Az adólevonási jog korlátozása a magyar áfa rendszerében 7.
Az Áfa tv. 124. § (1) bekezdés i) pontja, valamint a 124. § (2) bekezdés c) pontja alapján a lakóingatlan építéséhez, felújításához főszabály szerint a termékbeszerzések, valamint a kapcsolódó szolgáltatások igénybevétele során áthárított adó nem vonható le.
Első lépésként érdemes különbséget tenni a felújítás és a karbantartás között, ugyanis az utóbbi nem esik levonási tilalom alá. A karbantartás nincs törvényileg definiálva az értelmező rendelkezések között, ezért nyugodtan induljunk ki annak hétköznapi értelmezéséből, ami alatt olyan munkákat érhetünk, amelyek az ingatlan rendeltetésszerű használatát teszik lehetővé, illetve az állagmegóvó munkálatokat fedik le. Fontos különbséget tenni a felújítás és az átalakítás között is, ugyanis utóbbi esetén szabadon élhet az adóalany az adólevonási jogával. Amennyiben tehát egy lakóingatlanból iroda válik, akkor ennek az átalakításnak a ráterhelt áfa-ja levonható.
Az építkezéshez, felújításhoz beszerzett termékek a már jól ismert három esetben vonhatók le mégis, azaz továbbértékesítési cél, bérbeadás és lakóingatlan-értékesítés adóalapjába történő beépülés esetén.
A továbbértékesítés defi…