Újraéledhet támogatott lakáshitel

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A kormány otthonteremtési koncepciójában újraéledne a támogatott lakáshitel, s a bankok a különadó alapját csökkenthetnék a lakáshitel-állománnyal. A bérlakásprogramot befektetői kedvezménnyel serkentenék, de bérlakásalapok indítása sem lehetetlen. A Nemzeti Eszközkezelő követelésvásárlással jut az ingatlantulajdonhoz.

A lakáshitelezés élénkítése érdekében a bankadó alapja csökkenthető lenne a lakás építésére, vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére és felújítására nyújtott kölcsön-, illetve lízingállománnyal − szerepel a Nemzetgazdasági Minisztérium által közzétett otthonteremtési stratégiában. A komplex, vitaanyagnak nevezett dokumentum szerint ismét engedélyeznék az euróalapú lakáshiteleket (a fennálló szigorú szabályok mellett). Emellett visszahoznák a kamattámogatott jelzáloghitel konstrukciót. A támogatás a korábbi húsz helyett öt évre szólna, és ezen belül is évente csökkenő mértékű lenne. A támogatás nagysága használt lakásnál öt-, újnál pedig tízmillió forintot tehetne ki.

A javaslat kitér a devizaadósokat segítő árfolyamplafonra (ezt a svájci frank esetében a már ismert 190 forintnál húznák meg), a Nemzeti Eszközkezelő (NET) létrehozására. Utóbbi működési szisztémájának lényege: a NET követelésvásárlás útján − e célból kibocsátott speciális államkötvényekért cserébe − megszerzi az eredeti hitelnyújtóktól a meghatározott feltételeknek megfelelő követeléseket és a fedezeti ingatlan zálogjogát. E jogosultságai alapján − az érintett adóssal megkötött megállapodás keretében − végrehajtja a követelés−ingatlan konverziót, így megszünteti az adós fennálló tartozását, cserébe megszerzi a fedezeti ingatlan tulajdonjogát. Az erre jogosultak lakhatásának biztosítására a megvett ingatlanon bérleti, valamint visszavásárlási jogot is enged a korábbi tulajdonosnak.

További részletek a Napi Gazdaságban.

Forrás: Napi Gazdaság

---