lakóingatlant terhelő előzetesen felszámított adó, az i) pontja szerint pedig a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket…
174 találat erre a kulcsszóra: lakóingatlan
Egymillió forintos négyzetméteráron mennek a zöld hiteles lakások a fővárosban
…kilowattóra (kWh) energiaigényű vagy annál jobb kategóriába tartozó lakóingatlan vásárlására, építésére. Az e kategóriába tartozó ingatlanokat a megyeszékhelyek közül Debrecenben 801 ezer, Győrben 680 ezer, Székesfehérváron 781 ezer forintos átlagos…
Történelmi csúcsra érhetnek a lakáshitelek
…százalékkal” – fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője. Az ingatlan.com adatai szerint októberben 10 090 darab használt lakóingatlan cserélhetett gazdát, ami 11 százalékos csökkenést jelent a múlt év azonos…
A lízingügyletek kezelése az Áfa tv. rendszerében
…úgy nem minősül lakóingatlannak, így nem esik levonási korlátozás alá. Az Áfa tv. értelmében három esetben mégis levonásra kerülhet a lakóingatlan beszerzéséhez kapcsolódó áfa: – ha a lakóingatlan beszerzése továbbértékesítési…
Élen jár a magyar lakásépítési kedv Európában
…felfutásával összhangban vannak a kínálati adatok: október elején az egy évvel korábbihoz képest országosan 49 százalékkal több új lakóingatlant kínáltak eladásra. Az ingatlanhirdetési portálon 8153 új építésű lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak az…
NAV: ha áfát nem is, de jövedelamadót kell fizetni a lakáskiadás után
A lakóingatlan bérbeadása főszabály szerint áfamentes, ezért nem kell a NAV-nál bejelentkeznie (adószámmal rendelkeznie) annak a magánszemélynek, aki gazdasági tevékenységként kizárólag áfamentes lakóingatlan-bérbeadásból szerez jövedelmet. A lakáskiadás bevételét a bérbeadónak…
Kétszámjegyű drágulás volt a nyaralók piacán
Az ingatlanhirdetési portál csaknem 40 ezer hirdetés alapján vizsgálta, hogy alakult a legfelkapottabb nyaralóövezetekben a lakóingatlanok iránti kereslet, és ez hogyan befolyásolta az árakat. Balatonon komoly visszaesés volt a kínálatban…
Az áfa rendszere Új-Zélandon 2.
A mentes ügyletek köre nagyon hasonló az európai mentes ügyletekhez, ide tartoznak például a pénzügyi szolgáltatások ellenértékei, magánszemély által történő lakóingatlan bérbeadása, vagy a kamatkiadások/bevételek is. Nulla százalék alá ügyletek…
Tárgyi eszköz az áfában (V. rész)
…egy vállalkozás lakóingatlanokat épít értékesítés céljából. Az ingatlanok ekkor a korábban említettek szerint a hivatalos adóhatósági álláspont értelmében nem minősülnek tárgyi eszköznek, mivel nem a vállalkozáson belüli saját használatot hivatottak…
Az adólevonási jog korlátozása a magyar áfa rendszerében 7.
…lakóingatlan árába. Természetesen a törvényben ez sokkal precízebben van megfogalmazva, hiszen tekintettel kell lenni értékcsökkenésre, ráfordításokra, de a fő motívum, hogy az anyag épüljön be az eladott lakóingatlan vételárába. Aki…
Épület lebontása, s annak áfabeli minősítése
…és a szuterén rész életvitelszerű tartózkodásra alkalmas volt, így az ügylet lakóingatlan értékesítésnek minősült. Kifogásolta azt is, hogy az adóhatóság a vevőket nem nyilatkoztatta, és nem tisztázta, hogy a vevők…
Adómegtakarítási lehetőségek pandémia után
…hír, hogy 2021-től újra 5%-os áfamértékkel adózik az új lakások, lakóingatlanok értékesítése. A kedvező adómérték 2026. december 31-ig lesz alkalmazható, feltéve, hogy az értékesített lakás esetén az építési engedély legkésőbb…
A lakásértékesítés áfa-szabályai
…lakóingatlanok értékesítésére vonatkozik, amely – többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás esetén a lakás összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert; illetve – egylakásos lakóingatlan esetén a lakóingatlan…
Az adólevonási jog korlátozása a magyar áfa rendszerében 6.
…az érintett lakóingatlan továbbértékesítése adófizetést eredményez. Sajnos hiába továbbértékesítési célú az adóalany lakóingatlan-beszerzése, amennyiben a továbbértékesítés nem adóköteles, a lakóingatlan beszerzése során rá áthárított áfa nem helyezhető levonásba. A szerző,…
Az adólevonási jog korlátozása a magyar áfa rendszerében 5.
Az Áfa tv. 125. § (2) bekezdés d) pontja szerint lakóingatlan-beszerzés esetén mentesül az adóalany a levonási tilalom alól, amennyiben az ingatlant egészben vagy túlnyomó részben bérbe adja, és a…
Tárgyi eszköz az áfában (II. rész)
…melléklet I. részének 50-51. pontjában meghatározott kritériumoknak megfelelő új lakóingatlant hoz létre saját rezsis beruházással a vállalkozás, akkor a lakóingatlan mint létrehozott új tárgyi eszköz után 5%-os áfát kell fizetnie,…
Az adólevonási jog korlátozása a magyar áfa rendszerében 4.
…értünk, hanem hogy lakóingatlan, iroda volt-e a minősítése, hogyan hasznosult a korábbi tulajdonos érdekkörén belül. Amennyiben például lakóingatlanként volt használva, és az ingatlan-nyilvántartásban is lakóingatlanként volt feltüntetve, akkor hiába történik…
Az adómérték konfiskáló jellege
…meg nem haladó éves telekadómértéket, illetve a kivett magánutat, ha az adóalany saját tulajdonában lévő, általa lakott lakóingatlana más módon nem közelíthető meg. Az Ör. eleget tesz – a Htv.-ben…
NAV-figyelő, 7. hét: mindent az 5 százalékos lakásáfáról
…HIPA adóelőleg kedvezmény érvényesítéséről KKV minőség miatt). A teljes lista az alábbi linken elérhető. 2. Az új lakások, lakóingatlanok értékesítésének adómértéke Az Áfa tv. 82. § (2) bekezdése és 3….
Az adólevonási jog korlátozása a magyar áfa-rendszerben 1.
…a lakóingatlan, illetve annak építése során ahhoz kapcsolódó beszerzések, valamint az ételek-italok. Utóbbi csoportba tartoznak a közlekedéshez kapcsolódó szolgáltatások: taxi, autópálya, parkolás, lakóingatlan építéséhez, felújításához kapcsolódó szolgáltatás, valamint a vendéglátás-szórakozás….