Egyéni vállalkozó ingatlanbérbeadása magánszemélyként (X. rész)
Ingatlanbérbeadási tevékenység esetén az elismert költségek közé tartoznak egyes, a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközökre vonatkozó kiadások.
Kapcsolódó termékek: Adózási kiadványok, Adó Jogtár demo
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
Egyre gyakoribb manapság, hogy a számítógéppel kiállított számlát kizárólag elektronikus úton küldik meg a vevőnek. A számítógéppel kiállított számla papír alapú előállításától azonban semmilyen esetben sem lehet eltekinteni – olvasható az Adóellenőrzés szaklap 2009/5. számában.
A számla, egyszerűsített számla és nyugta adóigazgatási azonosításáról, valamint a nyugta adását biztosító pénztárgép és taxaméter alkalmazásáról szóló rendelet értelmében a számlát papír alapon és elektronikusan lehet kibocsátani. A papír alapú számlát a nyomtatványt értékesítőtől vásárolt számlatömbben szereplő bizonylat kézzel vagy nyomdai úton történő kitöltésével, vagy egyébként – a rendelet arra vonatkozó szabályai szerint – számítógéppel lehet kiállítani.
A számítógéppel előállított számla az, amelynek szigorú számadás alá vonása megvalósul oly módon, hogy a program – beleértve az alaki hibás, vagy tartalmilag rontott, illetve megsemmisült vagy elveszett számla esetét is – kihagyás és ismétlés nélkül biztosítja a sorszámozást, és a másolatok alapján a hiánytalan elszámolás biztosított. Ez utóbbi feltétel teljesüléséhez a számla összes példányának egymás utáni nyomtatással történő előállítása esetében a gépi programnak biztosítania kell a példányok sorszámozását, többpéldányos összeszerelt, előrenyomás nélküli számla esetén pedig fel kell tüntetnie azt, hogy a számla hány példányban készült.
A fentiekből következik, hogy a számítógéppel előállított számlának minden példányát papír alapon ki kell nyomtatni. A papír alapon előállított számlának elemi és fogalmi feltétele, hogy a fizikai valóságban elkészüljön.
Mindezek alapján az APEH álláspontja szerint jelenleg nincsen jogszabályi lehetőség arra, hogy a számítógéppel előállított számlát a vevő részére pusztán elektronikus úton továbbítsák, azt papír alapon is el kell juttatni. A számítógéppel előállított, de nem a vonatkozó jogszabályi feltételek szerint nyomtatott, továbbított számlák adóigazgatási azonosításra nem alkalmasak, így azokra nézve az adólevonási jog nem gyakorolható.
Gépi számlázás esetén fontos továbbá, hogy a számlázó program használója rendelkezzen a programra vonatkozó, szoftverkészítői nyilatkozattal, amely szerint a program megfelel a vonatkozó jogszabályi előírásoknak. Rendelkeznie kell továbbá használati utasítással (felhasználói kézikönyvvel), amely tartalmazza a számlák kiállításának a módját, az eredeti és másolati számlapéldányok kezelésének rendjét, a számlamásolatok készítésének a módját, a helyesbítések, sztornírozások lehetőségét, végrehajtását. Az ellenőrzés során a fenti adatok birtokában lehet meggyőződni arról – akár próbaszámlák készítésével -, hogy az előírtaknak megfelel-e a számlázó program.
Ingatlanbérbeadási tevékenység esetén az elismert költségek közé tartoznak egyes, a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközökre vonatkozó kiadások.
Az ügy elsőrendű vádlottja terhelő vallomást tett három társára, így az ügyészség felfüggesztett börtönbüntetés kiszabását indítványozta vele szemben.
Az áfát 1992-ben vezették be, az elsősorban az ipar és a kereskedelem adóztatására fókuszál. Algériában az áfa a szolgáltatásnyújtás helyett az “egyéb műveletekre” vonatkozik, ide tartoznak például az átruházott jogok, a bérbe adott eszközök vagy az elvégzett tanulmányok. Jöjjenek az érdekes részletek!
Köszönjük, hogy feliratkozott hírlevelünkre!
Kérem, pipálja be a captchát elküldés előtt
Ha egy másik hírlevélre is fel szeretne iratkozni, vagy nem sikerült a feliratkozás, akkor kérjük frissítse meg a böngészőjében ezt az oldalt (F5)!
Kérem, válasszon egyet hírleveleink közül!